Возможности и риски при покупке квартиры с помощью риэлтора - прописка меньшей суммы в договоре с банком

Question

У нас такая ситуация, мы покупаем квартиру за 2100000, внесли аванс 100000, затем выясняется, что квартира менее 3-х лет в собственности (работаем с риэлтором) Риэлтор предлагает в банке прописать по договору меньшую сумму. И говорит, что мы ничего при этом не теряем. Так ли это? Как можно решить проблему, и можно ли в банке прописать всю стоимость жилья? Заранее спасибо за ответ.

Соцкая Ирина Владимировна · Answer

здравствуйте! в договоре с банком сумму менее 2000000 писать не нужно. налоговый вычет будет начисляться с этой суммы и еще Вы можете потом включить в сумму налогового вычета все затраты на ремонт, подтвержденные документально.

Бермас Лидия Васильевна · Answer

Галина, договор купли-продажи необходимо оформить в соответствии  с реальными  условиями. Не поддавайтесь на уговоры недобросовестных риэлторов, потому что их задача продать квартиру, а не соблюсти ваши права и законные интересы. В случае, если в друг  у Вас возникнет ситуация при которой вам придется судиться с продавцом и требовать возврата уплаченных средств, то вы сможете вернуть только ту сумму, которая указана в договоре и никакими расписками вы не докажите иное. Нельзя заранее быть уверенным, что такая ситуация не возникнет никогда. Не стоит рисковать. Кроме того, с суммы 2000 000 руб. вы сможете получить имущественный вычет, если ранее им не пользовались.

Возможности и риски при покупке квартиры с помощью риэлтора - прописка меньшей суммы в договоре с банком

Действительно я должна внести этот дополнительный аванс и как его оформить, необходимо ли оформление у нотариуса?

Неясности с оплатой и документами при покупке квартиры в новостройке

Проблема с возвратом аванса по договору при покупке квартиры в ипотеку за 800 тыс. рублей

Проблема с возвратом аванса при покупке квартиры в ипотеку - как решить ситуацию?

Отказ банка в ипотеке из-за несоответствия цены квартиры - мошенничество риэлтора или обоснованный отказ?

Оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку - входит ли она в сумму залога?

Продавец не возвращает аванс после покупки квартиры в ипотеку - стоит ли обратиться в суд и как доказать отсутствие возврата?

Возможность расторжения договора и возврата денежных средств при скрытых обстоятельствах продажи квартиры

Возвращение задатка при отказе от покупки квартиры из-за непредвиденной ситуации

Риэлтор предлагает менее дорогое сопровождение покупки квартиры на вторичном рынке - законно ли такое предложение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59