Как получить лицензию для частной стоматологической деятельности без своего помещения?
Для занятия частной стоматологической деятельностью (как ИП) нужно получить лицензию. Для её получения нужно предоставить док-ты на наличие помещения для осуществления деятельности, а так же док-ты о соответствии помещения различным нормам и требованиям. Если своего помещения нет, законно арендовать. Тогда эти документы должен дать тебе арендодатель, чтобы ты их предоставил в организацию, занимающуюся лицензированием. Но арендодатели не идут на такие условия, договор на аренду заключить-это пожалуйста, а вот еще тебе на руки документы, да чтобы их еще куда-то предоставлять-вдруг что там не понравится в их бумагах.. им проще отказать тебе в аренде, спрос и так хороший. Получается замкнутый круг. Может, сможете что посоветовать?
Здравствуйте Сергей.Можно по подробнее:Какие документы вам должен предоставить арендодатель(по вашему мнению) и о каких соответствиях вы пишите?Для получения лицензии в лицензирующий орган(Министерство здравоохр.) требуется предоставить пакет документов: договор аренды(это в вашем случае с планом занимаемого помещения)заключение санитарно-эпидемиологической службы,которую вы сами приглашаете(вот тут уже для получения заключения требуется договор о дератизации, о вывозе бытовых отходов, утилизации люминисцентных. ламп, утилизации использованных шприцов-последние 2 договора заключаете вы сам, а вот остальные у арендодателя уже могут иметься и вам достаточно их предоставить, опять же это все нужно для санитарно-эпидемиолог.заключения, а в пакет для лицензирования эти договоры не нужны, там только само заключение роспотребнадзора)
Если потребуется помощь-обращайтесь к нам за помощью.
Спросить
Вот такой вопрос. ООО предоставляет услугу общественного питания на основании договора аренды. У арендодателя нет свидетельства о собственности, поэтому нет возможности получить лицензию на алкоголь.
Приелемо ли следующее решение - сдача в аренду части помещения другому ООО с наличием такой лицензии для осуществления деятельности? В договоре аренды это условие обговорено. Арендатор имеет на это право.
А стоит ли так заморачиваться, Алексей? Арендатор легко может взять дубликат свидетельства в Росреестре. А иначе вообще встает вопрос - собственник ли он.
Спросить
В ЛЮБОМ случае, "арендодатель" пока распоряжается имуществом, право на которое у него НЕ ПОДТВЕРЖДЕНО.
Пусть арендодатель получит выписку из ЕГРП о своём зарегистрированном праве.
И вопрос будет снят.
СпроситьАрендую часть нежилого помещения. В договоре аренды арендодатель указала, что арендую для целевого использования: оказания услуг населению.
Сейчас как контр агенту мне пришло письмо с налоговой с требованием предоставить договора, счета и информацию по поводу деятельности моего арендодателя.
Вопрос такой, если я не ИП,а обычное физ лицо имею ли я право арендовать нежилое помещение?
Чем грозит мне то,что арендодатель указала в договоре, что арендую помещение для оказания услуг населению?
Арендовать Вы как физлицо, безусловно, можете. Запретов на этот счет нет. Но для указанного Вами целевого использования (оказание услуг населению) необходимо быть либо ИП, либо самозанятым.
СпроситьЕсть трехсторонний договор аренды нежилого помещения (два арендодателя 1 и 2 и один арендатор). Арендодатель 2 продал свою долю арендодателю 1. Как арендатору уведомить арендодателя 2 что он ему больше не будет платить аренду?
Здравствуйте Ольга. Уведомить можно письмом составленным в произвольной форме. Расторгнуть договор можно путём подписания соглашения. Но помните, что изменение собственника не освобождает вас от обязанности платить по договору аренды. Новый собственник обязан вас уведомить о переходе прав и обязанностей.
Спросить
В договоре есть реквизиты почтой письмом с уведомлением на Бэп адрес отправьте обращение, таким образом вы выполните обязательства по договору.
СпроситьНеобходимо составить соглашение по договору аренды о замене стороны. Я так понимаю. Что нужно составить 3 экземпляра соглашения. По одному, арендодателю бывшему. Арендодателю нынешнему и арендатору. И зарегестрировать в юстиции это соглашение должен бывший арендодатель. Так ли это? Мне же предоставили образец соглашения. В котором фигурируют только две стороны. Нынешний арендодатель и арендатор, и зарегестрировать такое соглашение в юстиции требуют от нынешнего арендодателя.
Перед организацией стоит сложный вопрос, сдавать или не сдавать в аренду помещения. ОАО хочет сдать в аренду часть своего помещения и заключить договор аренды нежилого помещения с другому юр. лицом (ООО). И скорей всего Арендатор (ООО) захочет разместить в тех помещениях иностранных граждан для выполнения работ. Подскажите, какая ответственность ложится на Собственника (арендодателя) в части миграционных вопросов, если органы ФМС решат приехать "в гости"? Арендодатель ведь хочет заключить договор аренды помещений с Юр. лицом, а не отдельно с иностранными гражданами. Понятно, что Арендатор, как работодатель, будет нести ответственность за своих сотрудников, но вот как это отразится на Арендодателе? Он в любом случае будет знать и видеть, что в его помещениях работаю и проживают иностранцы.
Могут оштрафовать как принимающую сторону. Преценденты есть. Чтобы обезопасить себя,пропишите в договоре аренды конкретные цели.
СпроситьЯ заключила договор аренды помещения на долгий срок (ТОРГОВЛЯ). в банке для того чтобы открыть расчетный счет потребовали еще договор аренды нежилого помещения. Там были обнаружены ошибки и потребовали их исправить. Мы обратились к арендодателю чтобы тот исправил их в договоре, тогда нам откроют расчетный счет. Арендодатель не торопится, и выдвигает требование оплатить аренду за прошедшие три месяца! Но мы не можем ее платить без РАСЧЕТНОГО СЧЕТА! НЕТ Р\С, И у нас висит долг по аренде по вине арендодателя, он не исправляет договор и не предоставляет нам документы, необходимые для гос. регистрации договора на долгий срок. Все эти действия препятствуют нам как арендаторам открыть счет, оплатить долг по аренде, производить безнальные расчеты с поставщиками, мы не можем оформить лицензию на алкоголь, у нас маленькие доходы из-за этого. Арендодатель грозит подать в суд на расторжение и взыскание аренды всей и пеней за просрочку. ПОМОГИТЕ! ЧТО ДЕЛАТЬ? МОЖЕМ МЫ ПОДАТЬ НА НЕГО В СУД О РАСТОРЖЕНИИ И ВЗЫСКАНИИ УПУЩЕННОЙ ВЫГОДЫ? ИЛИ ДРУГИЕ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ? НА ЧТО МЫ ИМЕЕМ ПРАВО В ДАННОЙ СИТУАЦИИ? ЧТО НУЖНО ДОКАЗАТЬ В СУДЕ? БЛАГОДАРЮ ЗАРАНЕЕ!
А вы что по их вине три месяца открыть счет не можете? Из вашего вопроса следует, что они отказывают вам, потому что вы не платите. Если вы пользуетесь помещение, то должны за него платить, если нет счета в банке производится наличный расчет. Или например вы как физ лицо вносите безнал за вашу компанию в счет аренды за конкретные месяцы. Вы сами себе препятствия в данном случае создаете. Арендодатель с вас по закону в любом случае деньги взыщет через суд. Если вы хотите там работать, зачем портить отношения.
Скорее в данном случае вы не правы.
СпроситьКатерина, можно оплатить аренду наличными. Счета у вас еще не открыт, проблемы не будет. Напишут расписку или оплатите через банк как физ. лицо за конкретную компанию в счет аренды за какой то мес. Добровольно, никаких компенсаций они не выплатят вам, а устраивать судебную процедуры и взыскивать с них упущенную прибыль, это долго и не понятно сколько еще это так будет продолжатся. Закончиться просто тем, что смените место торговой точки и договор аренды будете оформлять на другое помещение.
Я Вам советую, решить вопрос с оплатой, т.е. внести ее, но конечно получить от них документы подтверждающие оплату.
Спросить
Оплатите арендную плату, пусть выдадут Вам квитанцию к приходному кассовому ордеру. А дальше уже рассчётный счёт сделайте.
СпроситьНо мы еще и лицензию не можем ооформить, чтобы алкоголь продавать. Мы теряем доходы. Планируемая прибыль одна, а реальная совсем другая. Не можем оформить так как он не дает нам кадастровый паспорт на помещение и третий экземпляр договора аренды исправленный уже. тут прямо замкнутый круг.
СпроситьНаша организация арендует 4 помещения в здании, кот принадлежит арендодателю. Подписан акт-приема передачи помещений в пользование. Но! Арендодатель затянул заключение договора аренды. По факту на 2014 г до сих под договор не заключен. Теперь арендодатель просит нас освободить помещения с 1 января 2015 года. Правомерна ли такая просьба? Может ли арендодатель отказать в заключении договора на арегду на 2015 год?
Добрый день! Да, вполне может, если договор вообще не заключался в данном случае.
СпроситьМежду Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.
В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.
Заранее благодарна.
Если в договоре аренды не сказано, что Вы имеете преимущественное право выкупа помещения, то выкупить вы его не сможете.
Преимущественное право выкупа арендуемого имущества арендатором предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Но Как я понимаю Вы уже арендуете у частного лица.
Если я неправильно понял вопрос то Вы его переформулируйте более понятно
Спросить
Собственником имущества является ООО.
Заключен Договор купли - продажи в рассрочку (кредит, ипотеку) незнаю как назвать. Новый арендодатель получив наши деньги перечисляет их арендодателю. Суммы платежей почти сходятся.
СпроситьСветлана! Если это есть в условиях договора аренды. Рекомендую обратиться на личную консультацию.
СпроситьСобирались снимать помещение. Арендодатель дал июль на приведение помещения впорядок, а за август мы заплатили полную стоимость аренды под расписку арендодателя. Договор не заключен, поскольку арендодатель находился в отъезде. У нас поменялись планы, нашли лучшее помещение для деятельности. Можем ли мы получить заплаченные за аренду деньги обратно. Помещением не пользовались.
Здравствуйте, Елена!
Если Ваша расписка не оформлялась как задаток, то сможете!
Пишите претензию о возврате ссылаясь на неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
В расписке написано, что внесена арендная плата в сумме 30000 рублей и за какой месяц.
Спросить
Сможете вернуть, если не было договора и помещение по факту Вам не передавалось (отсутствует акт приема-передачи).
СпроситьЕлена, в силу п. 1 ст 651 ГК РФ1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Требуйте вернуть деньги!
СпроситьДоговора не было, акта приема-передачи нет. Только расписка. Арендодатель отказывается возвращать деньги полностью. Согласна только на половину суммы, если не обращаться в суд. Мы можем расчитывать на возвращение полной суммы через суд?
СпроситьРассчитывать можете, но наши ответы - предварительные. Без документов и ознакомления с ситуацией, точнее никто Вам ничего не скажет.
СпроситьЭто решит суд. на основании имеющихся документов. Не видя их, сложно, что либо сказать, Елена.
Спросить
В данном случае у Вас есть шансы для возврата всей суммы, но чтобы точно ответить нужно ознакомиться с распиской и выяснить ряд дополнительных вопросов
СпроситьЕсть договор аренды имущества. Арендодатель должен возмещать расходы по электроэнергии арендодателю. Арендатор выставляет счет-фактуру арендодателю. Кого правильно прописывать продавцом в счет-фактуре Арендодателя или Энергоснабжающую организацию?
Здравствуйте! Смотрите в договоре аренды, порядок оплаты арендной платы. Если арендатор за эл.энергию оплачивает арендодателю, то в договоре у Вас должно быть указано, что арендная плата состоит из постоянной части и переменной (коммунальные платежи-вода, эл. энергия и т.д). То, в этом случае продавцом услуг является арендодатель. Если арендатор по отдельному договору платит напрямую энергоснабжающей организации, то продавцом услуг является энергоснабжающая организация.
Спросить
