Законность требования ТСЖ о договоре и оплате за пользование подвальным помещением
Законно ли требование ТСЖ заключить договор с собственником жилья на пользование подвальным помещением (как кладовкой) с оплатой за пользование.
Неизвестно, но вполне может быть, если кладовка относится к общему имуществу дома, а собственники помещений в доме приняли решение о передаче частей общего имущества в пользование любым лицам только за плату.
Спросить
Законно ли требование ТСЖ заключить договор с собственниками жилья на пользование подвальным помещением (как кладовкой) и уплаты взносов за использование. В случаи утверждения на общем собрании жильцов размеров взносов за пользование подвальным помещением (кладовкой) должно ли ТСЖ включать в эти взносы в общую платёжку за квартиру.
В случаи утверждения на общем собрании жильцов размеров взносов за пользование подвальным помещением (кладовкой) должно ли ТСЖ включать в эти взносы в общую платёжку за квартиру,
------ да должно. но при решении общего собрания. которое вы кстати. можете обжаловать в суде.
СпроситьВ 2004 г. Купила квартиру, продавец пользовался подвальным помещением, после переезда я заняла это помещение, затем, уехала на несколько месяцев в другой город. По возвращении обнаружила, что замок взломан, поменяю, вещи свалены на пол кучей. Соседка пояснила, что она заключила договор с ЖЭКом, на право пользования подвальным помещением. Как мне действовать, чтобы вернуть себе право пользования подвальные помещением.
если у вас не было никаких документов на это помещение. то и вернуть вы его себе не сможете, но и оспорить договор можете, так как собственники квартир имеют одинаковое право пользование и подвальными помещениями и чердачными и придомовой территорией
СпроситьНе ТСЖ председатель дома может заключать договора на аренду подвальных помещений, а оплата шла на дом. как это оформить, а то сельское поселение утверждает что подвальные помещения принадлежат им хотя собственников квартир много. Благодарим заранее. Очень просим помочь с этим.
Нужно ли собственнику жилья заключать договор безвозмездного пользования с каждым из супругов (ИГ), получившим РВП? Или достаточно заключить такой договор с одним из супругов (мужем), и жену временно зарегистрируют на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением между ее супругом (ИГ) и собственником (гр.РФ), а также свидетельства о браке? Спасибо.
Добрый день!
Отвечаем на Ваш вопрос:
Достаточно заключить один договор с одним из супругов, в котором указать право на проживание второго!
При регистрации предоставляются: договор безвозмездного пользования, документы подтверждающие право собственности на квартиру, заявления соответствующей формы, паспорта, свидетельство о браке.
СпроситьНе ТСЖ председатель дома может заключать договора на аренду подвальных помещений, а оплата шла на дом. как это оформить, а то сельское поселение утверждает что подвальные помещения принадлежат им хотя собственников квартир много. Мы являемся собственниками дома. Благодарим заранее. Очень просим помочь с этим.
Собственниками подвальных помещений (как и иных вспомогательных помещений) являются жильцы многоквартирного дома (собственники квартир). Оформить аренду можно договором аренды, который подпишет председатель ТСЖ (ТСН), а деньги должны поступать на нужды самого товарищества. Возможность сдавать в аренду должна быть предусмотрена в Уставе вашего товарищества.
СпроситьНасколько законны требования ТСЖ о предоставлении им копии договора найма жилья между собственником и нанимателем?
Ссылаются на якобы решение общего собрания собственников, но протокол собрания не предоставляют.
Скорее всего, в договоре управления между собственником и ТСЖ прописана обязанность уведомлять управляющую компанию о действиях, совершаемых с квартирой. Но эта обязанность возложена не на нанимателей, а на арендодателя-собственника квартиры.
СпроситьМожно ли заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением с множественностью лиц со стороны ссудодателя? Оба ссудодателя являются физическими лицами и передают в безвозмездное пользование помещение ООО.
Нет, неправомерно. Договор аренды является реальным договором и все обязанности по уплате арендной платы, содержанию помещения начинаются с момента подписания Акта приема-передачи помещения.
Спросить
Да, я пользовалась этой кладовой, но у нас эта кладовка в пользовании с 2013 года, мы её покупали, но подтвердить факт покупки не можем, так как договор утерян и собственность не оформлена, ввиду того, что продавец находится в розыске и его действия признаны мошенническими.
СпроситьВ общем случае, если это общее имущество собственников помещений в доме, а у Вас нет разрешения этих собственников на такое пользование - право.
СпроситьКвартира принадлежала моему мужу по договору дарения. В период нашего брака мы совместно с мужем в подвальном помещении построили кладовую. Решение на строительство кладовых принято на общем собрании ТСЖ. Регистрация в Росреестре на кладовую не оформлялась. В техпаспорте квартиры кладовая не указана. Муж умер. Квартира распределилась по 1\3 доли между наследниками. Как определить порядок пользования подвальным помещением в долях? И нужно ли писать иск в суд о внесении кладовой в наследственную массу? Имею ли я право на супружескую долю, ведь строили с мужем вместе.
