Возможность продажи долей в муниципальной квартире для покупки отдельного жилья
У нас муниципальная 3-х комтная квартира в ней прописаны (я,моя несовершеннолетняя дочь, моя мать и её отец) мой муж прописан у себя. Но с матерью у нас плохие отношения, а её отец не живет в квартире, у неё плохие отношения с ним, есть ли у меня и дочери доли в этой квартире, которые я могу продать и купить отдельно квартиру для нашей семьи на эти деньги?
Доли у вас появятся после того как вы приватизируете квартиру, а пока она находится в муниципальной собственности. Теоретически вы можете разменять квартиру, но на сегодняшний день это практически не возможно, поскольку квартир находящихся в соц найме не так много. Приватизируйте и продавайте, а потом покупайте себе с дочерью и матери отделно.
Спросить
Квартира в которой прописанны я,моя сестра, моя мать, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат приватизировали на мою мать и мою дочь в равных долях. Жена в данной квартире не прописанна. Мы с женой развелись. Дочь проживает с бывшей женой. Какая часть квартиры причитается моей дочери если будет раздел с моей матерью и кто на чьей части будет прописан? Квартира 80 кв. м +6 соток огорода. Заранее спасибо! С уважением роман.
Вашей дочери на праве собственности принадлежит 1/2 доли в квартире, однако в случае, если вы, ваша сестра и ваш брат отказались от приватизации в пользу матери и вашей дочери, они имеют право проживать в квартире и не могут быть выселены из данного жилья по инициативе собственников. При этом говорить о том, "кто на чьей половине прописан" не приходится.
СпроситьКвартира в собственности у моего отца. В этой квартире прописана моя несовершенолетняя дочь, с матерью дочери мы в разводе и дочь проживает с ней. Отец хочет продать эту квартиру, как ему выписать мою дочь если мать не дает согласия на выписку?
У моей двоюродной сестры, которая живет в Воронеже, возникла проблема с приватизацией квартиры. Она замужем, есть дочь. Муж прописан в квартире матери (квартира приватизирована на мать и сына). В квартире, в которой живет сестра, прописаны ее родители. Раньше была прописана еще и дочь, но ее недавно прописали в квартиру отца, мужа сестры. Квартира, которая прописана сестра с родителями, получил ее отец. Отец военный пенсионер. При приватизации квартиры, семью сестры заставляют опять прописать дочку сестры в квартиру, а затем приватизировать квартиру на всех членов семьи. Правомерно ли действие жилищных органов?
Нет, такое требование абсолютно неправомерно. Вам следует получить отказ в приватизации квартиры на руки в письменном виде и обжаловать его в судебном порядке. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
СпроситьМою квартиру мне подарил отец. В дарственной нотариус написала о том, что моя несовершеннолетняя на тот момент дочь, имеет право проживать в этой квартире. Сейчас моей дочери 28 лет, она в законном браке, имеет ребёнка 2 лет. Муж дочери прописан в квартире его родителей, их ребёнок прописан там же. Хочу жить отдельно, хочу продать мою квартиру (купить более качественную квартиру меньшей площади). Дочь не хочет покупать отдельную квартиру (хотя у них с мужем есть для этого возможности) и не соглашается выписаться из моей квартиры (это необходимо для продажи). Могу ли я выписать дочь без её желания и каким образом это можно сделать?
Ответ отключен модератором
Можете выписать, признав утратившей право пользования жилым помещением на основании статьи 209 ГК РФ, ст.30-31 Жилищного кодекса РФ. Для этого нужно подать в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Получив вступившее в законную силу решение суда выселите ее в порядке исполнительного производства в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" с приставами, если по-хорошему не понимает.
Спросить
Только по решению суда.
Исковое заявление составляете на основании статей 131-132 ГПК РФ.
Ответчиком является, соответственно, Ваша совершеннолетняя дочь.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНО, предупредите ее, что все расходы по коммунальным платежям и судебные расходы будут возложены на нее, как на ответчика.
Спросить
Если в договоре дарения предусмотрено право дочери на проживание в этой квартире без указания срока проживания, то выписать ее невозможно, в том числе и через суд. Это квартира с обременением. Продать ее тоже нереально. Если же в договоре дарения указано право дочери на проживание на определенный срок, например, до совершеннолетия, то в этом случае выписать и выселить ее можно на основании судебного решения в соответствии со ст.31 ЖК РФ.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, смотря что написано в договоре дарения. Но вам нужно обращаться в суд и снимать дочь с регучёта из вашей квартиры, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте. Вам нужно подать заявление в суд. Вот образец. В
(наименование суда)
Истец:
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик:
(ФИО полностью, адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета
Я являюсь собственником жилого помещения по адресу (область, город, улица, дом, квартира), на основании (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
С года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
С года наши отношения испортились, Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Прекратить право пользования ответчиком (ФИО полностью) жилым помещением по адресу (область, город, улица, дом, квартира).
Снять ответчика (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу (область, город, улица, дом, квартира).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
Копия свидетельства о регистрации права
Справка о регистрации по месту жительства
Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений
Дата подачи заявления г. Подпись истца
Поясняю истец-Вы.Ответчик-дочь. Желаю удачи. В.
Спросить
Спасибо за ответ. Скажите, пожалуйста, а присутствие дочери на суде будет необходимо?
СпроситьДочь вызовут в качестве ответчика в районный суд по Вашему иску, поданному согласно ст.131-132 ГПК РФ. Однако если она не явится, то при ее надлежащем уведомлении дело будет рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Спросить"Спасибо за ответ. Скажите, пожалуйста, а присутствие дочери на суде будет необходимо?"
Нет, не будет необходимо в суде присутствие ответчика. Рассмотрят без её участия.
СпроситьИстория такова, умерла квартиросъемщица (моя мама) ,квартира муниципальная, долг за квартиру 130 тыс, в этой квартире прописанны я, мой отец и моя несовершеннолетняя дочь, отец с матерью в разводе с 2001 года, подскажите как переоформить квартиру на себя, и могут ли отобрать квартиру через суд т.к я не могу сразу оплатить такой долг только постепенно... спасибо.
Не переживайте квартиру не отберут, квартира выдавалась всем членам семьи, а не конкретному квартиросъемщику. После смерти лица,заключившего договор социального найма,таким лицом признаётся любой совершеннолетний член семьи,прописанный на данной площади или несколько лиц при разделе лицевого счёта. Долг разумеется надо погасить, а квартиру приватизировать.
СпроситьУ отца муниципальная квартира в ней прописаны отец и я, после рождения моей дочери, я с отцом прописали мою дочь в квартиру. Через пару лет отец написал дарственную на квартиру и я получил свидетельство о регистрации квартиры в кадастровой палате и сейчас являюсь законным владельцем этой квартиры. Отец и дочь просто прописаны, но дочь не живёт со мной, она живёт со своей матерью, может ли дочь претендовать на долю в квартире?
Раз есть дарственная то эта квартира ваши в ней могут кто хочет быть из ваших родственников прописаны, но на квартиру ни кто претендовать не может это ваша собственность.
СпроситьУ нас однокомнатная квартира. Прописаны в ней Я, моя мать, сестра и сын сестры. Год назад мы эту квартиру приватизировали, соответственно на меня, мою мать и сестру с племянником, т.е. на 4-х человек. У меня есть несовершеннолетняя дочь (прописана у мужа), на которую моя мать оформила дарственную и подарила свою долю моей дочери. В этой квартире мать не проживает около 5 лет. Теперь у нее нет доли в этой квартире. Могу ли я выписать её через суд?
можете обратиться в суд с иском о признании матери утратившей право пользхования данным жилым помещением; представьте в суд письменные и устные доказательства, обосновываюшие ваши тербования...
СпроситьГоспода юристы!
Моя 16-летняя дочь прописана в неприватизированной квартире вместе со мной (я ее мать) и с бабушкой (моей матерью). Мой муж (отец моей дочери) прописан в неприватизированной квартире со своей матерью (бабушкой моей дочери). Отец и бабушка моей дочери готовы сделать так, чтобы их квартира осталась моей дочери.
Подскажите пожалуйста, как лучше поступить, чтобы моя дочка не потеряла квартиру, в которой прописана сейчас и квартиру, в которой проживают ее отец и бабушка?
Невозможно быть зарегистрированной сразу в двух местах. Поэтому одну из квартир необходимо будет приватизировать. В случае приватизации квартиры, где зарегистрирован ваш супруг, данная квартира может быть в дальнейшем подарена, куплена либо завещана вашей дочери. С уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста, может ко мне в квартиру, где прописана наша несовершеннолетняя дочь прописаться моя жена? В квартире прописаны я, мой отец и сводный брат. Квартира муниципальная, то есть действует договор социального найма. Владимир.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Спросить
Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех зарегистрированных регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца . Жену - нельзя
Спросить
На основании ст. 70 ЖК РФ:
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
СпроситьВ соответствии со статьей 70 ЖК РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, жену не пропишите.
Спросить
может ко мне в квартиру где прописана наша несовершеннолетняя дочь прописаться моя жена? В квартире прописаны я, мой отец и сводный брат. Квартира муниципальная, то есть действует договор социального найма
В соответствии со статьей 70 ЖК РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие). А если осуществляется вселение иных, кроме супруга, детей и родителей, лиц, то необходимо также и согласие наймодателя (то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд). При этом наймодатель может запретить вселение граждан, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной норма. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Спросить
Исчерпывающе отвечает на этот вопрос ст. 70 ЖК РФ.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
СпроситьВладимир, здравствуйте,
если Ваш отец и сводный брат не против-то может, согласно ст.70 ЖК РФ.
Кроме того вселение в жилое помещение по договору социального найма своей супруги производится без учёта УЧЁТНОЙ НОРМЫ на одного члена семьи.
Для регистрации в квартире социального найма Вашей жены как члена Вашей семьи потребуется:
-паспорт;
-договор социального найма
-согласие нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно, на вселение (в письменной форме);
-листок убытия с предыдущего места жительства.
Паспортный отдел оформляет все необходимые статистические документы. В течение 3-х суток с момента поступления документов происходит регистрация.
Успеха Вам!
СпроситьЯ являюсь собственником 2-комнатной квартиры, второй собственник бывший муж. Квартиру брали до брака по 1/2 доли. Сейчас развелись со мной ребенок живёт в другом городе, а бывший муж проживает в нашей с ним квартире и не прописан там, прописана я и моя несовершеннолетняя дочь. Вопрос могу ли я продать свою долю, если он не хочет выкупать мою долю.
