Мы акуратно оплачивали все комунальные услуги в ОАО «Управление жилым фондом» далее «УЖФ» (справки и ксерокопии квитанций Мальчуковского Л.Б. с 2001 до 2009 года, Паршиной Л.И. с 2001 до 2009 года и Шолтышевой И. с 2001 до 2009 года об оплате на содержание и ремонт мест общего пользования прилагаются). Постоянно совместно с жильцами 11 подъезда нами производился ремонт мест общего пользования за свой счёт, а все наши заявления (ксерокопии прилагаются) о необходимости замены стояка с холодной и горячей водой в нашем подъезде, которые в некоторых местах соединения муфт сильно проржавели, и часто протекали, затапливая нижние этажи не выполнялись. Только в сентябре 2007 года был выполнен частичный ремонт стояка в 181 квартире на сумму 2565 рублей, т.е. была заменена около 0,5 м чугунной трубы на пластиковый фрагмент и стыки замазаны цементом. Утечка фикалиев на технический этаж и арендуемое под нами Союзом архитекторов помещение временно прекратилась. В этой связи из-за не выполнения договорных обязательств ОАО «УЖФ» и игнорирование ими зкона прав потребителей о ремонте (Заявление от 10.03.2009 г. и повторно 29.12.2010 г.) с 2009 года только Мальчуковским Л.Б. временно была прекращена оплата на «содержание и ремонт мест общего пользования».

Наше колективное заявление произвести замену канализационного стояка, заменив его на антикарозийные трубы в подъезде 11 зарегестрированное ОАО «УЖФ» от 10.03.2009 – было утеряно, а на повторно принятое ОАО «УЖХ» от 29.12.2010 г. также не получен ответ и только на 3-ий раз зарегестрированное ОАО «УЖХ» от 18.04.2011 г. был получен ответ (кесероеопии прилагаются).

В январе 2013 г. ОАО «УЖХ» подало иск на Мальчуковского Л.Б. об удержании задолженности. Суд, к сожалению, не оповестил Мальчуковским Л.Б. о процессе и без его ведома вынес заочное решение, которое он получил только 29.10.2013 г. Т. е. ни иск, ни решение суда ему не были предоставлены своевременно, а было вынесено решение без его ведома.

Согласно статьи 196 ГПК РФ срок исковой давности устанавливается в 3 года, соот-ветственно в данной норме закона ОАО «УЖФ» не могло подавать исковое требование о взыскании задолженности с янвря 2009 года, поскольку срок исковой давности пропущен, т. к. для обслуживания нашего дома уже 01.08.2011 г был заключён доловор с ООО «Комунальщик-1».

Согласно решения суда по делу №2-81/2013 от 26.12.2013 г. с Мальчуковского Л.Б. должны взыскать в пользу ОАО «УЖФ» г. Пятигорска задолженность по оплате за содержание мест общего пользования за период с января 2010 года по июль 2011 года в сумме 13099,60 руб.,

08.12.2013 у Мальчуковского Л.Б. на зарплатной карточке была арестована сумма 21932 рубля 59 копеек, нсмотря на принятое решение по апелляционной жалобе (ксерокопия прилагается), арест не отменён по настоящее время. Произведённый арест денег с зарплатной карточки Мальчуковского Л.Б считаем не обаснованным и не законным.

В настоящее время в нашем 11 подъезде протекает крыша, заливая весь подъезд и может от электротока погибнуть человек в лифте, требуется косметический ремонт всей лестничной клетки и устранение выбоин в асфальте вдоль всего подъездного пути к дому.

Мальчуковскому Л.Б. был нанесён моральный ущерб, т.к. 24 и 26.12.2013 года ему вызывали скорую помощь из-за появившихся у него впервые приступов параксизмальной тахикардии. Он посчитал по квитанциям, что заплатил а ОАО «УЖФ» с 2001 по 2008 гг. 30720 рублей 29 копеек, а ОАО «УЖФ» нам в 11 подъезде сделали с 2007 по 2010 гг всего замену протекающего канализационного стояка на 2565 рублей (ксерокопия прилагается). В этой связи простой расчёт показывает, что только мной была переплачена следующая сумма: 30720,29 – (2565,00 + 13099,60) = 15055,69 рублей - остаток не использованных денег для ремонта в нашем подъезде.

В нашем подъезде 6-ть трехкомнатных квартир, т.е. за этот период только от нашего подъезда ООО «УЖФ» получало 30720,29 х 6 = 184321,74, а с 12 подъездов: 184321,74 х 12 = 2211860,80 рублей. (при этом не учитываем, что дополнительно оплачивали собственники и двухкомнатных, и однокомнатных квартир). Из предоставленного сводного реестра по текущему ремонту ул. Калинина № 2/4 за период 2007 по 2010 гг. ОАО «УЖФ» потрачено всего за период 844046,86 (ксерокопия прилагается), а от всех собственников трехкомнатных квартир ОАО «УЖФ» получали: 2211860,80 - 844046,86.=1367814,00 Куда же была истрачены эта сумма и остальные, оплаченные собственниками двух-и одно комнатных квартир?

. Поэтому мы жильцы 11 подъезд по основанию изложенному выше требуем ОАО «УЖФ» вернуть не истраченные наши средства для ремонта в настоящее время протекающей кровли в 11 подъезде.

Учитывая изложенное и в соответствии с законом о защите прав потребителя статья 6 об обязанности изготовителя обеспечить возможность ремонта и технического обслуживания товара и со статьями 196, 199, 200 ГПК РФ,

ПРОСИМ:

1.Решение по делу №2-81/2013 от 26.12.2013 г. «Взыскать с Мальчуковского Л.Б. в пользу ОАО «УЖФ» г. Пятигорска задолженность по оплате за содержание мест общего пользования за период с января 2010 года по июль 2011 года в сумме 13099,60 руб. отменить и принять новое решение об отмене ареста на счёте Мальчуковского Л.Б. суммы 21932 руб.59 коп, а также оплатить ему за моральный ущерб 28000 рублей.

2. Возвратить Паршиной Л.И. сумму оплаченную ей за содержание мест общего пользования, согласно прилагаемым квитанциям.

3. Возвратить Шолтышевой И. сумму оплаченную ей за содержание мест общего пользования, согласно прилагаемым квитанциям.

4. В связи с тем, что я являюсь инвалидом 2-ой группы, и на основании закона о защите прав потребителя освободить нас от оплаты гос. пошлины при подачи иска.

Приложения подленник искового заявления и ксерокопии:

1. Исковое заявление 2 экз.

2. Справка об инвалидности Мальчуковского Л.Б. № 0575088 от 07.10.2004 г. 1 экз.

3.Справки об оплате на «содержание и ремонт мест общего пользования» с 2001 по 2009 гг.

3.1. Мальчуковского Л.Б. 2 экз

3.2. Паршиной Л.И. 2 экз.

3.3. Шолтышевой И. 2 экз.

4.Копии заявлений начальнику ПРЭУ №2 от 11.11.2006 и МУП «ЖИЛХОЗ» от 14.03.2007.

5. Ксерокопия заявление жильцов из 11 подъезда в управляющую компанию от 10.03.2009 и повторно от 29.12.2010 г. 2 экз.

6. Ксерокопия заявления жильцов из 11 подъезда главному инженеру ОАО «Управления жилым фондом» от 18.04.2011 г 2 экз

7. Ответы МУП «Жилищное Хозяйство» от 10.04., 05.2007 г. и 2011 г. по 2 экз.

10.02.2014 г.