Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как осуществить размен квартиры при наличии дарственной? Вопросы наследования и согласия сына

21.04.2006, 16:27
• г. Москва

Знаю, что по дарственной происходит переход права собственноти на квартиру к Одаряемому. Тем самым, Одаряемый становится собственником с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Ситуация:

В 2-х комнатной приватизированной квартире проживают: внучка (прописана), бабушка и ее сын (в приватизации). Сын алкоголик, неработает последние 6 лет, дохода не имеет. Бабушка оформила дарственную на внучку.

Вопрос:

1. В случае смерти бабушки внучка унаследует 1/2 часть квартиры (?) может ли она осуществить размен (продажу) 2-х комнатной квартиры на 2 однокомнатные с согласия (без согласия сына бабушки) ?

2.как можно разменять (продать) квартиру, пока бабушка еще жива? Возможно ли это без согласия ее сына?.

Огромное спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Юлия!

Внучка в результате дарения уже стала собственником, как она сможет эту долю еще и унаследовать! Свою долю как собственник она сможет продать (предварительно предложив второму собственнику), обменять, подарить и т.д. Согласие бабушки не требуется. Принудительно разменяться собственника заставить нельзя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
25.08.2012, 17:49

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Ситуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка? И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку? Заранее спасибо. С уважением, Мария.
Читать ответы (4)
Людмила
13.10.2014, 23:08

Какое право имеет внучка на выписку инвалида из квартиры, которая перешла ей в собственность по завещанию?

Бабушка по завещанию передала квартиру в собственность внучке. Но в квартире прописан был прописан отец внучки, квартира до завещания была приватизирована только на бабушку, сын не был собственником. Сын имеет инвалидность. Может ли внучка выписать его из квартиры без его согласия, т.к. планирует продать квартиру.
Читать ответы (4)
Алексей Владимирович
25.04.2014, 13:32

Возможно ли отменить дарственную на квартиру, когда внучка хочет выселить бабушку?

Ситуация: Бабушка подарила своей внучке квартиру. После 2 ух лет, внучка оформила квартиру на своего недавно родившегося сына. Сейчас внучка бабушку хочет выселить. Возможно-ли отменить дарственную, которую оформляла бабушка на внучку, тем самым отменив вторую дарственную, которую оформляла внучка на своего сына?
Читать ответы (1)
Ольга
07.07.2011, 15:50

Возможно ли аннулирование дарственной на квартиру и выселение бабушки из нее без согласия?

Возник вопрос - можно ли отменить или аннулировать дарственную на квартиру? Ситуация такая: Моя бабушка в 2006 году (после смерти дедушки) оформила дарственную на квартиру на свою старшую любимую внучку. Внучка прописана в этой квартире уже давно. В договоре должен был быть пункт о том что бабушка имела право жить в этой квартире до конца своих дней. Но этот пункт был пропущен (это выяснилось уже позже). После того как дарственная была подписана, отношение внучки и ее матери к бабушке с каждым годом становится все хуже. А не так давно внучка попыталась выписать бабушку из квартиры. Но ей это не удалось. Бабушка хочет аннулировать дарственную. Может ли она это сделать? Может ли ее внучка выписать ее из квартиры без ее согласия? Может ли внучка выселить бабушку из квартиры? И что делать в данной ситуации? Очень нужна помощь!
Читать ответы (1)
Луиза
27.11.2017, 00:41

Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным

Бабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Читать ответы (3)
Наталья Вадимовна
18.11.2017, 20:10

Как отказаться от дарственной квартиры - история с бабушкой, внучкой и внуком

Перед смертью бабушка оформила дарственную на 1-ю квартиру на внучку и внука, они вступили в наследство. Внуку квартира не нужна. Внучка в течении 5 лет так и не оформила квартиру на себя, но налог на квартиру оплачивала. По квартире ростет долг. Как внучке и внуку можно отказаться от дарственной квартиры.
Читать ответы (13)
Ольга
07.07.2011, 16:01

Возможность отмены или аннулирования дарственной на квартиру - конкретный ответ и рекомендации

Возник вопрос - можно ли отменить или аннулировать дарственную на квартиру? Ситуация такая: Моя бабушка в 2006 году (после смерти дедушки) оформила дарственную на квартиру на свою старшую любимую внучку. Внучка прописана в этой квартире уже давно. В договоре должен был быть пункт о том что бабушка имела право жить в этой квартире до конца своих дней. Но этот пункт был пропущен (это выяснилось уже позже). После того как дарственная была подписана, отношение внучки и ее матери к бабушке с каждым годом становится все хуже. А не так давно внучка попыталась выписать бабушку из квартиры. Но ей это не удалось. Бабушка хочет аннулировать дарственную. Может ли она это сделать? Может ли ее внучка выписать ее из квартиры без ее согласия? Может ли внучка выселить бабушку из квартиры? И что делать в данной ситуации? Очень нужна помощь! Можно ли отменить действие дарственной? Нужен конкретный ответ по действиям.
Читать ответы (1)
Татьяна Васильевна
08.09.2014, 13:26

Какие права у внучки на продажу квартиры без согласия бабушки?

Что делать? Бабушка отказалась от приватизации в пользу внучки. Внучка является единственным собственником квартиры, в которой они прописаны (бабушка и внучка). имеет ли право внучка продать квартиру без согласия бабушки?
Читать ответы (4)
Наталья
09.02.2009, 11:53

Можно ли приватизировать всю квартиру на внука, потом он половину дарит бабушке, а бабушка эту часть дарит внучке?

В квартире прописана бабушка и внук. Бабушка в свое время учавствовала в приватизации другой квартиры, надо приватизировать квартиру в равных долях, одну часть внуку, который там прописан, ему 24 года, вторую часть внучке, она там не прописана и ей 6 лет. Отец внучки (сын бабушки) в свое время тоже учавствовал в приватизации. Можно ли приватизировать всю квартиру на внука, потом он половину дарит бабушке, а бабушка эту часть дарит внучке? Как в данной ситуации поступить?
Читать ответы (2)
Юлия
20.04.2009, 14:58

Посоветуйте, как можно выписать первую внучку из квартиры?

Такая ситуация.. Однокомнатная квартира, прописана бабушка и собственник бабушка, она прописывает к себе внучку, чтобы та за ней ухаживала... но внучка прожив неделю.. другую.. уезжает.. по слухам спивается... Появляется еще одна внучка, которая ухаживает за бабушкой и бабушка договором купли-продажи с пожизненным содержанием отдает как бы в собственность квартиру внучке. Бабушка умирает.. собственником квартиры становится внучка. Но та..первая внучка (которая неизвесно где) еще прописана в этой квартире... Посоветуйте, как можно выписать первую внучку из квартиры? Она не появляется уже лет 7... за квартиру она не платит соответственно.. Какие есть варианты решения данной проблемы?
Читать ответы (1)