Как получить разрешение от опеки на продажу дома купленного под материнский капитал?
Как получить разрешение от опеки на продажу дома купленного под материнский капитал?
В случае, если Вы оформили нотариально заверенное обязательство о выделении доли несовершеннолетних в покупаемом жилом помещении, Вы можете оформить эти доли только с момента оформления права собственности на недвижимость. Если же Вы ещё не купили жилье, то эта обязанность остается за Вами даже в случае, если Вы будете покупать другое жилье. Тем более, что до тех пор, пока Вы не оформили право собственности на строящийся объект, Вы не можете продать этот объект по договору купли-продажи. В этом случае будет производиться уступка права требования, при которой право, принадлежащее вам на основании обязательства, передают другому лицу. В результате такой сделки уступающий право выходит из договора с должником (застройщиком), а приобретающий уступку становится новым кредитором. Советоваться с органами опеки и попечительства при этом в любом случае придется, но исходя из практики, Вам вряд-ли откажут. Единственное что придется оформить обязательство на другой объект.
Спросить
Мы подали документы в опеку на разрешение продажи дома купленного под материнский капитал, выделили своим детям доли в другом доме, а опека не дает нам разрешение 3 месяца, это нарушение со стороны опеки? Спасибо.
Здравствуйте!
Нарушения нет . А почему не дает ? подробно можете? Может доли которые вы выделили в другом доме не равнозначны тем , что были в продаваемом доме?
СпроситьМы получили разрешение от опеки на продажу дома купленного на материнский капитал, что бы купить другой дом. как надо правильно составить документы на покупку (куплю продажи нового дома) если дом по мат. капиталу еще не продан. Можно ли подать документы на право собственностью с обременением? После продажи дома купленного на материнский капитал передать деньги продавцу и снять обременение? Или надо сделать как то по другому?
Вам необходимо заключить договор купли продажи, в котором предусмотреть условия оплаты, согласованные обеими сторонами. Сформировать пакет документов и обратиться с заявлением в Росреестр по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на дом на основании договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Ничего не мешает по договоренности с другой стороной сделки заключить договор купли-продажи дома с отсрочкой или рассрочкой платежей (ст. 488, 489 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Деньги за продажу детский долей перечисляются на расчетный счет детей
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Обычно орган опеки дает разрешение на продажу только в том случае, если одновременно несовершеннолетним детям будет предоставлена в собственность другое аналогичное жильё.
Спросить
При продаже дома, приобретенного за счет средств материнского капитала, деньги перечисляются продавцу запятая впрочем как и при продаже любого другого дома. Так как должны быть выделены доли несовершеннолетним, необходимо Согласие органов опеки и попечительства.
СпроситьСкажите как получить разрешение у органов опеки на продажу дома купленного на материнский капитал доли уже распределены и мы хотим выкупить дом у матери мужа в котором сейчас проживаем.
Здравствуйте! Вы должны деньги с продажи дома положить на счета детей, соразмерно их долям или купить взамен новое жилье
СпроситьЕсли мы нарушили последовательность подачи документов для продажи дома купленного под материнский капитал является ли это основанием для отказа в продажи данного дома если детям были выделинны доли в более лучшем жилье. В опеки заявили что для начало нужно было получить разрешение на продажу дома. А потом оформлять дарственное в другом жилье, права ли опека? Сейчас опека запросила положить на сберкнижку по 100 тыс каждому ребенку иначе разрешение нам не дадут на продажу дома,
Можно ли оформить право собственности с обременением и как это сделать правильно, если мы получили от опеки разрешение на продажу дома купленного на материнский капитал, что бы купить другой дом, но продажа дома это не быстро, чтобы купить другой дом мы с продавцом договорились, что деньги передадим только после продажи дома купленного на мат. капитал. Как правильно нужно оформить куплю-продажи? Можно ли сделать куплю продажи с обременение и как это сделать правильно? Спасибо заранее!
Здравствуйте, Татьяна! Да, конечно можно заключить договор купли - продажи с обременением. В договоре нужно прописать все условия по расчету. Дом будет в ипотеке в силу закона, пока расчёт не будет произведён полностью.
СпроситьМогу ли я получить разрешение на продажу дома, купленного под маткапитал, от органов опеки положив на счет ребенка сумму равную его доли от суммы продажи?
Здравствуйте, такое возможно. Для начала вам следует обратиться на личный прием в органы опеки. Там вы получите точный ответ.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если органы опеки и попечительства разрешат продать долю несовершеннолетнего ребенка на таких условиях, то сможете. Предложите такой вариант органам опеки.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Этого мало, чтобы органы опеки дали согласие, необходимо подтверждение того, что ребенок не останется без совсем без жилья в дальнейшем.
Спросить
Добрый день! Продать квартиру или дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:
Получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;
Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться. Органам опеки, конечно можно предложить ваш вариант, но это будет не совсем законно. И они вряд-ли на это пойдут.
СпроситьНужно ли согласие бывшего мужа для получения разрешения органов опеки на продажу дома, купленного за материнский капиталл, развелись в 2007 году, дом куплен в 2012?
Добрый день!
Если отец не ограничен в правах, то он так же является законным представителем несовершеннолетних, поэтому опека может просить его согласия на продажу долей детей.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьСыну 15 лет, инвалид детства, хотели получить опеке разрешение на продажу дома, купленного на материнский капитал, сын в доле, сказали, нужно признать недееспособным, так ли это?
Надежда, чем мотивировал орган опеки свой отказ, который вы вправе обжаловать в судебном порядке в течение трех месяцев. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Спросить
