Как изменить кадастровую стоимость земельного участка через суд - составление заявления и необходимые документы

Согласно ст. 390 НК РФ кадастровая стоимость земельных участков признается объектом налогообложения. В соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, является базой для определения налога. Уменьшение кадастровой стоимости в настоящем случае уменьшает базу для определения налога.

Основаниями для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка являются (п. 19 ст. 24 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ):

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке (после 6 месяцев внесения результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости) состоит из следующих этапов:

Первый этап: Составление отчета об оценке земельного участка, в котором будет определена рыночная стоимость земельного участка.

Второй этап: Проведение экспертизы отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а также стандартов и правил оценочной деятельности (нормативно-методическая экспертиза). Для оспаривания кадастровой оценки земельного участка результатом экспертизы отчета об оценке должно быть положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами СРОО.