Приостановка строительства долевого объекта - как подтвердить факт для иска в суд о расторжении договора?

Я участник долевого строительства. Стройка долго стояла. Месяцев 7 назад, после смены застройщика, строительство возобновилось. Сдача дома уже просрочена на 3 года, а до окончания стройки еще далеко. Хочу взыскать неустойку с застройщика. Вопрос: 1. О смене застройщика дольщиков не уведомили. В каком виде должно быть такое уведомление? 2. Неустойку можно взыскать с нового застройщика?

Хотим расторгнуть договор долевого участи. Внесли половину суммы договора. Договор заключен в феврале 2014 года, разрешение на строительство действительно по 30.01.2014. Застройщику, в том числе и по суду, на данный момент разрешение не продлили. В офисе застройщика говорят - скоро. Стройка не ведется вообще, хотя по документам начало строительства 06.2013. Является ли отказ в продлении разрешения и факт отсутствия строительства основанием для расторжения договора? На что сослаться в претензии? Возможно ли расторжение без суда? Спасибо.

Правомерно ли продолжать строительные работы после окончания действия разрешения на строительство у Застройщика? Застройщик дважды продливал Разрешение на строительство, второе продление действовало до 31.12.16. Ни одно не было согласовано с участниками долевого строительства. Стройка не завершена. Работы будут проводиться ещё полгода. Какие законы регламентируют этот момент?

В моем дворе ведется строительство торгово-развлекательного центра (все жильцы против данного строительства). Мы обращались во все инстанции с просьбой прекратить стройку, однако нам сказали, что все разрешительные документы у застройщика есть. Мы обратились к независимому (судебному) эксперту, который провел экспертизу: заключение - строительство ведется с нарушением градостроительных норм и СНиП. Я подала в суд на застройщика с требованием о прекращении стройки. Юрист посоветовал подать ходатайство о приостановлении строительства на время судебного разбирательства. Вопрос: может ли застройщик, в случае, если я проиграю в суде, предъявить мне какие-либо претензии или направить встречный иск? Спасибо.

Право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства получено по суду, договор был заключен с инвестором - инвестор в банкротстве, застройщик - скрывается. Стройка стоит 1,5 года. На застройщика оформлена земля часть в собственности (10 соток) и 1,5 га в аренде. Стройка завершена на 90 % осталось подключить инженерию и сделать благоустройство. ЖСК дольщики создали. Подскажите, как можно переоформить землю и ввести дом в эксплуатацию. ЖСК обратилось на земельную комиссию с требованием передать им землю, но было отказано в связи с наличием прав застройщика на участок. (строится жилой комплекс - многоквартирных домов, разрешение нас строительство одно без очередей, где искать застройщика мы не знаем по месту своей регистрации они не находятся), на стройке стоит их охрана. Дольщики - ныне собственники уже начали делать ремонты и хотят жить в своих домах. Но ни электричество, ни воду нам не подключить, так как ЖСК отказывают в принятии заявок на подключение, в связи с наличием таких заявок от застройщика, но засройщик заявки не проплачивает и сам ничего не делает. Помогите, уже не знаем куда бежать.

Увеличится ли риск потери всего у дольщика, если стройка не может быть построена в срок и застройщик предлагает подписать доп. соглашение к ДДУ о продлении срока, а дольщик откажется от подписания данного допника и при этом дольщик не оплатил полностью цену объекта ДДУ., т.к. оплата былв в рассрочку и дольщик приостановил оплату изза приостановки стройки согласовав с помощью официальных писем с застройщиком.

Заключили договор долевого участия с застройщиком на строительство квартиры в многоквартирном доме. Привлекли как свои собственные средства, так и взятые с помощью ипотечного кредитования. По срокам описанным в договоре, застройщик конечно опаздывает с возведением объекта, но присылает письма, что в связи с плохими погодными условиями, строительство затягивается (это условие обговорено в договоре в пользу застройщика). Мы еженедельно посещаем объект строительства и видим на сколько не качественно объект возводится, вплоть до сквозных дыр на улицу с квартиры. Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве, при этом сохранить ипотеку и выбрать другого застройщика. Ответьте, пожалуйста, как это сделать. Какую официальную причину расторжения договора оглашать застройщику?

У нас с мужем на двоих заключен и зарегистрирован договор долевого участия в строительстве жилого дома (строительство в Новой Москве). В настоящее время застройщик прекратил строительство, возведя только несколько этажей, стройка далека от завершения, на застройщика подано заявление в суд о признании его банкротом. Просьба подсказать наши действия - нам нужно в срочном порядке через суд пытаться зарегистрировать право собственности на доли в объекте незавершенного строительства (квартиру), или достаточно после признания застройщика банкротом подать заявления для включения нас в реестр требований кредиторов? Спасибо.

У меня такой вопрос. Весной 2012 г. мною был заключен с застройщиком договор долевого участия. При заключении указанного договора насторожила формулировка срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства: «1.4. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в трехмесячный срок после окончания действия разрешения на строительство, выданного Застройщику в установленном законом порядке. В случае, если Застройщик в установленном законом порядке продлевает срок действия разрешения на строительство, срок, установленный абзацем первым настоящего пункта, начинает течь с момента окончания действия нового разрешения на строительство. 1.5. Если до окончания срока разрешения на строительство будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, то Застройщик обязан приступить к передаче объекта долевого строительства в соответствии с порядком установленном в п.6.3 настоящего Договора. 6.3. Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок не позднее 3 (трех) месяцев с момента получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.» Первоначально разрешение на строительство было выдано до 01.09.2012 г. и такая формулировка срока передачи не насторожила. Однако сейчас стало известно, что разрешение на строительство продлено до 01.09.2013 г. Возникают следующие вопросы. Соответствуют ли такие формулировки срока передачи объекта долевого строительства 214-ФЗ и другим законодательным актам? Как повлиять на застройщика, чтобы он изменил формулировки на более конкретные? Стоит ли обращаться в администрацию, прокуратуру и другие органы власти и что у этих органов просить?

Вопрос касается строительной сферы. Мы строим частный дом со строительной компанией по договору, которая недобросовестно выполняет свои обязательства. Материалы поставляются не вовремя, нарушен строительный процесс, окон нет, а дом внутри красят, хотя на улице минусовая температура, бригада по своим семейным обстоятельствам уезжает не закончив строительство, другой бригады не предоставляют, стройка остаётся без бригады и без охраны более, чем на неделю и нам самим приходится жить в бытовке строителей и охранять стройку. В договоре прописан пункт об ответственности застройщика за строящийся объект, но какая ответственность при этом не уточняется. Все наши вопросы по поводу сроков поставки матераилов на стройку, по поводу задержки в строительстве, по поводу Охраны стройки, простоя более, чем на неделю, застройщик угрожает тем, что они вообще могут бросить строительство и не достраивать дом, причём в хамской форме, также звучат фразы про посылания заказчика к черту. По договору строительство ещё две недели. У нас вопрос, какие меры воздействия применять к застройщику, что делать, если застройщик откажется достраивать дом, что делать после окончания срока договора, ведь достроить дом в срок по договору они не успеют.