Как правильно повести себя в данной ситуации и являюсь ли я владельцем своей квартиры (доки в ГБР еще на сданы).

Или возможно произвести регистрацию сразу на служащего, миную регистрацию на фирму.

По долевому участию в строительстве фирма преобрела квартиру, которую передает своему служащему. Имеется акт приема-передачи квартиры от строительного управления фирме. Вопрос: Как правильно зарегистрировать квартиру в регистрационной палате 1.Произвести регистрацию на фирму, а затем на служащего, которому эту квартиру передают 2.Или возможно произвести регистрацию сразу на служащего, миную регистрацию на фирму. Благодарю за помощь. Людмила К.

Читать ответы (1)

Нужен ли письменый отказ подписать акт для подачи искового заявления в суд?

Пусть есть некая фирма X - застройщик и некая фирма Y - соинвестор. Привлеченная фирмой X к строительству жилого дома. У фирмы Y есть акт передачи части квартир в этом доме в счет оплаты инвестиций. Мы покупаем квартиру у фирмы Y по договору-инвестирования, все документы (сами договора, акт-выполнения договора и акт приема-передачи квартиры) фирмой Y подписаны. Теперь мы обращаемся к застройщику X с целью подписания ими акта приема-передачи квратиры (подписанного уже фирмой Y). Но в фирме X получаем отказ (временный) подписать эти акты, так как дескать еще не все споры по договорам между X и Y урегулированы. Понятно, что эти споры могут урегулироваться довольно долгое время Вопросы. 1. Имеет ли право фирма X отказаться подписывать договора на этом основании? 2. Как ускорить процесс подписания актов? 3. Нужен ли письменый отказ подписать акт для подачи искового заявления в суд? С уважением, Максим.

Читать ответы (1)

Как разрешить ситуацию с оформлением квартиры через посредника, после его банкротства?

Что делать? Застройщик через фирму посредника хочет чтобы мы оформили квартиру в собственность в новом доме за 35000 руб. Без собственности не подписывают акт приёма передачи квартиры, мотивируя тем что фирма обанкротилась.

Читать ответы (1)

Крымский застройщик отказывается выдать долю гражданину Украины, пайщику остается искать справедливость в суде

Крымский застройщик отказывается выдать долю гражданину Украины, мотивируя перераспределением долей между двумя фирмами, которые причастны к строительству. Фирма, которой якобы передалась в собственность интересующая доля, долю пайщика продала. На руках у пайщика все документы о долевом участии. Имеется даже акт приема передачи подписанный одним из директоров строительной фирмы, но без подписи ген. директора. Дом построен, сдан в эксплуатацию. 3 года недобросовестный застройщик не дает никаких объяснений, навязывая более дешевую квартиру. Пайщика интересует именно его доля, т.к. сумма пая была уплачена полностью одномоментно около 10 лет назад. КАК быть? Добиваться своей доли через суд или возврата денежных средств? В какие сроки застройщик будет обязан вернуть денежные средства в случае победы пайщика в суде? С уважением.

Читать ответы (1)

Проблемы с выдачей акта приема-передачи квартиры - как правильно учесть оплаченные коммунальные платежи?

Квартира была приобретена по ДДУ. Застройщик не выдал акт приема-передачи, хотя я его подписала со своей стороны, предварительно оплатив коммунальные платежи за 4 месяца, предусмотренные договором. Причина невыдачи акта - арест Генерального директора фирмы-застройщика. Правособственности получила через суд. Как следует правильно учесть произведенные коммунальные платежи?

Читать ответы (4)

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность. В акте приема-передачи квартиры указал, что в соответствии со ст. 415 ГК (прощение долга) участник освобождает Застройщика от лежащих на нем обязательств по несвоевременной передаче квартиры. Акт подписан с двух сторон. Участник стал собственником квартиры. Могу ли я предъявить к застройщику иск о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры в собственность или подписав этот акт с условием об освобождении застройщика от ответственности уже НЕТ?

Читать ответы (1)

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.

Читать ответы (5)

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Купил у застройщика квартиру, был приглашен на прием квартиры, были обнаружены недочеты и указаны в акте, представитель застройщика акт подписал и к 1 августа обещал устранить. Сейчас 21 августа застройщик не звонит. 31 сентября истекает срок передачи квартиры по договору долевого строительства. Вопросы: 1. Может ли застройщик как-то подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, как мне от этого застраховаться? 2. По общим дверям, коридорам и лестницам в доме у меня тоже есть сереьзные претензии. В подписанном акте приема-передачи были указаны только недостатки связанные с квартирой. Как я могу их указать застройщику?

Читать ответы (1)

Как восстановить утерянный договор участия в долевом строительстве и квитанции об оплате за квартиру и что делать

Помогите, пожалуйста решить проблему. Мною утерян договор участия в долевом строительстве, а также квитанции об оплате за квартиру. На данный момент застройщик приглашает явиться с договором для подписания акта приема-передачи квартиры. Что делать? Как восстановить договор? Можно ли подписать акт приема-передачи квартиры и получить ключи от квартиры без указанного договора на руках?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией договора на право собственности после банкротства застройщика - как найти решение?

Я являюсь участником в долевом строительстве. Купила квартиру у застройщика. Все обязательства по договору выполнены. Дом сдан в эксплуатацию. Ключи на руках, акт приема передачи квартиры тоже. Осталось только зарегистрировать договор, на право собственности. Но на регистрацию наложен арест, так как фирма застройщика признается банкротом, но официального документа пока по банкротству еще нет. Что мне делать? Арест не снимают. Куда мне обратиться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59