Вопросы оценочной стоимости земли и дома при вступлении в право собственности через суд и размере государственной пошлины

Уточните, с какими требованиями Вы обратились в суд? Если речь идет об установлении юридического факта, то гос. пошлина составляет 200 руб., если Вы признаете право собственности в порядке наследования, то гос. пошлина оплачивается исходя из цены иска - стоимости имущества, в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

При обращении в суд с иском о признании права собстивенности в порядке наследования недвижимого имущества государственная пошлина расчитывается исходя из кадастровой (инвентарной) стоимости земельного участка и дома, или рыночной их стоимости, при наличии заключения независимого оценщика. Это будет гораздо менее 7%. Зная совокупную цену недвижимости вы можете расчитать размер пошлины по правилам статьи Налогового кодекса, указанной коллегой.

Не 7%, а в соответствии со ст. 333.19 ч.1 п.1 налогового кодекса. Все зависит от оценки домовладения (цены).

Вам дали неверную информацию относительно 7 %, хотя действительно отталкиваться надо от стоимости дома. Зайдите на сайт Тимашевского районного суда, раздел государственная пошлина и сделайте расчет

Яна!

Из вопроса не понятно подаётся ли заявление об установлении факта принятия наследства, восстановлении срока для принятия наследства или сразу об установлении факта принятия наследства ( или о восстановлении срока) и признании права собственности на наследственное имущество.

Пошлина в этих случаях будет отличаться:

Вот что сказано об этом в НК РФ:

"Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями

1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

....

8) при подаче заявления по делам особого производства - 200 рублей;"

смотря с каким иском в суд обратились

В __________________________ районный суд

Истец: ______________________________________

(Ф.И.О. наследника)

адрес: _____________________________________,

телефон: _____________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________

Представитель истца: ________________________

(данные с учетом ст. 48 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации)

адрес: _____________________________________,

телефон: _____________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________

Ответчик 1: _________________________________

(Ф.И.О. наследника)

адрес: _____________________________________,

телефон: _____________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________

Ответчик 2: _________________________________

(Ф.И.О. наследника)

адрес: _____________________________________,

телефон: _____________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________

Госпошлина: ______________________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о восстановлении срока для принятия наследства,

определении порядка распределения долей, принятии мер по

защите прав наследника, признании недействительными ранее

выданных свидетельств о праве на наследство

__________________________, __________ г.р., проживавший(ая) по адресу:

(Ф.И.О. наследодателя)

_______________________, умер (ла) "___"_______ ____ г., что подтверждается

копией свидетельства о смерти от "____"_____________ ____ г. N ______.

После смерти _______________________ открылось наследство, состоящее из

(Ф.И.О. наследодателя)

____________________, что подтверждается _________________________________.

Истец является наследником ______ очереди по закону, что подтверждается

_________________________, и имеет право на обязательную долю в наследстве.

(Вариант: истец является наследником по завещанию от "__"_______ __ г.,

зарегистрированному _____________________ за N ____ и имеет право на долю в

(Ф.И.О. нотариуса)

наследстве в размере _____________________.)

Ответчик 1 является наследником _____ очереди по закону, что

подтверждается ______________________, и имеет право на обязательную долю в

наследстве.

(Вариант: ответчик 1 является наследником по завещанию от

__"_________ ____ г., зарегистрированному _____________________ за N ____ и

(Ф.И.О. нотариуса)

имеет право на долю в наследстве.)

Ответчик 2 является наследником _______ очереди по закону, что

подтверждается ______________________, и имеет право на обязательную долю в

наследстве.

(Вариант: Ответчик 2 является наследником по завещанию от

"___"_______ ___ г., зарегистрированному ________________ за N ____ и имеет

(Ф.И.О. нотариуса)

право на долю в наследстве.)

Истец не знал и не должен был знать об открытии наследства, что

подтверждается: __________________________________________________________,

(обстоятельства, доказательства)

и пропустил срок, установленный для принятия наследства (или пропустил

срок для принятия наследства по следующим уважительным причинам:

_________________________________________________________________________).

При участии истца в принятии наследства доли должны распределиться

следующим образом: _______________________________________________________.

(перечень, цена (или стоимость), порядок распределения)

Для защиты прав истца на получение причитающейся ему доли в наследственном имуществе необходимо определить следующие меры: __________________________.

Ранее были выданы свидетельства о праве на наследство: __________________________.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

В силу п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными .

В связи с вышеизложенным и на основании п. 1 ст. 1154, п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Восстановить срок для принятия истцом наследства __________________.

(Ф.И.О. наследодателя)

2. Распределить доли наследников следующим образом: __________________.

(перечень, цена (или стоимость), порядок распределения)

3. Принять следующие меры для защиты прав истца на получение

причитающейся ему доли в наследственном имуществе:________________________.

4. Признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на

наследство: ____________________.

Приложение:

1. Копия свидетельства о смерти наследодателя от "__"_________ ____ г. N ___.

2. Копии документов, описывающих перечень наследуемого имущества.

3. Копии документов, подтверждающих статус истца и ответчиков как

наследников _____________________________ по закону.

(Ф.И.О. наследодателя)

(Вариант: 3. Копия завещания от "___"________ ____ г. за N ___.)

4. Копии ранее выданных свидетельств о наследстве.

5. Доказательства неуведомления истца об открытии наследства (или доказательства уважительности пропуска срока для принятия наследства).

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):

________________/__________________________________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

--------------------------------

Дела о наследовании подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц - 200 рублей;

для организаций - 4 000 рублей;

принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Здравствуйте!

Ни то и не другое. Расчет будет производится исходяиз кадастровой стоимости имущества. А расчитать Вы можете, воспользовавшись виртуальным счетчиком госпошлины.

Здравствуйте!

За основу для расчета госпошлины можно взять любую стоимость жилого дома, в тос числе, и инвентаризационную.

Доброго времени суток, уважаемая Мария!

10 000- это, по всей видимости, государственная пошлина за совершение регистрационных действий в Росреестре, а приватизация, она по определению безвозмездна!

Госпошлина уплачивается с половины стоимости имущества. Поскольку согласно СК РФ доли супругов признаются равными. А значит, по закону Вам принадлежит 1/2 дома, а не его инвентаризационной стоимости. Таким образом, 69 400 делим пополам = 34 700 руб. - это основание для уплаты Вами госпошлины.

Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями

1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2014

800 + (34 700 - 20 001)*3% = 1 240,97 руб.

Вопрос о согласии или несогласии с оценкой стоимости может решаться только в случае выплаты компенсации за долю. Если же раздел будет в долях, по 1/2, то оценка не причем.

Всего доброго.

Здравствуйте! Можно использовать кадастровую стоимость, которая является наиболее близкой оценкой рыночной стоимости объекта для целей определения государственной пошлины согласно ст.333.24 НК РФ. Если кадастровая стоимость бы не соответствовала бы рыночной, то заинтересованное лицо оспорило бы ее через районный суд. Но этого не произошло, а действия нотариуса неправомерны. Можно подать жалобу в нотариальную палату на действия нотариуса. Согласно пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ госпошлина составляет:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

Стоимость наследуемого имущества определена - кадастровая стоимость.

Можно по кадастровой стоимости рассчитать пошлину на Ваше усмотрение. Согласно ст. 333.35 Налогового кодекса РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Вы имеете право сами выбирать из какой стоимости расчитывать стоимость госпошлины нотариусу. Поэтому есть смысл сначала посчитать, если сделают оценку по минимумму, то и пошлина будет меньше чем по кадастровой стоимости, кроме того следует обпрать внимание на следующий пункт.

НК РФ Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций

4. Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации.

Можно рассчитать по кадастровой стоимости. Нотариус не вправе навязывать проведение рыночной оценки. Это выбор плательщика

На основании

ст. 333.35 Налогового кодекса РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Если будет нарушать Ваши права пишите жалобу в нотариальную палату субъекта.

Здравствуйте, рассчитывайте государственную пошлину исходя из кадастровой стоимости дома, закон предоставляет право выбора плательщику пошлины: НК РФ

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

5)...

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Здравствуйте, рыночная стоимость объектов недвижимости в наших реалиях всегда ниже кадастровой, поэтому не раздумывайте, и обращайтесь к оценщику для расчета рыночной стоимости дома и земельного участка на дату открытия наследства, которая должна быть расчитана в порядке ФЗ "Об оценочной деятельности " с учетом ФСО № 7 (оценка недвижимости) Стоимость будет рассчитана в одном отчете и в общем итоге Вы сэкономите при уплате пошлины у нотариуса.

Удачи Вам.

Нотариус не правомочен выбирать способ оценки самостоятельно или требовать от наследников подтверждения определенной стоимости.

Согласно подпункт 5 п. 1 ст. 333.25 НК наследник самостоятельно имеет право выбора оценки, исходя из

кадастровой;

инвентаризационной;

рыночной;

или номинальной стоимости.

Здравствуйте, можно обратиться в министерство имущественных отношений и заключить аренду на землю, либо если дом уже является вашей собственностью-точно так же в судебном порядке вы сможете признать право пользование землей.

Читайте статью 333.19 НК РФ и считайте проценты.

На сайтах судов есть калькулятор госпошлины, где можно рассчитать по цене иска госпошлину. Примерно будет 58200

Если Вы хотите выделить имущество в натуре (доли уже определены ранее), то такие иски являются неимущественного характера и госпошлина - 200 руб.

Здравствуйте! Скорее всего кадастровая стоимость. Для оценочнолй необходимо получить соответствующее заключение оценщика, имеющего лицензию на соответствующую деятельность.