Как вернуть налог с продажи квартиры при паевом договоре со строительной компанией?

199₽ VIP

Можете отсудить, так как налог-это убытки. Ссылайтесь на ст.15 гк рф

сумму налога "высудить " не можете Подаватйте иск в с уд о взыкании пени за каждый день просрочки согласно вашему договору.

Можете высудить как убытки - ст. 15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Вам лучше взыскивать со строительной компании,пени за просрочку сдачи квартиры,можете включить отдельным пунктом и те убытки,которые непосредственно связаны с нарушением сроков сдачи, но все надо доказывать документально.

При обращении в суд по нарушению сроков сдачи,ориентируйтесь на Закон о защите прав потребителкй,там и проценты выше и гос.пошлину платить не надо.НО надо все обосновывать ,желательно документально.

Налог - обязательный, индивидуально безвозмездный платёж, взимаемый органами государственной власти различных уровней с организаций и физических лиц в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.

Обязанность по уплате налога не может быть убытком.

Оксана Владимировна, налог с продажи старой квартиры придется оплатить в любом случае - я полагаю, Вы имели в виду, что хотели погасить налог от продажи налоговым вычетом от приобретения. Такой вычет Вам конечно предоставят при наличии документа, но как такового убытка тут не возникает, и вычет на приобретение со временем все равно перекроет последствия налога от продажи.

Поэтому сосредоточьтесь на главном: во-первых, Вы не обязаны согласовывать новые сроки строителям, если не согласны - новый сроки лишат возможности взыскать неустойку. А неустойку можете начинать взыскивать (через суд) как только будут нарушены сроки строительства и пройдет какое-то время, за которое и будете насчитывать неустойку. Начните с претензии, потом в суд. Возможно еще взыскать штраф за не удовлетворение в добровольном порядке, если претензия не была удовлетворена.

Но вначале проверьте свои документы: иногда они содержат "дыры", которые позволяют застройщику уклониться или расторгнуть договор с неугодным дольщиком.

Кстати, проверьте еще, за какую сумму покупали проданную квартиру: вместо общего налогового вычета 1млн рублей налог от продажи можно рассчитать из стоимости между суммой покупки и продажи

С уважением, Дмитрий Бабушкин

Оксана Владимировна, здравствуйте!

Правы некоторые коллеги. Вы вправе требовать возмещения неустойки за просрочку исполнения застройщиком обязательства по передаче Вам квартиры. Но требовать возместить убытки, возникшие у Вас в результате обязанности уплатить налог, увы, Вы не вправе. Обязанность уплатить налог действительно не может быть признана убытком.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, убытки - это расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также упущенная выгода. Однако обязанность уплаты налога не ставится в зависимость от нарушения налогоплательщиком или в отношении него каких-либо прав.

Обращайтесь с иском в суд и взыскивайте убытки и моральный ущерб.