Досрочное расторжение договора аренды - вопросы срока и возврата сумм

28.02.2014, 13:47

• г. Москва

Мы арендаторы, заключили договор 23.03.2013 на 11 месяцев (до 22.02.2014), договор не зарегистрирован, а значит пункт Договор автоматически пролонгируется, если стороны за два месяца до окончания договора не изъявили желания расторгнуть настоящий договор. Не вступает в силу (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59) У нас заключен новый договор от 23.02.2014 года на 11 месяцев. Арендодатель прислал уведомление о расторжении договора (отправлено письмо 10.02.14, а получено 14.02.14), что мы должны освободить помещение 23.02.14. В договоре так же предусмотрен пункт В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя он обязан возместить Арендатору ущерб, причиненный досрочным расторжением договора в размере двухмесячной арендной платы. Нами был оплачен февраль месяц, а так же внесен задаток в размере месячной платы. Так же есть пункт Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон. Вопрос, в какой срок мы должны освободить помещение и какие суммы нам должны вернуть.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

28.02.2014, 13:51,

г. Москва

Детально, ваш вопрос подлежит обсуждению в порядке очной консультации. В общем и целом, если вы получили уведомление о расторжении договора, то имеете право написать ответ, содержащий ваше видение порядка расторжения договора, сроков, и размера материальной компенсации.

Спросить

Юрист

Юнкин Е.В. 4.7

28.02.2014, 14:10,

г. Москва

ваша проблема достаточно объемна, поэтому предлагаем вам очную консультацию, либо заочно - в форме подготовки для вас заключения по интересующим вас вопросам.

Спросить

Юрист

Гудкова Е.В. 5.0

28.02.2014, 14:26,

г. Москва

Добрый день. Информационное письмо как раз таки и говорит о том, что договор продолжает действовать на те же самые 11 месяцев и не подлежит регистрации.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59