Проблема с размерами квартир - Как защититься от неправомерных доплат и требований застройщика?

Ситуация следующая: Мною по ДДУ была куплена квартира в процессе строительства, квадратура ее при заключении договора была 39,95, в договоре есть пункт что за превышение свыше 5% будет доплата. Сейчас, по завершению строительства при подписании акта выяснилось что у нас площадь стала как 42 кв, это как раз превышает 5%, но дело в том что измерив площадь сами мы выяснили что этого превышения НЕТ. Что бы не быть голословными вызвали представителей федерального БТИ которые подтвердили наши замеры и выдали нам тех. паспорт. Естественно застройщик сейчас эти размеры учитывать не хочет, ссылается на областное БТИ, которое производило замеры для них, те в свою очередь не находит ошибок в своих размерах и утверждают что все у них верно. Так как это проблема не только моя но и всего дама, точнее всех однокомнатных квартир в этом доме, застройщик решил пойти на попятные, теперь говорят, что оформляйте, все в порядке, доплаты просить не будем. В связи с чем у меня возникло два вопроса и мне требуется ваша помощь! 1. Может ли застройщик после регистрации наших прав в юстиции, когда мы уже получим все документы с 42 кв (так они говорят что переделывать ничего не будут), затребовать с нас все таки доплату за эти лишние квадраты? И 2. Может есть все таки законный способ заставить их переделать документы на квартиры как положено?