Продаем квартиру. У покупателя гос. субсидия на покупку. Но он хочет якобы сделать ремонт и прописать в договоре на 500 тыс больше, чтобы 500 тыс поиметь со структуры на свои нужды. А нас обезопасить расписками, что мы их ему отдали после гос регистрации. Нас пугают такие игры с государством. Опасно ли это хоть на сколько то?

Вы обязаны заплатить 13% налога Именно с той суммы по договору !

Государственная субсидия на покупку - опасность увеличения суммы в договоре и последствия для продавца

Опасность для продавцов от предложения покупателя увеличить стоимость квартиры и забрать разницу

Продажа квартиры у нас. Покупатель, вернее его представители, просит указать в договоре на 500 тыс. больше, чтобы разницу забрать в карман. Сумму на покупку жилья выделяет организация. Он предоставит договор с завышенной стоимостью, чтобы якобы получить на ремонт, а для нас просит написать доп. соглашение (расписку), что мы отдали эти 500 тыс. на ремонт ему обратно. Либо они ищут другую квартиру с ремонтом. Чем это опасно для продавцов? Есть ли такая практика? Мы с агентством, но боимся...

Читать ответы (2)

Как гарантировать получение субсидии при продаже квартиры?

Я продаю квартиру. У моего покупателя встречная продажа комнат на субсидию+ипотеку. Получается субсидия транзитом идет ко мне. Как гарантировать получение мной этих денег (по субсидии)? Что прописать в договоре? А то получается, что мы отдадим все документы на регистрацию собственности. Только после регистрации права собственности государство переведет деньги моему покупателю. А только потом ведь он сможет перевести их мне. Как подстраховаться? Спасибо!

Читать ответы (6)

Порядок передачи денег и условия договора при продаже квартиры с ипотекой Сбербанка

Мы продаём квартиру (в собственности 2002 г.) . Покупатели идут по ипотеке Сбербанка. Как и когда будет произведена передача денег, после заключения договора купли-продажи, акта передачи или только после Государственной регистрации прав? Мы эту квартиру продаём, а другую покупаем. Сроки поджимают. И ещё, покупатели просят в договоре указать сумму больше заявленной на 500 тыс. с их последующим возвратом и требуют расписку на эту сумму, якобы они дали нам в долг, чтобы себя обезопасить, чтобы мы не сбежали с их деньгами. Чем мы рискуем указав большую сумму? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Оформление гарантийного письма при покупке квартиры - как обезопасить себя при начале ремонта

Есть ли какая-то форма гарантийного письма при покупке квартиры. Если продавец квартиры взял задаток и отдал ключи от квартиры. Покупатель желает начать делать ремонт в квартире еще до завершения оформления договора купли - продажи. Как покупателю подстраховаться, чтобы продавец квартиры не отказался впоследствии, после сделанного ремонта, продать квартиру именно этому покупателю?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.

Читать ответы (5)

Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса, либо достаточно ППФ?

Вопрос о продаже квартиры и выписке. Хочу продать свою квартиру и купить две квартиры-себе и дочери. Покупатель нашей квартиры не хочет участвовать в общей сделке, предлагает купить у нас квартиру и в договоре купли-продажи прописать преемлемый срок для покупки нами квартир и регистрации документов и физического освобождения. Однако, сразу же после подписания договора купли-продажи он настаивает на нашей выписке. Выпишут ли нас в паспортном столе "в никуда", т.к. мы сможем прописаться в "свои новые" квартиры только после регистрации документов в Москомрегистрации? Насколько опасно разделять сделку? Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса, либо достаточно ППФ? Заранее благодарю за ответ. Татьяна.

Читать ответы (1)

И какие документы после регистрации собственности на Покупателя должны остаться у Продавца?

Все 5 собственников одновременно (договор-купли продажи квартиры от 5 продавцов - 2 покупателям) - продаем коммунальную квартиру Покупателю. Сколько договоров (экземпляров) заключенных в простой письменной форме мы должны подать на регистрацию В ГБР? И какие документы после регистрации собственности на Покупателя должны остаться у Продавца? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Как прописать тещу в квартире зятя с правом пожизненного проживания?

Теща продала свою квартиру и отдала деньги семье дочери для покупки новой квартиры. Зять хочет прописать тещу в принадлежащей ему однокомнатной квартире с правом пожизненного проживания. Как это сделать?

Читать ответы (5)

Договор уступки права на квартиру - регистрация и оплата - правила и риски

Мы приобретаем квартиру по договору уступки права. Сколько такой договор регистрируется? И достаточно ли просто ПОДПИСАНИЕ этого договора (не дожидаясь гос. регистрации) чтоб оплатить полную стоимость квартиры? Не опасно ли это для нас?

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с договором купли-продажи недвижимости - сроки регистрации права и возможность покупателя сбежать

В договоре купли-продажи прописан пункт всю сумму за продажу продавец получает только после регистрации права собственности покупателя в регистрационной палате (до регистрационной палаты расчитаться невозможно). Сколько максимум дней по закону регистрационная палата оформляет это право. Не получиться ли так, что покупатель получит свидетельство на квартиру и сбежит. Можно ли купить квартиру с зарегистрированным ребенком родившемся после приватизации квартиры, т.к его отец продает по Генеральной доверенности свою квартиру и сам не может участвовать в сделке и выписать дочь но обещает позже после покупки в другом городе это сделать. Как прописать это в купле? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59