Продажа квартиры - правила и налоговая нагрузка.

199₽ VIP

Если есть право на имущественный вычет при покупке (ст. 220 НК РФ) , то можно зачесть в рамках одной налоговой декларации (3-НДФЛ) Ваш доход и стоимость имущественного вычета при покупке и продаже. Таким образом можно избежать уплаты налога (НДФЛ)

Ольга, здравствуйте

продав жилье которое оформлено в собственность будете платить налог 13 процентов с суммы продажи свыше 1 миллион рублей,, если жилье было в собственности менее 3 лет. (см. ст. 220 НК РФ)

Покупка квартир в одном налоговом периоде вместе с продажей означает что за данный период вы сможете, получив налоговый вычет при покупке - а в соответствии со ст. 220 НК РФ - налоговый вычет до 2 миллионов рублей), вы будете освобождены от оплаты налога при продаже. Но у вас это право - на налоговый вычет при покупке - не должно быть использовано ранее, так как предоставляется 1 раз в жизни.

Следовательно если пенсионер продает квартиру за 3 миллиона, то налог платить не будет - налоговый вычет составит 1 миллион при продаже и 2 миллиона при покупке другой квартиры. Все это отражается в налоговой декларации

Будет налог. потому что в обеих сделках участвуют разные лица.Непонятен ваш замысел вообще .У пенсионерки МЫ покупает и покупает новую на ТУ же пенсионерку.ЗА СВОЙ СЧЕТ. Зачем???

1. Продается объект собственностью менее 3х лет. д/б уплачен налог на доход в размере 13%, НО... Ты имеешь право на имущественный налоговый вычет применительно к доходу, полученному от продажи квартиры, в размере не более 1 млн. рублей. Нужно заполнить декларацию и приложить пакет документов.

2. Покупается объект бОльшей стоимостью. В данном случае можно воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета, в размере не более 2 млн. рублей. Причем этот вычет можно заявить начиная с доходов того года, в котором будет получен акт приема-передачи квартиры. Если акт приема-передачи квартиры будет получен в том же году, в котором ты продаешь свою первую квартиру, то ты сможете одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами в отношении дохода от продажи квартиры и в связи с расходами на приобретение новой квартиры.

Получается взаимозачет - фактически налога не возникает, но это не означает, что не нужно подавать декларации.

Теперь по вычетам. Налоговые вычеты по недвижимости полагаются тем плательщикам, которые получают доходы, облагаемые по налоговой ставке в размере 13%. Соответственно, чем больше доход, тем выгоднее вычет .

ТО, что вы покупаете и за сколько значения не имеет. Получен доход, свыше 1 млн нужно будет до 15.07.15 года уплатить 13%.

налог свыше миллиона 13 % платить прийдётся но с налогового вычета он вернётся!