Какой налог нужно заплатить при продаже новой квартиры, полученной по договору мены за ветхое жилье?

28.02.2014, 12:59

• г. Москва

У меня есть двухкомнатная квартира в собственности более 10 лет. Эту квартиру сносят, как ветхое жилье, и предоставляют новую двухкомнатную квартиру по договору мены, в котором не указана стоимость нового жилья и вообще не фигурируют никакие цены. Я собираюсь продать свежеполученную квартиру (собственность менее 3-х лет), например за 10 млн. Какой налог мне придется заплатить и придется ли? Обращалась для консультации в налоговую инспекцию, где сказали, что налог платить не нужно, ссылок и официального письма не дают, но уверяют на 100% и посоветовали сохранить свидетельство о собственности старого жилья.. Обратилась в юридическую консультацию, говорят, что налог платить нужно. Что делать?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Цацуа М.А. 4.9

28.02.2014, 13:10,

г. Красноармейск

НАЛОГОВАЯ ПРАВА НАЛОГ ВАМ ПЛАТИТЬ НЕ НУЖНО ТАК КАК ВАШ ДОМ ИДЁТ ПОД СНОС И ВАМ ВМЕСТО СТАРОЙ КВАРТИРЫ ДАЮТ НОВУЮ

Спросить

Юрист

Кузовлев Е.В. 4.8

28.02.2014, 13:14,

г. Москва

Ситуация спорная. По букве закона, налог Вы заплатить обязаны, т.к. квартира новая у Вас в собственности будет менее з-х лет. С другой стороны, Вашей вины в том, что владеете новой квартирой менее 3 лет, нет.

В данной ситуации согласен с налоговиками - налог платить не надо.

Однако имеется письмо Минфина России от 15.10.2010 N 03-04-05/7-624 четко сказано, что согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации. Таким образом, срок владения новой квартирой для целей определения размера имущественного налогового вычета, предусмотренного в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на новую квартиру.

На Вашем бы месте я налог не платил. Пусть налоговики тогда в суд обращаются. Ну а если обратятся, доказывать свою правоту.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59