Возможно ли расторжение соглашения о задатке при разногласиях о сроках передачи недвижимости?

199₽ VIP

Можно, но следует учесть.По соглашению о задатке сторона, которая отказалась заключить договор купли-продажи несет ответственность. Покупатель назад задаток не получает, а продавец обязан вернуть задаток в двойном размере. Вы пишите, что срок обозначенный сторонами для заключения договора ( 2 недели) прошел. Если ни одна из сторон письменно не подивердила своих намерений заключить договор до окончания этого срока, то задаток является авансом и стороны подлежат возвращению в прежнее положение. Иными словами аванс возвращается.

Ст 380 ГК РФ

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Задаток не будет возвращен Теряете деньги

Можете подписать соглашение о продление сроков передачи недвижимости

ДаВы вправе расторгнуть соглашение и Вам должен быть возвращен задаток. Судебная практика в этом плане на Вашей стороне, поскольку суды исходят из того, что задаток имеет место только при заключении основного договора купли-продажи, но не предварительного договора!

Верный ответ. Это уже аванс, сроки вышли и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить договор. Аванс подлежит возврату. Можете заключить соглашение о расторжении соглашения о задатке и о возврате суммы.

Добрый день! Задаток по своей правовой природе является дополнительной мерой обеспечиваюей основное обязательство. Он может существовать когда есть основное в вашем случае ДКП. Мнение об авансе может иметь место, но так его рассматривают в системе арбитражных судов. В общей юрисдикции по крайней мере у нас в крае в такой ситуации, если срок предварительного истечет и стороны не подпишут и не направят уведомление о подписании действует нормы неосновательного обогащения. Т.Е. Сторона получившая задаток обязана его поосто вернуть.

Если не идут на расторжение подождите 2 недели и верните задаток или требуйте его возврата. (доп. ваше соглашение это смешанный договор элемент предварительного и элемнт задатка)