Приватизация многоквартирного дома и придомового участка в Москве - необходимые документы, налоги, преимущества и недостатки.

Здравствуйте, Ирина!

Технический паспорт на жилое помещение, в котором указана точная характеристика приватизируемого жилья. Выдается паспорт БТИ (проектно-инвентаризационным бюро — ПИБ). Для оформления паспорта необходимо оформить заявку на посещение вашего жилого помещения инспектором, который проведет замер и документально удостоверит, была или не была произведена перепланировка квартиры (комнаты)

Справка о регистрации по месту жительства (форма № 9) — получают в паспортном столе жилищного ремонтно-эксплуатационного государственного (муниципального) предприятия. Действует в течение 30 дней с момента выдачи

Характеристика занимаемого жилого помещения (форма № 7) — получают там же. Действует в течение 30 дней с момента выдачи. Обе справки должны обязательно содержать подписи всех должностных лиц и печать паспортной службы

Копия ордера на жилое помещение — выдается жилищными ремонтно-эксплуатационными предприятиями

Копия финансового лицевого счета — нужна для коммунальных квартир. Кроме этого, вам могут потребоваться и другие бумаги

Копия договора найма на жилое помещение, подтверждающая право проживания нанимателя и членов его семьи в данной квартире

Тем, у кого после 1 января 1992 г. был перерыв в постоянной регистрации, к заявлению на приватизацию нужно приложить копию паспорта (извлечение в части, касающейся регистрации по месту жительства) и/или иное документальное подтверждение отсутствия регистрации за данный период с письменным пояснением причин

В некоторых регионах, например в Москве, в случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания (образец такой выписки — см. Приложение 6)

Если вы жили в области или другом регионе РФ, то необходима справка из этого региона о том, что вы право приватизации не использовали (получить ее можно в БТИ и/или органе юстиции)

Если кто-то из проживающих в квартире был гражданином другого государства, понадобится справка из ОВИРа о принятии гражданства

Документ о причинах временного отсутствия для временно отсутствующих (выписанных) граждан. Если временно отсутствующий отказывается от участия в приватизации квартиры, он заявляет о своем решении лично или представляет нотариально удостоверенное заявление о согласии на приватизацию и о своем отказе от участия в ней

Нотариально удостоверенная доверенность для доверенных лиц, которая обязательно должна содержать указание на право получить в собственность доверителя бесплатно в порядке приватизации жилое помещение по указанному адресу. В материалах приватизационного дела должен находиться либо подлинник такой доверенности, либо нотариально удостоверенная копия

Разрешение органов опеки и попечительства, если приватизируется квартира (комната), в которой живут только несовершеннолетние дети. При передаче жилых помещений в собственность исключительно несовершеннолетних в договоре передачи указывается номер и дата выдачи разрешения органов опеки или подтверждается факт совместного проживания с ними родителей (усыновителей, опекунов, попечителей)

Многоквартирный дом приватизировать нельзя, можно только квартиры, если этого хотят проживающие в ни лица.

Понятия "придомовой участок" в Законе "О приватизации" нет. Размер земельного участка вокруг каждого дома указывается в кадастровом паспорте , оставленном Кадастровой палатой Москвы.

Налоги у нас существуют на имущество (квартира) и на землю.

Преимущества и недостатки можно обсуждать при наличии конкретной информации.

Приватизировать можно только квартиры в доме, сделать это могут лица, проживающие (зарегистрированные по месту жительства) в этих квартирах.

Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1. Статья 2

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.