Заголовок - Как обеспечить гарантии для свекрови при покупке квартиры для внука?

Вы предложили неплохой вариант. В самом договоре можно предусмотреть и то, что он заключается сроком на 10 лет. Либо, пусть будет 5 лет, но она имеет преимущественное право на аренду в последующие 5 лет. Только он должен быть зарегистрирован в регпалате.

Кроме того, свекровь может купить на своё имя, но составить завещание на внука. Но этот вариант плох тем, что свекровь, дай ей Бог долгих лет, может прожить и более 10 лет. А к моменту её смерти возможно, что окажется кто-то из наследников с правом на обязательную долю.

И ещё, подарив ребенку квартиру, она может получить от Вас нотариальную доверенность со сроком действия 10 лет на управление и сдачу в наем этой квартиры с правом на получение денег по договору найма.

Каждый из предложенных вариантов имеет как достоинства, так и недостатки. Выбирать вам со свекровью.

Всего доброго.

Отзывы, благодарности

22.02.2014 00:10, за ответ на вопрос 3423089

Спасибо за ответ!

Я поняла Вас...спасибо большой!Да, завещание в нашем случае, вещь нежелательная, так как у нее двое сыновей,они основные наследники остального (немалого ее имущества), понимая это она и решила одну из купленных квартир подарить при жизни внуку, с гарантией того, что ее сыновья не заберут ее по наследству.Получается, можно не заключать договор найма ,регистрируя его в рег палате, а сделать ей доверенность на управление и сдачу в наем квартиры? мне бы тоже не хотелось по первому варианту подписывать договор аренды ..расписываясь за огромную сумму денег,которую она якобы проплатит мне на десять лет вперед.

Здесь тоже могут возникнуть проблемы. Поскольку нотариус может потребовать согласие опеки.

Возможен ещё вариант - указание в самом договоре дарения, что даритель имеет право проживания и пользования квартирой на протяжении 10 лет, до совершеннолетия одаряемого.

С 1 февраля 2014 г. Астраханская область участвует в пилотном проекте, когда все сделки с недвижимостью должны совершаться через нотариуса. Может, есть смысл именно с нотариусом решить этот вопрос? Они обязаны консультировать в подобных случаях.

Всего доброго.