Как защитить свои интересы после возникновения спора о купле-продаже дома в Подмосковье, совершенной 15 лет назад?

02.05.2006, 17:56

• г. Москва

В 90 году я купила 1/2 долю дома в Подмосковье. Сделка зарегистрирована. Вторая половина дома осталась в собственности продавца. Продажу осуществляла мать владелицы дома по нотариально заверенной доверенности, т.к. сама владелица в то время ждала ребенка и сказала, что ей трудно ходить по инстанциям. Последнее время мои совладельцы стали провоцировать споры по порядку пользования домом и участком и навязывать ущемляющие мои интересы варианты раздела. Я предложила обратиться в суд и выделить наши доли законным путем. Но совладелица ответила, что она вообще расторгнет нашу сделку, т.к. ее мать в период подписания договора состояла на учете в ПНД (якобы есть такая справка) , а у нее самой в то время был предродовой психоз и это зафиксировано в мед. карте. Скажите пожалуйста, действительно ли реально по указанным выше обстоятельствам признать куплю-продажу дома недействительной по прошествии 15 лет с момента ее регистрации? И что мне надо предпринять для защиты своих интересов? Ведь за эти годы я вложила в это домовладение в несколько раз больше средств, чем та сумма за которую я его в сову время купила! Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

05.05.2006, 15:02,

г. Москва

Сроки давности 1 год по оспоримыой сделке и 3 года по ничтожной сделке уже вышли. В случае заявления ею иска вам нужно будет письменно заявить о пропуске срока исковой давности на предвариетльном заседании (собеседовании), чтобы дело вообще не рассматривалось. если позже, то будет рассматриваться полностью. Ей откажут в иске, если не будет оснований для восстановления срока.

Спросить

Добрый день. Татьяна Вячеславовна! Большое спасибо за Ваш ответ на мой вопрос (342900).
Если Вас не затруднит, объясните пожалуйста, какого плана основания должны быть у истца для восстановления пропущенного срока исковой давности в моем случае? И как этот вопрос решается - на отдельном судебном заседании по заявлению истца? Учитываются ли при этом доводы противоположной стороны (то есть мои)? .
Скорее всего моя совладелица консультировалась у юриста и не может не знать о сроках исковой давности. Получается ,что она или каким-то образом рассчитывает на восстановление срока, или ее угрозы - просто акт запугивания с целью добиться от меня уступок при разделе домовладения.
Не могу исключить возможность всякого рода подтасовок и ложных показаний и надеюсь, что Ваш ответ поможет понять насколько серьезно мне относиться к угрозам о расторжении сделки.
Еще раз благодарю Вас за ответ.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 130 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59