Документы уже отданы на регистрацию в рег. палату и деньги продавцу заплачены.

16.05.2006, 18:20

• г. Псков

Мы с женой покупаем квартиру. Документы уже отданы на регистрацию в рег. палату и деньги продавцу заплачены. Почти сразу после сделки выясняется, что у бывших владельцев квартиры (наш продавец купил у них квартиру в декабре прошлого года) есть какие-то претензии к их сделке (мы нашли в почтовом ящике повестку в прокуратуру, адресованную нашему продавцу). Характер претензий пока точно неизвестен, но продавец нас убеждает, что нам волноваться нечего, так как мы покупаем квартиру у него, а не у них и все вопросы по той сделке будут к нему. Если регистрация будет завершена и мы станем владельцами этой квартиры, могут ли предыдущие владельцы претендовать на эту собственность, если их претензии к той сделке окажутся обоснованными?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Домаскова Л.А.

16.05.2006, 19:06,

г. Москва

Добрый вечер, Николай!

В случае обоснованных требований бывших владельцев сделка купли-продажи квартиры может быть признана судом недействительной. Следовательно, нынишний владелец квартиры не сможет распоряжаться ей, поэтому и Ваша с ним сделка будет признана недействительной.

Регистрационная служба по закону не имеет права зарегистрировать договор К-П квартиры отношении которой есть притязания третьих лиц.

Поскольку договор еще не зарегистрирован, а значит не заключен, у Вас есть возможность забрать свои деньги и дождаться прояснения ситуации с квартирой.

С уважением,

Домаскова Любовь

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59