Если не зарегистрировать, могут потом возникнуть проблемы с регистрацией квартиры?

Перед подписанием договора долевого участия получил согласование ипотеки в банке. Накануне непосредственного подписания договора дду и соответственно договора ипотеки решил незначительно увеличить сумму собственных средств, чтобы уменьшить сумму займа. Менеджер из компании недвижимости сказал, что можно,сделал проект договора для банка с измененной суммой. После подписания договора дду в банке при подписании ипотечного договора выяснилось, что в банке на изменение сумм не обратили внимание, соответственно ничего у себя не поменяли. Решили изменить договор вручную, а потом поменять через свою службу в программе, т.к. был вечер, тот отдел уже не работал. Прошло время, дду зарегистрирован в ФРС. Когда пришел в банк,чтобы перечислить деньги, выяснилось, что в банке ничего не поменяли. А теперь якобы не могут мне выдать ту сумму, которая прописана в ипотечном договоре, якобы программа платеж не пропускает, т.к. одобрена была сумма больше. Предлагают вариант, выдать сумму, которая одобрена, т.е. больше, чем по обоим договорам, а излишек ранее заявленных собственных средтв, которые на безотзывном аккредитиве, вернуть. Либо расторгать договор, получать одобрение по-новой. Суммы собственная и заемная прописаны в договоре, т.е. порядок оплаты, хотя конечная сумма квартиры, цена договора, и не меняется. Но если таким путем идти, нужно менять и договор дду? И регистрировать его в фрс? Т.е. снова платить пошлины? Если не зарегистрировать, могут потом возникнуть проблемы с регистрацией квартиры? Аккредитив был открыт после подписания дду, но до договора ипотеки. Заранее спасибо