Как оформить собственность на долю квартиры, купленную по ДДУ, на супруга?

199₽ VIP

Не можете, сначала оформите собственность. Ст. 209 ГК РФ.

Потом уже после того как право будет зарегистрировано, Вы сможете распорядиться долей.

А уступка права не возможна, поскольку обязательства уже исполнены перед Вами.

Ольга, сначала оформляете на себя, а потом можно сделать переход права собственности на супругу, также можете подарить по договору дарения, все на ваше усмотрение.

основание ст.209 ГК РФ, а именно:собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Федеральным законом РФ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Здравствуйте!

Т.к. Вы уже подписали итоговый акт приемки квартиры, то Вы не можете переступить права своей жене.

Поэтому Вам придется сначала оформить право собственности.

А если Вы бы подписали только акт приемки под ремонт, то тогда Вы могли бы переуступить свои права супруге.

могу ли я оформить в собственность эту долю на свою супругу? Возможно ли это?

Да, возможно.

Требования к договору долевого участия ( ДДУ,)– единые, те, что указаны в тексте закона №214-ФЗ.

Договор переуступки определяет права и обязанности цедента (лица, переуступающего требование) и цессионария (лица, принимающего требование). Как правила оплата цессионарием цеденту суммы и передача цедентом цессионарию всех документов, подтверждающих требование,

Ели бы не было договора ДДУ, то нельзя было бы заключить и договор переуступки, поскольку само переуступаемое требование не существовало бы.

Для цессионария важно, чтобы на руках у него были все документы, подтверждающие его требование (договоры переуступкип и ДДУ, документы об оплате дольщиком застройщику денежных средств, документы подтверждающие оплату цессионарием цеденту денежных средств во договору переуступки, документы, подтверждающие уведомление застройщика о состоявшейся переуступке).

Если Вы не хотите сами оформлять правоустанавлявающие документы, то дайте своей супруге доверенность, получите свидетельство о праве собственности, оформите договор дарения.

Я один из дольщиков. Подписал Акт приема-передачи своей доли с застройщиком. Вопрос : могу ли я оформить в собственность эту долю на свою супругу?

Возможно ли это?

Возможно, путем дарения либо продажи.

Или сначала нужно оформить собственность на себя, а потом переоформить на супругу?

конечно, сначала зарегистрировать право собственности на себя так все документы у вас уже подписаны, на регистрацию берете оплаченную квитанцию гос пошлины за регистрацию прав, договор долевого участия, акт приема передачи и справку о том что все оплатили по договору.