Не получив в первый раз ответа в течение месяца, я решила, что виртуальная консультация – это очередной миф, блеф… как угодно.

Повторный вопрос

Уважаемый Дмитрий Константинович! Огромное спасибо за консультацию. Не получив в первый раз ответа в течение месяца, я решила, что виртуальная консультация – это очередной миф, блеф… как угодно. Так что Ваш ответ – это и юридическая помощь, и крупинка веры в современную жизнь. Если Вы не сочтете за труд, то, пожалуйста, проанализируйте еще и следующее. Мой вопрос был вызван не абсолютным незнанием проблемы, а посещением юристов Жилищного отдела округа, в котором я живу. До этого посещения я практически была уверена в возможности сохранения двухкомнатной квартиры при сносе дома путем предварительной приватизации, т. е. именно так, как Вы и предлагаете. Но юрист окружного жилищного отдела сказал, что при всех вариантах мне «светит» только однокомнатная квартира, т. к. принят новый Жилищный кодекс:

при социальном найме – мне дадут «равнозначные» 47 кв. м (это однокомнатная квартира), даже если я пропишу супруга (т. к. мы не очередники района);

а при приватизации – цитирую буквально: «готовится дополнение к Законодательству, по которому будет учитываться только стоимость сносимого и предоставляемого жилья». А тут уж, дай бог, одну то комнату получить.

Разговор, повторяю, происходил в Жилищном отделе округа с юристами, специально занимающимися этими проблемами. Вообщем, получается, что живем мы до сноса, а потом мне с мужем можно разводиться (после 20 лет супужества), мне или дочери идти на улицу…Ну, много «дурацких» вариантов.

Пожалуйста, если у Вас найдется немного времени, посмотрите мой вопрос еще раз с точки зрения этого самого нового Жилищного кодекса. Неужели, через 2-3 года мне действительно негде будет жить. На всякий случай, еще раз напоминаю ситуацию.

Имеется двухкомнатная неприватизированная «хрущовка» общей площадью 47.3 кв.м Договор соц. найма заключен до 1 января 2005 года.

Прописаны мать и дочь 18 лет. Дом идет на снос в 2008-2009 году (по плану).

Не стоим на очереди по улучшению жилищных условий.

Как лучше сохранить имеющуюся площадь и, главным образом, количество комнат:

приватизировать (с учетом срока 1 января 2007 года) – но встает вопрос о «равноценном» жилье: не потребуют ли в законодательном порядке доплаты разницы между старой и новой квартирой;

или же оставить (теперь уже навсегда) соц. найм и по-новому Жилищному кодексу требовать «равнозначной» квартиры (а что это значит – предоставить «равнозначную» квартиру – это дословно статья нового Жилищного кодекса).

Вообще, при такой площади можно ли рассчитывать на двухкомнатную.

Самое главное, как сохранить две комнаты, т. е по-существу, жизнь матери и дочери.

В активе еще имеется супруг (отец дочери), прописанный в другом районе Москвы в квартире, где площадь приватизирована в общую без определения долей. Супруг, естественно, проживает совместно с женой и дочерью. Т. е., в случае предоставления одной комнаты рушится и жизнь родителей, и жизнь дочери.

С уважением

Ирина К.