Проблема с приватизацией и конфликт в трехкомнатной квартире с отцом - что делать?
У меня такая ситуация, помогите пожалуйста не знаю как быть.
Живу я с дочкой, сестрой и отцом в трех комнатной квартире по договору соц найма все четверо мы там прописаны, являюсь главным квартира съемщиком. Хотела приватизировать квартиру чтобы в дальней её разменять, но отец не дает свое согласие на приватизацию и не отказывается добровольно от неё. Дело в том что отец не платит за коммунальные услуги (мы с сестрой только палатим за все, отец постоянно пьет, не работает, устраивает пьяный дебош, мы с сестрой уже не знаем что и делать руки опускаются. Пожалуйста напишите как нам быть, что сделать? Можно ли его выписать, и высилить? Уже нет сил, у меня растет дочь и видит этот кошмар каждый день, приватизация заканчивается знаю в 2015 г в марте, и возможности больше не будет, а так жить всю жизнь не возможно с ним. Если решение или нам придется так всегда мучится. Пожалуйста очень жду ответ более подробный как правильно поступить.
Татьяна, к сожалению без согласия/отказа от участия отца приватизировать жилье не получится. Выселить его тоже нельзя, поскольку он проживает в данном помещении и добровольно его не покидал. Остается только принудительный размен жилья в силу п.3 ст. 72 ЖК РФ, что тоже довольно проблематично.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Закон РФ №1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.2: Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилищный кодекс РФ, ст. 69: к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Т.е. без согласия отца или его нотариального согласия Вы приватизировать не сможете никак. Снять с регистрационного учета его, как члена семьи (с учетом того, что он фактически проживает в данной квартире) тоже вряд ли удастся.
Пробуйте договориться по-хорошему. Объясняйте, что если не успеете приватизировать квартиру можете лишиться её вообще.
Если не хотите оплачивать за коммунальные услуги, можно разделить через суд лицевой счет
Спросить
"Если не хотите оплачивать за коммунальные услуги можно разделить через суд лицевой счет" - лицевые счета не делят !!! Ни через суд, ни как.
Спросить
Елена Вадимовна! Подскажите, пожалуйста, что мне делать? Мы живем в двухкомнатной квартире (я, моя несовершеннолетняя дочь и моя мама). Квартира не приватизирована. Мама является главным квартиросъемщиком, приватизировать квартиру она отказывается. В дальнейшем я хотела после приватизации разменять квартиру, чтобы мне с дочкой жить отдельно. Но, так как приватизация по обоюдному согласию невозможна, я не знаю, что мне делать. Заранее спасибо.
Если найдёте вариант обмена на разъезд на другую муниципальную площадь, мать отказывается от обмена, получено письменное согласие наймодателей на обмен, письменное согласие органа опеки по месту жительства дочери на обмен, то по конкретному варианту Вы сможете обратиться в суд с иском к матери о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ). Главное, чтобы нашёлся вариант, а контрагенты по обмену были согласны ждать, пока суд рассмотрит дело. За содействием в поиске варианта можно обратиться в Горжилобмен.
СпроситьКвартира по договору социального найма (были прописаны в квартире бабушка-наниматель, сын бабушки-мой отец и я внучка бабушки, дочь отца) после смерти бабушки нанимателем стал отец, но он уже учавствовал в приватизации другой квартиры, Я хотела бы приватизировать квартиру, так как я участвовала в приватизации до 18 лет, а сейчас мне 20. и имею право участвовать в приватизации еще раз, Но он не дает согласие на это, Можно ли без его согласия приватизировать квартиру, я знаю что нельзя, но по радио услышала, что можно, если наниматель второй уже учавствовал в приватизации. Разьясните пожалуйста. В договоре соцнайма меня нет. Если делать приватизацию нужно доп, соглашение. На что наниматель должен написать заявление. Я уже писала, что наниматель отец и он будет против. Я боюсь, что квартира останется непривитизированной, так как срок только до марта 2013 года,
Раиса, здравствуйте! На данный момент требуется согласие отца на приватизацию, даже в случае, если он ранее принимал в ней участие. НО в Госдуме сейчас рассматриваются поправки в Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ", как раз на предмет, что согласие тех, кто уже участвовал в приватизации, более требоваться не будет. Полагаю, что поправки будут приняты, а также есть основания полагать в связи с этим, что раз принимаются поправки (а это не так быстро), то, значит, и приватизацию продлят..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация такая, мой муж и его отец прописаны в 2-комнатной квартире, сама квартира не приватизирована. Отец отказывается платить пополам коммунальные услуги, т.к не работает и пьет. Мы от второй части коммунальных услуг не отказываемся, но полностью платить сами не можем. Муж там не проживает более 15 лет, но свою часть всегда исправно платил. Что нам делать?
можно подать в суд иск об определении порядка оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция
СпроситьЧто можно сделать в такой ситуации (кроме раздела имущества через суд).
Квартира приватизирована. До приватизации в квартире жили муж жена и двое детей, квартира была оформлена на мужа.
Родители отказались от приватизации в пользу детей (взрослых), квартиру приватизировали. Дети выписались из квартиры, один подарил свою часть приватизированной квартиры матери. Прописаны остались в квартире только родители, отец развелся с матерью и уже как три года живет с другой семьёй в квартире сожительницы. Сейчас он заявил, что будет жить в этой квартире со своей сожительницей. Мама предлагает ему купить квартиру, но он отказывается, так как его не устраивают другие квартиры, и он хочет жить только в этой квартире. Что можно сделать? Можно ли продать квартиру без его согласия, и купить ему (на его долю) квартиру или отдать деньгами? За квартиру он не платил уже более шести лет. И спокойной жизни нет. Спасибо.
при согласии всех сособственников квартиру продать можно, отец после отказа от приватизации получил только право пользования, но никакой доли. Попробуйте пригласить медиатора, который разъяснит отцу, что если квартира будет продана, то он имея только право пользования в конечном счете вообще ничего не получит и более того, у него не будет выбора комнат в квартире: где ему отведут место новые собственник, там он и будет жить, т.е. права распоряжаться квартирой у него не будет, а тем более никто не потерпит его сожительницу. Этот вопрос лучше решать с хитрыми риэлтерами, которые выживут вашего отца из квартиры, если он такой упрямый. На каждый лом найдется другой)) В договоре купли-продажи придется обязательно указывать, что такие-то лица имеют право пользования квартирой и это может уменьшить стоимость квартиры в разы.
Делить вашему отцу в данном случае с вашей мамой нечего, т.к. приватизация была не на отца и собственником он не стал.
СпроситьУ нас квартира в социальном найме, прописано 3 члена семьи (супруги в разводе+совершеннолетняя дочь). Хотим приватизировать квартиру. Можно ли так организовать приватизацию, чтобы собственником квартиры была только дочь, а родители были только прописаны? Если такая приватизация возможна, то прописанные члены семьи могут в судебном порядке претендовать на часть квартиры после приватизации?
Такая приватизация возможна. При этом супруги дают нотариальный отказ в пользу дочери и сохраняют право пожизненного проживания в указанном жилом помещении.
Спросить
Родители могут отказаться от приватизации в пользу дочери, в этом случае только она ьулет собственником кв. В будущем претендовать на кв. они не смогут, только проживать в ней.
СпроситьУ нас такая ситуация: мать и отец разведены, но живут в одной трёхкомнатной квартире. Квартира приватизирована на меня (дочь), мать и отца. Отец алкоголик. Мать хочет разменять жилплощадь и жить отдельно, но он не даёт на это согласие, т.к. ему и так комфортно, мать платит за квартиру, убирает и т.д.Мы предлагали купить ему квартиру, но он отказывается, подскажите, что можно сделать в этой ситуации? Сил больше нет терпеть его, он ещё иногда и друзей алкоголиков приводит, никому этого не надо. Выхода уже не видим, может вы поможете. Очень жду ответа, заранее благодарна.
К сожалению, Без его согласия никак не обойтись, он является таким же собственником как и вы
СпроситьВ муниципальной квартире зарегистрированы Мать, Отец, Сын, Дочь и Две внучки. Главные квартиросъёмщики: Мать, Отец, Сын. Можно ли выписать дочь из квартиры, если она в ней не живёт уже больше 4 лет, не платит за коммунальные услуги, у неё квартира в иппотеке? Хотим приватизировать квартиру, а она не даёт согласия на приватизацию и избегает любое общение.
Да, можно в судебном порядке. Но дело сложное. У нас имеется положительная практика.
Спросить
Можно ли выписать человека без его согласия из квартиры? У меня 2 х ком. квартира. Там прописаны мой отец, я и сестра. Квартира приватизированная. Хотим выписать отца, так как он алкоголик, все выносит из квартиры, портит имущество, устраивает скандалы. Из за него у нас с сестрой нет жизни, каждый день живем в страхе за свою жизнь. Когда вызываем полицию, то они только руками разводят. Отец владелец лицевого счета этой квартиры. Помогите, пожалуйста! А то жить уже не хочется. Спасибо.
Помогите пожалуйста, не знаю к кому обращаться. Дело в том, что я прописана в 3 х комнатной квартире, где также прописана моя 6 ти месячная дочка и мой отец. Но проживать с отцом не возможно, так как он алкоголик с 25 ти летним стажем. Каждый день он водит к себе собутыльников, устраивает дебош, не работает и за квартиру не платит. Квартира приватизирована полностью на меня. Что я могу сделать? Как принудительно выселить алкоголика?
Здравствуйте Татьяна! Выселить можете через суд. Если он отказался от приватизации квартиры, то выселить его нельзя.
С Уважением, Колодко В.В.
Спроситьвы его не сможете выселить, так как на момент приватизации он был зарегистрирован в квартире, но участвовал в приватизации, он имеет бессрочное право проживать в квартире примечание к ст 31 ч 4 жк рф, напишите заявление участковому инспектиору, пусть он проведет с ним профилактическую беседе и возьмет его на учет, есть и другой выход, если вы найдете покупателя, то вы можете продать свою квартиру с зарегистрированным отцом, и приобрести себе другое жилье и покой
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Выселить Вашего отца очень сложно, но возможно!
Даже если он отказался от участия в приватизации...
Надо как можно больше жалоб в милицию на него от Вас, а лучше всего от соседей!
Вызывайте милицию по каждому поводу его безобразий...Всё должно быть зафиксировано!
Далее надо его предупредить, лучше в письменной форме о недопустимости подобного поведении и о том, что если он не прекратит своё поведение, то может быть выселен.
Если и это не поможет, то можно обращаться в суд с иском о выселении за невозможностью совместного проживания. Если нужна помощь - обращайтесь.
Удачи Вам!
Спросить
