Хотелось бы на всякий случай обезопасить себя, т.к. деньги на покупку квартиры будут полностью мои.
Помогите пожалуйста, предстоит покупка квартиры. Я замужем, каким образом можно оформить её на своё имя, чтобы в случае развода не пришлось её делить с мужем. Хотелось бы на всякий случай обезопасить себя, т.к. деньги на покупку квартиры будут полностью мои.
Все имущество супругов, нажтое в период брака является их общей собственностью, однако правовой режим имущества может быть изменен по общему согласию супругов, т.е.исключительно добровольно. Сделать это можно путем подписания брачного контракта, который заключается в нотариальной форме.
Спросить
При разделеВ случае развода не подлежат разделу имущество находящееся в личной собственности супруга, т.е. полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Поэтому Вам лучше оформлять квартиру по договору дарения. В противном случае Вам при разделе имущества необходимо будет доказывать, что денежные средства были Ваши, а не совместной собственностью. Или заключайте брачный договор.
s_tanay@mail.ru
Спросить
На данном этапе - только брачный договор, после покупки: брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если вам потребуется помощь в оформлении проекта брачного контракта - обращайтесь. С уважением,
Спросить
Как обезопасить себя на случай развода при покупке квартиры в браке, на деньги после продажи квартиры родителей, без составления брачного договора. Я нахожусь в браке, есть квартира оформленная на родителей, хотим её продать и на эти деньги купить себе новую квартиру. Родители могут мне её подарить и я буду сама заниматься продажей этой квартиры. Как нужно грамотно оформить покупку/продажу, чтобы в будущем, в случае развода с мужем он не смог претендовать на эту квартиру, т.к. она покупалась на деньги от подаренной моими родителями квартиры...
Лучше пусть родители продадут свою квартиру и купят другую, а потом уже подарят ее Вам.
СпроситьМне моя мама дает на покупку комнаты в общежитии 500 000, я состою в браке (второй брак) и имею сына с инвалидность, ему 17 лет. Как я могу обезопасить себя при покупке комнаты на случай развода с мужем, чтобы при разводе не делить комнату. Могу ли я оформить покупку на сына или лучше сделать ему дарсвенную?
Мама пусть купит на себя, а Вам подарит потом (налогов никаких платить не придется, т.к. Вы являетесь близкими родственниками),
СпроситьПомогите пожалуйста...
Я замужем, хочу купить квартиру.
1.Каким образом лучше оформить квартиру в собственность, чтобы в случае развода не пришлось её делить с мужем. Путём оформления квартиры на близкого родственника, а потом процедуры дарения?
Или путём составления брачного договора?
Может есть другие варианты?
2.Что будет являться наиболее юридически безопасным?
Наиболее безопасным будет, если кто то из ваших родителей заключит с вами договор дарения денежных средств для приобритения квартиры. Так быстрее и надёжно. В этом случае муж не сможет претендовать на квартиру (ст. 36 СК РФ). Брачный договор, штука не очень надёжная. Но и Ваш вариант приобретения квартиры на кого то из родителей, а потом дарение Вам тоже вариант, но немного долгий. Придётся два раза ходить в регистрационную палату.
СпроситьЯ замужем, муж иногородний. Хочу купить себе квартиру на собственные деньги без участия мужа, но скорее всего мужа придется в дальнейшем в ней регистрировать. В случае развода муж может претендовать на квартиру, так как она куплена во время брака. Каким образом я могу себя обезопасить заранее, чтоб в случае развода муж не мог иметь никаких претезий на квартиру? Если я не буду покупать квартиру на себя, а куплю ее на маму, чтоб она мне сделала мне дарственную на нее, и я стала бы собственником, может ли муж каким-то образом оспаривать квартиру, подаренную мне мамой во время нашего брака? Есть ли какие-нибудь другие варианты покупки квартиры, полностью гарантирующие мне отсутсвие претензий на нее в случае развода?
Заранее благодарю.
В соответствии с нормами семейного законодательства имущество полученнное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (в т.ч. договор дарения) считается его личным имуществом. Так что вариант с покупкой квартиры на маму и последующее дарение можно было бы признать идеальной схемой, если бы не ч. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ, а именно:
"Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила."
С уважением,
Дмитрий
СпроситьЖевем с супругой в браке. Есть двое детей, первый ребенок от первого браке второй от меня. Жевем в ее квартире. Мне родители дают деньги на покупку квартиры. Т.е покупка квартиры будет в браке. Будет ли притендовать жена на квартиру или дети в случае развода. Как обезопасить себя?
Здравствуйте, в данном случае согласно закона эти деньги общими не являются, но я бы советовал вам либо разделить имущество в части квартиры, либо именно от родителей с р/с перечислять и сделать прямо договор дарения денежных средств и указать, для покупки квартир итд.
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Факт дарения денег нужно как-то зафиксировать. Эти деньги будут вашим личным имуществом и разделу подлежать не будут, соответственно квартира купленная на эти деньги будет вашей личной собственностью, и при разводе разделу подлежать не будет. Но лучше всего, такой вариант. В договоре купли-продажи, нужно указать покупателем Вас, а форму расчета с продавцом указать безналичной, прописав в договоре что деньги на счет продавца перечисляются со счета ваших родителей (или одного родителя). Договор купли-продажи, в случае спора, будет подтверждением того факта, что квартира полностью куплена (приобретена) на денежные средства ваших родителей, а значит является вашей личной собственностью.
Для более подробной консультации: 9 965 931 89 86
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу.
Я состою в браке 3 месяца. Мы собираемся выкупать вторую долю в двухкомнатной квартире (Одна доля принадлежит ему). Данная покупка будет совершаться на деньги заработанные мною до свадьбы. Хотелось бы узнать каким образом можно обезопасить себя от потерь при разводе? Как нужно оформить данную покупку, или что можно сделать после совершения сделки, может оформить дарственную.
Заранее благодарна за ответ.
Деньги обезличены. Доказать что они заработаны до брака практически невозможно.
1. Оформляется дарственная на Вас (самое надежное).
ИЛИ
2. Заключается брачный договор, который определит имущественный режим в отношении приобретаемого в браке имущества (можно заключить как до покупки, и тогда необходимо указать о имуществе, приобретаемом в будущем, так и после, и тогда указать, что конкретная квартира находится конкретно в вашей собственности и супруг претендовать на нее не будет.
СпроситьЯ замужем, планирую купить квартиру. Как сделать или как правильно оформит покупку квартиры, чтобы собственником квартиры была только я и в случае развода или другого случая муж не мог претендовать на квартиру?
Здравствуйте! Заключите брачный договора с супругом, по которому квартира будет являться Вашим личным имуществом. Также можете приобрести квартиру на имя родителей. Они уже Вам подарят по договору дарения. Тогда квартира также не подлежит разделу.
СпроситьВиктория Юрьевна, добрый день!
Самый простой способ - приобрести квартиру от имени близкого родственника, а после оформления заключить с ним договор дарения и получить квартиру в свою собственность. На основании ч.1 ст.36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.)
Такое имущество не является совместно нажитым имуществом, находится в собственности одного человека и не делится при разводе. Единственное уточнение - оформляйте квартиру через близкого родственника, тогда сделка не будет облагаться налогом:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
Здравствуйте, Виктория Юрьевна.
Вам следует оформить брачный договор где прописать все моменты с имуществом или оформить квартиру на родственника, а он вам после этого подарил квартиру.
СпроситьКакие документы можно оформить, чтобы претензий после покупки от банка к нам не было?
добрый день! если авто заложено в банке, птс также находится в банке и собственник на период кредитования продать без согласия банка не может
СпроситьЯ даю матери мужа денежную сумму на покупку квартиры для нас с мужем. Собственником квартиры является мать мужа. Как мне обезопасить себя в случае развода и правильно оформить передачу моих денег на покупку квартиры?
