Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы владения землей и аренды при нежилом здании с встроенным магазином

26.02.2014, 11:28
• г. Шахты

День добрый. Вопрос: У меня (нежилое) здание в собственности (в свидетельстве нет никаких долей), в этом же (моем) здании (документов из бти у меня нет) у др людей в собственности встроенный магазин. Они до меня сделали аренду (без нас, как-то) земли на 6/100 от общего участка под вид деятельности-магазин. 1.Теперь меня заставляют (земельный) брать во-первых весь гектар оставшихся земель, а я хочу обрезать и плюс то,что я возьму только под вид деятельности магазин, тк берется по максимуму (а я хотел складские помещения, чтоб было дешевле) ,?2.Откуда они взяли эти доли? 3. Кто вправе в первую очередь делать собственность на землю, если с арендой не получится?

Заранее, спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Доли скорее всего появились соразмерно площадям занимаемых помещений-то есть Вы занимаете 94/100 от общей площади здания, но для более точного ответа необходимо ознакомиться с Вашими документами. По поводу земельного участка-Вы вправе выкупить земельный участок расположенный под Вашим зданием совместно с вторым собственником (причём и сформировать его под зданием, т.е. меньше чем гектар), а после этого, как собственник менять разрешенное использование участка по своему усмотрению в соответствии с разрешенными видами использования, установленными для Вашей градостроительной зоны. Но для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо увидеть документы, относящиеся к данному вопросу. А по поводу кто первый-в данном случае, как собственники Вы обладаете одинаковыми правами. Если нужна помощь-обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России