Спорный прорыв труб - что делать, когда сосед обвиняет вас в неправильном выборе материала для стояка в сан.узле?

199₽ VIP

Вы виноваты, согласно ст. 210 ГК РФ. Необходимо будет возместить убытки (ст. 15 ГК РФ).

Хотя возможно, что вина соседа по тем же причинам также будет учтена.

Облуживанием общего имущества занимается ваша УК, за что вы ей платите деньги. Ответственность она будет нести по ст. 12 Закона о защите прав потребителей.

Стоит ли нам что-то предпринимать и что? У нас все сухо. Соседи с 6 этажа грозят судом.

Татьяна, а что значит сосед сказал, да ничего не значит, вызывайте комиссию и пусть определяют причину. если сосед позднее вас устанавливал трубу он и произвёл неверно её установку. Но трубы по стояку меняют ВСЕ и вместе вы оба виновны в этом залитии.

Татьяна, пока паниковать нет оснований. Пусть соседи если так желают подают в суд. А в суде вам необходимо грамотно составить возражения на иск, и также проходатайствовать об проведении экспертизы. А мнение сантехника-это его субъективное мнение и оно может в разлет расходиться с мнениями эксперта.

Если необходима помощь в составлении документов в будущем, пишите, все составим.

Татьяна, добрый день!

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому если соседи намерены обратиться в суд с иском о взыскании с Вас ущерба, то им необходимо будет доказывать, что вред им причинен по Вашей вине. Без проведения экспертизы это вряд ли будет возможно.

Нужно провести экспертизу, которая установит где именно произошел порыв. от этого и будет зависеть - кто виноват - Вы или сосед. Стояк относится к общему имуществу дома и обслуживается УК, но, в Вашем случае, Вы самовольно с соседом переделали стояк не в соответствии со стандартами. а значит и будете нести ответственность ( экспертиза установит кто именно).

Состав общего имущества четко определен п.п 5-9 п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — Правила). Туда входит внутридомовая инженерная система водоотведения, которая состоит из канализационных выпусков, фасонных частей (включая отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины и тройники), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений и иного оборудования, которое располагается в данной системе. Кроме того, общее имущество также включает в себя систему электросбережения (до электросчетчика внутри квартиры) и внутридомовую систему отопления (стояки, регулирующая и запорная арматура, обогревающие элементы, коллективные приборы учета тепловой энергии и др). Таким образом, все сети и оборудование, которое располагается после перечисленных кранов и устройств, полный перечень последних указан в Правилах, уже лежат за границей зоны ответственности управляющей организации.

Вам необходимо вызвать представителя УК и составить акт залива, то, что говорит сосед- просто звук

Стояк обязана была поменять УК

в вашем случае каждый будет защищать себя - из-за чего на самом деле произошел разрыв может ответить только экспертиза;

вы ничего не должны возмещать соседу, поскольку ваша вина не установлена (может ему слесари плохо сделали соединение или детали были бракованные и т.д.)..

У Вас трубы обслуживает управляющая компания, которая обязана проверять состояние Ваших инженерных систем - она виновник. Отправляйте всех соседей к ней - Вашей вины нет - это общедомовое имущество.

"Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления - 1 раз в неделю" - это обязанности УК, а не Ваши.

Татьяна, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В данном случае Вы не признаетесь причинителем вреда, кроме того, отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что труба было неисправна с момента установки. Доводы сантехника необоснованны потому как, сантехник не имел права устанавливать неисправную трубу

Вопрос виновности в данном случае может быть установлен только на основании экспертного заключения

То ,что соседу сказал знакомый сантехник можете во внимание не принимать.Судя по описанию без проведения технической экспертизы не обойтись.Привлекайте в качестве соответчиков лиц,проводивших работы по стояку.

Возмещать будет лицо, причинившее вред. Вина должна доказываться актом о затоплении. Если акт не составлялся, а иск будет предъявлен к вам в суде, доказывайте что вашей вины нет, ходатайствуйте об экспертизе в суде

ГК РФ

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Мое мнение, что виноваты нижние соседи, поскольку прорыв произошел после смены ими трубы.