Какие права у меня на собственность в общем дворе и проживание друзей в моей части дома?
У меня часть дома в собственности. Двор общий на двух совладельцев (я и соседка). У меня два вопроса:
1. Соседи без моего согласия завели во дворе собаку. На мои протесты внимания не обращают. По середине двора поставили будку, собака на цепи, со всеми вытекающими... лай, испражнения..
Что я могу предпринять, какие у меня здесь права?
2. Сейчас в моей части дома временно живут мои друзья (семейная пара), я по семейным обстоятельствам сейчас живу у мужа в квартире, но в доме часто бываю. Соседка мне выговаривает, что по двору ходят чужие люди. Хотя и у нее недавно поселился мужчина, с которым общий язык невозможно найти. Он говорит: что они тут хозяева и делают что хотят. Права на части домовладения у нас одинаковые (собственность). Какие у меня права в данной ситуации, и имеею ли я право поселить в своем доме друзей, без ее согласия?
Через суд определить порядок пользования земельным участком, если земля в аренде или собственности или подать в иск в суд о нарушении Ваших прав по ст. 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Я живу в жактовской квартире. Мои соседи выгуливают собаку в общем дворе без намордника и поводка. Порода собаки овчарка. Мой ребёнок боится выходить во двор. На мои просьбы надеть намордник собаке и поводок отвечает, что собака маленькая ещё нет 6 месяцев и игнорирует мои просьбы на выгул собак. Пожалуйста помогите в этой ситуации.
Мы чем вам поможем? Обратитесь к участковому уполномоченному полиции, пусть проведет профилактическую беседу.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Соседская собака больна дишаем, соседи выпускают собаку в общий двор, во дворе всегда гуляю детки. Кому можно обратится. На просьбу не выпускать собаку во двор, соседка говорит что у собаки, типо аллергия.
Добрый день! Обратитесь письменно с жалобой в администрацию района. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьОтвет отключен модератором
В общем дворе на 8 семей, один из соседей держит собаку на привязи, (дворняжка) которую часто отпускают гулять по двору без намордника и присмотра хозяев, собака в это время гадит во дворе, рычит-гавкает-пугает маленьких детей и взрослых. Также эта собака выбегает за двор. На задний двор на котором находятся хоз. постройки-где собака сидит на привязи также не возможно выйти-так как собака разрывается от лая, и есть страх что может оторваться от цепи (такое уже было) как можно решить вопрос, хозяин собаки не идёт на контакт.
как можно решить вопрос, хозяин собаки не идёт на контакт.
Виктория! Вы забыли сообщить, что Вы имеете в виду под термином "решить вопрос"? 
Этот термин в различных кругах имеет различный смысл. Не ошибиться бы! 
У соседа есть собака мелкой породы. Периодически он после прогулки с ней на улице заходит в общий двор своего многоквартирного дома и прогуливаться с ней там (после прогулки на улице, за пределами двора, собака не делает во дворе своих туалетных дел) или они просто сидят на скамейке вместе, иногда собака может полаять на соседскую собаку за забором или на прочие шумы, соседей никогда не трогает, иногда также может полаять на мужчин издалека, которые когда-то ее ударяли или как-то припугивали, но не более. Возмущаются не мужчины, а женщины (на личной почве, натравливают на семью соседа всех остальных, в т.ч. и меня). Никогда никто не говорил ничего против собачки, наоборот отношение было нейтральное или положительное, даже подводили детей, чтобы они ее погладили. Сейчас спустя столько лет соседи с нескольких квартир вдруг предъявляют претензии, чтобы больше не пускали собаку во двор вообще. Имеет ли право жилец этого дома, владелец собаки, находиться со своей собакой во дворе? И могут ли соседи вешать таблички о запрете выгула собак во дворе? При том, что соседи с нескольких квартир когда то сами держали у себя и выпускали во двор собак крупных пород и опасных, без поводка, намордника и даже без сопровождения, но им тогда никто претензий на делал, чтобы не разгорался конфликт.
Здравствуйте, Лариса. С 2019 г. при выгуле домашнего животного надлежит соблюдать нижеследующие требования:
—
исключить возможность свободного, неконтролируемого перемещения животного при пересечении проезжей части автодороги, в лифтах, помещениях общего пользования МКД, во дворах жилых многоквартирных домов, на детских и спортивных площадках;— обеспечить уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
— не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
Таким образом, запрета на нахождение собак во дворе законом не предусмотрено. Надо только, чтобы собака была на поводке, тем более если в шаговой доступности нет мест для выгула собак, разрешенных администрацией и специально оборудованных.
Спросить
В итоге соседи совершенно не имеют права запрещать выгул собак во дворе? Даже если все или большая часть будет вдруг против?
Хотелось бы уточнить несколько моментов.
Если владелец собаки отпускает собаку с поводка, но делает ей команды, чтобы она не ходила куда-либо или сидела рядом, это может считаться как контролируемое передвижение животного? (Собака породы - чихухуа.) и в случае, если во дворе никого нет в данный момент?
И второе, в случае если собака оставила мочу, на газоне, на посаднике, другими словами где-либо на улице - это может рассматриваться как нарушение законодательства? Насколько мне известно, закон говорит лишь об уборке твёрдых отходов (фекалий) на улице, а внутри помещений, например, естественно, надо убирать и то, и другое.
СпроситьСитуация следующая: многоквартиный дом, общий двор, внутри двора находится частное домовладение (другой кадастровый номер) они имеют сервитут, но не соблюдают его, сделали самовольный дополнительный выход, в другой части дома, ходят через весь двор, ставят автомобили в нашем дворе, также поставили свой мусорный банк, также в нашем дворе (у нас даже разные кадастровые номера). Прошу помочь, как ограничить действия соседа, закрыть его незаконный выход?
Здравствуйте, напишите соседу претензию в двух экземплярах, на одном пусть он напишет, что получил и отдаст Вам, ну либо направьте почтой и сохраните квитанцию. После, если ответа не последует, или будет отказ, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Остались вопросы, пишите, звоните.
СпроситьЯ живу в частном собственном доме во дворе нас два хозяина, сосед установил 3 видео камеры по всему периметру двора, двор является общим. Имел ли он на это право без моего согласия?
В одном дворе дом отделенен на два семьи соседка загородила большую часть двора это задний двор. У меня выходит малая передняя часть двора и она ходит через меня. Могу ли я узаконить двор?
Кто и на каком праве владеет земельным участком? Какой дом - жилой или многоквартирный?
СпроситьУ нас общий двор на 4 семьи. Сосед держит огромную собаку породы Алабай. У меня маленькие дети не могут выйти из дома или зайти, бояться собаку до истерики. Я попросил соседа убрать собаку с общего двора, он ответил что не уберет. Имеет ли он право держать собаку в общем дворе, и что предпринять что бы его вынудили убрать собаку.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьОтвет отключен модератором
Какова процедура снесения незаконно установленного забора во дворе многоквартирного дома ограждающего только часть территории двора относящегося к этому дому. Двор находится в общей собственности нескольких домов образующих общий двор.
Уважаемый Вячеслав Михайлович! Позволю себе выразить несогласие с комментарием коллеги Мешкова Антона Вячеславович, по следующим основаниям:
Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку «спорный» забор (ограда, ограждение) объектом недвижимого имущества не является, постольку указанная правовая норма не может быть применена к исковому требованию о его сносе ("демонтаже"). Это первое.
Второе: на мой взгляд, в рассматриваемой ситуации стоит предметно подумать о предъявлении иска об устранении препятствия в пользовании земельным участком - придомовой территорией МЖД - путем обязания ответчика демонтировать «спорный» забор на основании (руководствуясь) п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 262 ГК РФ.
В порядке обязательной в данном случае досудебной подготовки такого искового заявления рекомендую «интересантам» выполнить следующие действия, а именно:
1) получить от управляющей компании (ТСЖ и т.п.) письменный ответ на запрос о наличии разрешения согласования) на возведение «спорного» забора (ограды, ограждения) на придомовой территории МЖД на основании соответствующего решения Общего собрания собственников дома и\или коллегиального (либо единоличного) органа его управления;
2) официально обратиться в Управление Росреестра по Челябинской области для
а) установления факта использования огражденной части придомовой территории МКД без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов,
б) документального подтверждения факта такого нарушения,
в) привлечении виновного лица к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях,
г) после которого, возможно, не придется обращаться в суд для устранения нарушенных прав и/или законных интересов собственником МКД возведением «спорного» забора (ограды, ограждения) вследствие его сноса (демонтажа) нарушителем в добровольном порядке.
СпроситьДом в черте города на два хозяина, год назад произвели раздел дома в натуре, части оформлены в собственность.. Земельный участок в собственность не оформленным, т.е. принадлежит государству. Дом расположен на левой стороне земельного участка, части дома расположены следующим образом: моя часть находится полностью со стороны огорода (внутренняя часть двора), часть соседа расположена со стороны улицы. Сосед занял всю правую часть двора, граничащую с улицей и проезжей частью, соорудив металлические ворота и самовольно установив над воротами во дворе капитальный металлический навес. На остальной части двора он сделал выгребную яму и сделал самовольный пристрой к своей части дома. Таким образом, он лишил возможности заезда моего автомобиля во двор и парковки его во дворе, мотивируя это тем, что моя часть двора, (расположенная за домом) по размерам значительно превосходит его территорию. Сосед предоставляет только возможность прохода мне и моей семье к моей части двора. Я считаю, что в сложившейся ситуации заезд во двор должен быть общим, но сосед не согласен с этим. Кроме того, он занял всю прилегающую к дома территорию со стороны улицы, поэтому я вынужден парковать свой автомобиль на обочине проезжей дороги с противоположной стороны (улица очень узкая, дорога подходит близко к домам). Насколько правомерны действия соседа, должна ли земельная экспертиза при определения порядка пользования двором учитывать необходимость заезда моего автомобиля во двор и парковки его там? Правомерно ли мое требование о сносе самовольно возведенного соседом навеса?
Абсолютно правомерны. Так как межевание и раздел земельного участка не проводился и соглашения о порядке пользования общим земельным участком не подписывалось вами. Суд определит порядок пользования если потребуется требуйте право "сервитута".
Спросить
