Оформление расписки о получении залога при продаже кгт, находящегося в залоге у Сбербанка
Мы хотим продать кгт, которое находится в залоге у сбербанка/ипотека/,покупатель оплачивает нам остаток долга по ипотеке, а представители банка только на следующий день снимают кгт с залога. Как правильно оформить эти деньги-расписка о получении залога?
Здравствуйте, Лилия.
Вам следует составить расписку о получении залога.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Имеется ипотека (Сбербанк). Квартира находится в залоге у банка. Хотим купить квартиру в другом городе, а эту продать. Возможно ли оставить за собой ипотеку, а банку предложить в залог другую квартиру (одинаковую по стоимости и оценке)
Если Я купил имущество на торгах по банкротству которое находится в залоге у банка (но была приписка что покупатель оплачивает залог в банка), должен ли Я оплачивать этот залог или же в таком случае банк теряет право требовать залога с нового владельца. Правомерно ли это?
Здравствуйте
( но была приписка что покупатель оплачивает залог в банка)
Если есть подобная приписка, как Вы утверждаете - то конечно должны оплачивать залог
Читайте свои документы, там все написано, на каких условиях Вы купили имущество..Мы Ваших документов не видим.. ясновидением не обладаем
Спросить
Теперь обязанности по выполнению обеспеченного предметом залога имущества перешли к вам, т.к. вы знали, что имущество в залоге.
СпроситьХотим продать дом находящийся в ипотеке в залоге в банке, покупатель согласен выплатить часть суммы и продолжать платить за ипотеку как правильно оформить документы с чего начать?
Покупаем часть коммерческого помещения, находящегося в залоге у банка. Эта часть не отделена от основного объекта. У продавца нет денег на отделение и на выкуп из под залога. Покупатель платит остаток за залог, за отделение от основного объекта. Продавец на эти деньги снимает залог, отделяет объект и передает право собственности покупателю. Вопрос:
Какой договор между ними сделать и как этот договор заверить нотариусом?
Предварительный договор составлен, как его зарегистрируют в регпалате? Получается, что объекта нет, которого покупатель покупает? Если продавец после отделения объекта увеличит стоимость или вообще откажется продавать, тк появится более выгодный покупатель?
Спросить
Оформите передачу денег для выплаты долга договором займа на основании ст.807 Гражданского кодекса РФ под залог какого-либо иного имущества заемщика. Другие формы договоров Вас не защищают. Предварительный договор купли-продажи на несуществующий объект ничтожен.
СпроситьПродаем ипотечную квартиру
Покупатель внёс остаток по ипотеке 400000 т. р.
Покупателю ипотека была одобрена.
Все документы готовы а банк покупателю в ипотеке отказал.
400000 были взяты у покупателя по расписке.
В счёт продажа квартиры.
Ипотека погашена а покупателю в ипотеке отказано что делать?
Можно ли продать квартиру другому покупателю и вернуть деньги первому?
Хотим продать квартиру, за которую выплачивается ипотека. Покупатель нашёлся, об ипотеке знает и согласен её выплачивать. Так как на данный момент её снимает. Банк отказал в продаже, так как квартира в залоге у банка. Что можно сделать?
Купля-продажа возможна, если покупатель одномоментно погасит остаток по кредиту.
Замена заемщика только с согласия банка.
Спросить
Без согласия банка продать нельзя. Заставить дать согласие банк также нельзя. Только договариваться. Странно, что банк не согласен. Обычно они легко идут на такую комбинацию.
СпроситьМоя квартира в залоге у банка признана аварийным жильем. Этим самым банк лишается залога и просит в залог другую квартиру, большей стоимости. Можно ли вообще без залога, ипотеку платить не отказываюсь.
Здравствуйте, если банк выдавал ипотечный кредит под залог аварийного жилья - то не вправе требовать другой залог. Говорите, что у вас нет другого жилья. На любой ипотечный кредит оформляется страховка, возможно здесь имеет место страховой случай.
Спросить
Моя квартира в залоге у банка признана аварийным жильем. Этим самым банк лишается залога и просит в залог другую квартиру, большей стоимости. Можно ли вообще без залога, ипотеку платить не отказываюсь.-Имеете права ничего не предоставлять иначе как предоставленное по договору залога. Это проблемы банка, что он такой залог принял.
СпроситьПланирую купить квартиру через торги в рамках исполнительного производства (ранее квартира приобреталась в ипотеку у Сбербанка, но не платилась ипотека по всей видимости), квартира находится в залоге у Банка и наложен арест приставами, как мне снять обременение с такой квартиры и у приставов и в банке, и насколько беспроблемно Сбербанк снимает залог. Ипотека не погашена за квартиру, и продажа квартиры ее полностью не покроет. И перейдет ли мне долг за коммунальные платежи.
Здравствуйте! После того, как пройдут торги, будет заключен договор купли-продажи квартиры, банк-залогодержатель подает заявление судебному приставу. Судебный пристав снимает арест.
Спросить
Я оформила в банке ипотеку под залог земельного участка. Сейчас хочу часть участка оформить под объект торгового назначения. Хочу открыть торговый павильон. Для этого и бралась ипотека. Как мне правильно это сделать, если земля в залоге у банка?
Добрый день!
Вы должны получить разрешение на строительство и уведомить банк о ваших намерениях.
Всё это делается письменно.
Как правило, при отсутствии задолженности по кредиту банки не возражают.
СпроситьВ данный момент продаю недвижимость. Покупатель на покупку моей недвижимости взял ипотеку в сбербанке. Среди прочих документов Сбербанк просит предоставить расписку о получении мною части денежных средств от покупателя (то есть 700 т.р. дает банк, 200 т.р. наличные покупателя). Но денежные средства покупатель мне не передавал. А сбербанк утверждает, что эта расписка не несет никаких функций. И для банка это просто обязательный документ для ипотеки. Так ли это? Спасибо.
Ничего подобного! Если вы даете расписку. то подтверждаете, что деньги получили.Если вы дадите расписку, а деньги не получите, то вы никогда не сможете доказать, что не получали этих денег.
Не давайте расписку, пока деньги не будут вам переданы.
Спросить
Добрый день.
По всей видимости для вашего покупателя необходимо сделать завышение первоначального взноса. Такая практика распространена. И порой это единственный вариант для человека купить-продать недвижимость.
Вы можете написать расписку о получении денежных средств, при условии что ваш покупатель напишет вам встречную расписку о том, что вы ему вернули[u][/u] эти денежные средства.
Спросить
