Налог при продаже 2-комнатной квартиры при покупке 3-комнатной в том же налоговом периоде
Хочу продать 2-комнатную квартиру в собственности менее 3 х лет (основание - приватизация) и в том же налоговом периоде купить 3-комнатную, добавив около миллиона. Нужно ли мне платить налог с продажи двушки? Или если обе сделки проходят в одном периоде, то налога не возникает? Спасибо.
, можно ли налог от продажи квартира в собственности менее 3-х лет не платить, а подать НДФЛ на взаимозачет налога с продажи и возврат налога с покупки?
Если дочь-пенсионер оформила в собственность квартиру менее 3-х лет назад через наследование/дарение от ушедшей из жизни матери (квартира в собственности единственная), то нужно ли будет ей платить налог с продаж при альтернативной сделке по квартире? Продаст через альтернативную сделку квартиру за 3,7 миллиона рублей, а купит за 3 млн рублей. Сколько платить придется налога?
Здравствуйте!
менее 3-х лет назад через наследование/дарение
Так через наследование или дарение? Это существенный момент, так как срок считается по-разному: при наследовании - со дня смерти наследодателя, при дарении - со дня регистрации права собственности.
У дочери в этой квартире до смерти матери была доля? Если была, уточните с какого момента?
Продаст через альтернативную сделку квартиру за 3,7 миллиона рублей, а купит за 3 млн рублей.
Если у дочери есть право на вычет (то есть если она им не пользовалась), при покупке новой квартиры в году продажи старой квартиры она может зачесть этот вычет в счет уплаты налога, что с учетом налогового вычета в 1 млн. руб. повзолит избежать налога.
Спросить
Есть право на вычет. Избежать налога? Или снизить? Я правильно понимаю, что с учетом этого вычета при альтернативной сделке (продал за 3,7 млн и купил за 3) налога вообще не будет? Вы посчитали?
СпроситьЯ не считал. Я лишь назвал вам варианты для уменьшения/обнуления налога. Их можно использовать в совокупности.
Я их повторю.
1. Имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., то есть когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
2. Зачет вычета в связи с покупкой (2 млн. руб.) в счет уплаты налога.
Итого в сумме: налогооблагаемую базу можно уменьшить на 3 млн. руб.
Нужно обязательно подать налоговую декларацию.
СпроситьУ меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Здравствуйте! В преложенном Вами варианте налог платить не надо, но покупателя надо предупредить, что будет 2 договора купли-продажи и сделку проводить с участием нотариуса, так как у Вас отчуждение долей.
Спросить
ужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?
Да, нужно. Налоговый вычет на каждого из собственников равен - 500 тыс. руб. Все, что больше этой суммы, облагается налогом 13%. И не имеет значения по разным договорам Вы продадите квартиру или по одному.
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); (ст. 220 НК РФ)
СпроситьКупил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру.
1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи?
2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
1. Налог надо платить с суммы, превышающей 1 млн руб.
Можно не платить только в одном случае - Если ранее не получали имущественный вычет с покупки, можете подать документы на получение вычета с покупки и тем самым уменьшить НДФЛ с продажи квартиры.
2. Можете сделать зачет вычета и налога.
СпроситьМы хотим продать 3 комнатную квартиру (за 5800000) (два собственника, право собственности по привотизации, привотизация первичная, менее 3 х лет) и купить 2 комнатную квартиру (за 3800000) . Покупка в один календарный период. С какой суммы мы должны заплатить налог и сколько? Налог с раздницы купли продажи или с полной стоимости квартиры (с 5800000 р)? Спасибо.
Квартира менее трех лет в собственности (приватизация) хочу продать и купить дороже. Нужно ли платить налог с продажи если расход превышает доход?
Я хочу продать квартиру в Алтайском крае (квартира приватизирована год назад) и сразу купить квартиру в Краснодарском крае. Впрос такой: Должна ли я платить налог с продажи квартиры, если обе сделки пройдут в одном году? Или можно рассчитывать на взаимозачет сумм налога с продажи и вычета?
мочь то вы можете, только помните, что зачет (то есть налоговый вычет) произойдет только на те 13 проц., которые за предыдущий год удержаны из вашей зарплаты...не думайте, что 13 проц., подлежащие уплате автоматом погашаются вычетом в равной сумме...нет....будьте внимательны...
СпроситьКак можно продать свою квартиру в новостройке, не платив подоходный налог, с учетом того, что квартира в собственности менее 3-х лет... И расскажите как вообще организована выплата подоходного налога на недвижимость и машину, например... А если я хочу купить квартиру большей площади к примеру, Продать однушку и купить двушку, мне все равно придется платить налог? А на доход с выгоды от продажи акций или облигаций, тоже надо платить доход? Заранее спасибо.
Уважаемый Игорь! При продаже квартиры, которая находилась в Вашей собственности менее 3-х лет Вы имеете право подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства вместе с декларацией по подоходному налогу и получить имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на 1000000руб., а с превышения подоходный налог составит 13%(ст.224 НК РФ). Если работаете и платите подоходный налог, то при покупке квартиры единожды имеете право на имущественный налоговый вычет на сумму затрат на покупку, но не свыше, чем на 1000000руб. по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. Вычеты могут быть взаимозачтены. При продаже машины вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ не превышает 125000руб., если до продажи машиной Вы владели менее 3-х лет.В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 06.06.2005 N 58-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" в ст. ст. 214.1 и 220 Кодекса, а также законопроектами, внесенными в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации, с 1 января 2007 г. имущественный налоговый вычет при расчете налоговой базы по доходам, полученным физическими лицами от реализации ценных бумаг более не применяется.
Таким образом, с 1 января 2007 г. налоговая база по доходам от операций купли-продажи ценных бумаг может быть уменьшена в соответствии с п. 3 ст. 214.1 НК РФ только на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг, фактически произведенных налогоплательщиком.
СпроситьЕсли сделка по продаже и покупке квартир произошла в одном налоговом периоде - буду ли я как гр. Украины платить налог 30% от продажи квартиры, которая менее 3 ех лет в собственности?
Можно ли,произвести взаимозачёт по налоговым вычетам между ними?
Стоимость двух квартир аналогичная 3,5 мил. Свою покупалп за 2,5 мил
Как можно уменьшить % налога-только занижением стоимости в 1 мил?
Здравствуйте. Взаимозачет произвести нельзя, т.к. Вы не можете пользоваться вычетом на покупку квартиры. (ст.220 НК РФ)
СпроситьБуду ли я платить налог на имущество в моей ситуации. В 2014 году мной была преобретена квартира за 1 миллион рублей. Я хочу её продать в 2016 году за 2 миллиона рублей и воспользоваться налоговым вычетом в 1 миллион. Поясните, таким образом я освобождаюсь от уплаты налога или нет, так как квартира менее 3-х лет в собственности. Спасибо!
у Вас будет налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--130тыс.--ст.220нкрф и нужно сдать декларацию.
Спросить
Здравствуйте! НДФЛ 13 % с 1 000 000р. = 130 000р., то есть вычет 1 000 000р. только можно использовать.
Спросить
НДФ 13 % подлежит уплате с разницы в суммах от цены продажи старой квартиры и цены покупки новой квартиры.
Спросить
