Были ли на момент приватизации какие-либо другие варианты разделения долей?

Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру?

С рождения до 1998 года я была прописана с мамой, братом в 2 к.кв. В 1998 году мы ее продали (была приватизация). Было разделение на ордеры этой квартиры. Мы разменяли квартиру стала прописана в комнате с мамой. Комната НЕ приватизирована. И еще комната приватизированная досталась моему брату. Сейчас мама выписалась из моей комнаты. Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как оповестить сособственницу при оформлении сделки мены?

В двухкомнатной квартире большая комната принадлежит мужу, маленькая комната-женщине. В случае продажи большой комнаты знаю, что должны предложить сначала купить комнату собственнице маленькой комнаты и в случае её отказа можем продавать другим лицам. А как быть в случае, если мы решили оформить сделку мены - наша большая комната+доплата=другая двухкомнатная квартира. Нужно ли в этом случае каким-либо образом оповещать сособственницу? С уважением.

Читать ответы (6)

В 1994 году лицевые счета кооперативной квартиры были поделены для продажи комнат. Это общедолевая собственность или нет?

Может быть так, что в 1994 году на доли поделили только жилую площадь квартиры? Сделано это было только для совершения сделки - продажи комнат. То есть собственники кооперативной квартиры поделили лицевые счета, определили, кому какая комната принадлежит и продали отдельно эти комнаты, разным людям. Для этого определили доли: одному - 43/100, другому 57/100. В договоре купли-продажи у меня написано: мне принадлежит с 1994 г. 57/100 доли, что соответствует КОМНАТЕ 17 метров. Вопрос такой: если в договоре определения долей написано, что эта доля соответствует комнате это все равно ОБЩЕДОЛЕВАЯ собственность, по-другому не может быть? Не может быть, что квартира была коммунальной, а доли были определены только для совершения сделки. Вопрос сложный или простой?

Читать ответы (1)

Покупка комнаты, приватизированной женщиной без участия дочери - возможные риски и последствия

Хотим купить комнату, которая была приватизирована женщиной в 2010 году, но в приватизации не участвовала её дочь, которой на момент приватизации было 19 лет, при этом был ли оформлен нотариально отказ дочери от приватизации нам не известно. В 2014 году мать продала комнату и обе (мать с дочерью) выписались на один и тот же адрес из проданной комнаты. После этого комната в том же 2014 году еще раз продавалась. На данной момент в комнате никто не прописан. Есть ли риски при покупке данной комнаты, т.е. может ли дочь, не участвовавшая в приватизации, оспорить каким либо образом сделки купли-продажи? Ольга. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Как принудительно зарегистрировать комнату в квартире по договору соц. найма?

У меня есть комната в 3-комн. Квартире по договору соц. найма, а у двух других собственников есть оформленные уже доли в этой квартире, мы составили соглашение о разделе квартиры на комнаты, собственники долей согласны на то, чтобы у них были не доли а комнаты, я уже оформила договор приватизации на свою комнату, но мне пока не регистрируют комнату в этой квартире в Управление Росреестра, куда нам сейчас обратиться, В суд, чтобы мне зарегистрировали мою комнату принудительно, либо нам всем вместе разделять квартиру на комнаты, а куда для этого обращаться?

Читать ответы (1)

Проблемы при приватизации комнаты соседа - возможна незаконность и влияние на условия проживания

Возможно ли то, что с приватизацией комнаты соседа что-то нахимичили? Столкнулись с проблемами при приватизации своих 2 комнат в коммунальной квартире (3 комнаты). Сосед приватизировал свою комнату в 2000 или 2001 году, его комнате присвоили номер 2, нам же ничего не сказали. И мы жили в счастливом неведении (без номера комнаты) до позапрошлого года, пока комнату не продали женщине, которая стала в ней жить (до этого в комнате никто не был прописан официально - она сдавалась). Тут начались у нас проблемы. Когда мы хотели оформить приватизацию, нам сказали, что комнатам должны быть присвоены номера 1 и 3, потом обратились в архив, там сказали, что решение комиссии по приватизации комнаты соседа было утеряно и вообще, как оказалось, мы должны были на ней присутствовать. В документах о разделении жил. площади не указано, какая площадь, кому принадлежит. В итоге нам сделали комнату 1 (которая состоит из двух наших комнат вместе взятых - смежные). Может ли быть так, что приватизация была незаконна? На тот момент наша семья была нуждающейся в улучшении жилищных условий (если это важно).

Читать ответы (2)

Как решить спор о праве на доли в приватизированных комнатах и вывести мужа в выписку ЕГРН?

Есть трехкомнатная квартира, ранее коммунальная, у каждой комнаты свой кадастровый номер. Первые две комнаты были приватизированы в браке, но муж в приватизации не участвовал, т.к. не был прописан в квартире, а также не был внесен в договор соц. найма (оформлялся задолго до замужества). Третья комната была выкуплена у департамента в браке. Моя доля в этой комнате 1/4, остальное принадлежит матери и моему брату. Подскажите, пожалуйста, имеет ли муж право на половину моих долей в приватизированных комнатах? В документах (ДКП, выписка ЕГРН) на выкупленную комнату прописана только я. Как я понимаю, она считается совместно нажитым имуществом и муж имеет право на половину от моей 1/4 доли. Как сделать так, чтобы его доля была прописана в выписке ЕГРН?

Читать ответы (5)

Можно ли указать в декларации продажу комнаты и налоговый вычет на покупку квартиры, если доля владения разделена между мной

В 2015 году продал комнату и купил квартиру, что комната, что квартира была в равных доля, я, жена, дети несовершеннолетние. Можно ли в одной декларации указать о продаже комнаты моей доли и доли детей (жена отдельно) и о налоговом вычете с покупки квартиры?...

Читать ответы (1)

Возможность разделения лицевого счета и платежных документов на оплату ЖКУ при наличии доли в комнате размером 12 кв м

У меня есть доля в комнате (которая находится в коммунальной квартире), т.е. есть комната, мне принадлежит 1/4 доля общей долевой собственности, второму собственнику принадлежит 3/4 доли общей долевой собственности этой комнаты. В таком случае можно ли разделить лицевой счёт в комнате, либо разделить платежные Документы на оплату жку (через суд)? Есть какие-то минимальные условия по метражу при разделении? (Комната 12 кв м) Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Юридические варианты разделения квартиры на комнаты при разделении между членами семьи

Какие существуют способы выделения комнаты? Квартира разделена на 4 доли между членами семь, прописаны в квартире только двое. Как выделить на каждого члена семь по комнате (может какое-то нотариальное соглашение или что-то типо того)? Цель - сестра купит у меня мою комнату за материнский капитал и я съеду. Сейчас сестра в квартире не прописана. Я точно знаючто можно решить этот вопрос дарственной со стороны родителей - чтобы вся квартира стала её... А какие юридические варианты есть именно для разделения квартиры на комнаты?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59