Я купил квартиру в двухквартирном доме на земельном участке. При покупке бывший хозяин сказал, что земля в данный момент.

Как правильно сформулировать предмет дарения при передаче квартиры и доли земли в двухквартирном доме?

Дравствуйте, самостоятельно составляю договор дарения, возник вопрос с формулировкой предмета дарения. Как написать в доглворе если я хочу подарить дочери свою квартиру в двухквартирном доме (сельская местность), которая находится в моей собственности и свою долю земли на которой находится дом (земля находится в долевой собственности с соседями и делится пропорционально площади квартир). так и писать долю земли пропорционально площади квартиры?

Читать ответы (1)

Увеличение доли на земельном участке соседа в результате реконструкции - законно или нет?

Мы купили 3 квартиры в многоквартирном доме, дом 4 квартирный 1 этажный, сосед сделал реконструкцию и его площадь изменилась в 24,5 кв.м до 84.5 кв.м, земля в долевой собственности, прописано что общая долнвая собственность: доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры. Законно ли что у соседа увеличилась доля на земельном участке за счет реконструкции?

Читать ответы (2)

Как заключить договор на приобретение 1/4 части земельного участка к купленной квартире?

Планирую купить квартиру в доме на четыре квартиры с земельным участком. Добрый вечер. Планирую купить квартиру в доме на четыре квартиры с земельным участком. У хозяина квартиры оформлена собственность на землю, как 1/2 от всей территории дома на 4 квартиры, т.е. я должен купить 1/4 часть. Прошу пояснить, как будет заключаться договор на землю, если в свидетельстве указана доля собственности 1/2 земельного участка 797 кв. м. Как я понимаю к квартире должен продаваться участок 1/4 от 797 кв.м. Если возможно, прошу прислать проект договора на куплю-продажу земли в данном случае. ПОЧЕРКИВАЮ, к покупаемой квартире относится 1/4 часть участка. Хозяин владеет (по свидетельству 1/2), что должно быть сделано для совершения сделки на условиях приобретения 1/4 части земельного участка. Квартира в собственности у того же хозяина.

Читать ответы (1)

Определение долей в доме и земле при общей долевой собственности - как разрешить расхождение при пересчете долей в землю?

Дом находится в общей долевой собственности с указанием долей. Мне часть дома досталась по наследству в 2006 году, в то время доли в доме определялись по жилой площади. Согласно доли в доме я оформила землю в собственность в 2015 году. Соседи землю юридически не оформляли. Судом был установлен порядок пользования участком, эксперт рассчитал доли на землю для всех совладельцев, исходя из моего права собственности на землю и дом. Дом был реконструирован и площадь увеличилась. В настоящее время доли в доме пересчитаны по занимаемой от общей площади. Соседи решили приватизировать землю и хотят пересчитать доли на неё. По прежним документам у меня одна часть земли, а теперь если её пересчитать гораздо меньше. Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Оформление земельного участка и возможность строительства жилого дома - необходимые шаги и документы

В Моей собственности имеется квартира, расположенная в двухэтажном четырехквартирном доме, то есть дом на четырёх хозяев. Дом расположен на участке общей площадью 2864 кв.м., т.е. каждому собственнику по 716 кв.м. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Межевание участка не производилось. Как мне оформить земельный участок в собственность? Нужно ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и порядке пользования земельным участком? Могу ли я построить на данном земельном участке жилой дом и какие документы для этого надо?

Читать ответы (1)

Невозможность оформления земли прилегающей к двухквартирному дому и незаконные пристройки в квартире

В 2008 году купил квартиру в двухквартирном доме (вход в каждую квартиру отдельный с торцов дома). Какие-либо документы на землю прилегающую к дому (двор), не оформлены. Летом 2015 года, сделал перепланировку квартиры пристроив со стороны своего двора ванную комнату и увеличил веранду. Теперь пытаясь узаконить данные изменения в связи с увеличением общей площади квартиры сделал межевание своего участка для изготовления нового плана квартиры в бюро архитектуры, имеется кадастровый паспорт моего участка, однако в управлении муниципального имущества не дают постановление на разрешение строительства необходимое для оформления нового свидетельства о регистрации права собственности имущества (зеленки) с новой площадью квартиры поясняя, что под квартиру земля не выделяется и каким либо образом оформить данный земельный участок нельзя, в связи с чем данные пристройки являются незаконными.

Читать ответы (1)

Как оформить свою долю дома в дачном поселке при отсутствии оформленной перепланировки других собственников

Посоветуйте, пожалуйста, как выделить свою долю собственности в дачном доме. У нашей доли дома имеется отдельный вход к которому примыкант огороженный участок. Имеются еще два соседа у которых также долевая собственность с отдельными входами. Эти соседи сделали перепланировку своих долей, повлекшую увеличение жилой площади и не оформили ее надлежащим образом. По этой причине регистрационная палата не оформляет мне свидетельство о регистрации собственности на принадлежащую мне долю дома, которое я пытался оформить согласно завещанию отца, имея свидетельство о праве на наследство. Свидетелство о регистрации собственности на участок земли для обслуживания дачи мне выдали. Мне советуют выделить свою долю дома из общей долевой собственности и оформить, как часть дома или квартиру через суд. Реально ли это? Соседи оформлять перепланировку не собираются. Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Увеличение жилой площади дома - как влияет на земельный участок и возможность межевания

У меня в собственности находится частный дом и земельный участок, и земля и дом в общей долевой собственности с еще одним хозяином. При покупки данного участка и недвижимости жилая площадь того дома который купил я была приблизительно 30 м 2, потом я построил новый дом, с увеличением жилой площади, все документы впорядке, меня интересует такой вопрос, при увеличении жилой площади должен ли увеличиваться и земельный участок, и если это так, то как сделать так что бы соседи отдали часть земли? И возможно сделать межевание?

Читать ответы (1)

Как оформить в собственность долевую землю без изменения границ участков и межевания

Как оформить в собственность долевую землю. Дом находится в собственности трех хозяев. Существующие площади участков не соответствуют долям дома. Границы участков не менялись более 15 лет. Соседи предлагают зарегистрировать землю по долям, межевание делать не хотят. Так как площадь моего участка значительно больше, чем у соседей, я опасаюсь, что после оформления земли, они через суд начнут делить землю в соответствии с долями. Один из них недавно заявил, что по старому паспорту БТИ у него не хватает метра земли. Подскажите, пожалуйста, стоит ли регистрировать землю по долям, и существуют ли другие пути оформления земли в собственность.

Читать ответы (1)

Отказ хозяина на межевание мешает оформлению земли и узакониванию пристройки

Купила в 2005 г. 2-х комнатную квартиру в 4 квартирном жилом доме барачной постройки 1956-1957 г г. выпуска, земля не в собственности, прилегающая территория на моем участке где-то 2,5 сотки. В 2011 г. сделала пристройку из двух комнат и ванны, хотела оформить землю в собственность, в земельной службе сказали сделать межевание на всю площадь жилого дома и прилегающей территории к дому, один из хозяев дома отказывается делать межевание, как быть, я бы хотела оформить землю в собственность и узаконить пристройку, можно ли узаконить пристройку без права собственности на землю, в земельной службе сказали, что сначала земля будет в аренде.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59