Дарственная или договор купли-продажи - как выбрать безопасный способ приобретения квартиры?
Хотим купить квартиру, но продавцы требуют на оформлении дарственной. Мы не являемся с продавцами родственниками. Стоит ли? Или настаиваить на договоре купли-продажи? Если оформим дарственную чем это нам грозит? Потеряем ли деньги? Не оспорят ли у нас квартиру? Спасибо за помощь!
Добрый день. При оформлении договора дарения вместо договора купли-продажи, Вам придется оплатить налог на дарение в размере 13% от стоимости квартиры. Кроме того, Вы не сможете воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке жилья. При определенных обстоятельствах договор дарения можно признать недействительным, поскольку он является мнимым (прикрывает иную сделку). Продавцы тем самым вероятно, желают сами уйти от налогообложения (если квартира у них в собственности менее 3 лет).
Спросить
может быть там доли? и необходимо согласие других собственников на продажу, па при дарении оно не нужно. Не думаю что ва нужно соглашаться если вы покупаете квартиру, а не принимаете в дар
Спросить
Очень странные у Вас продавцы, действительно, стоит задуматься. При дарственной вы не получите от них расписку, от том, что передали им деньги в такой-то сумме, а потом выясниться, что имеется недееспособный член семьи, долю которого в принципе продавать нельзя. Могут быть иные варианты. Хочу посоветовать, квартиру все-таки КУПИТЬ!
Спросить
Если возможна продажа квартиры на основании свидетельства о праве на наследство, без предварительного оформления её в собственность, то возможно ли просто оформить дарственную вместо процедуры продажи? Необходимо ли личное присутствие (согласие на продажу) у нотариуса при оформлении продажи или дарственной супруги продавца (дарителя), если последний не оформил на себя право собственности на квартиру?
Дедушка оформил дарственную, но боится что оспорят, и решил для надёжности сделать куплю продажу. Надо ли сначала расторгнуть дарственную, что бы перейти к купле продаже, или можно сразу перейти к оформлению купли? (бомся что в промежутке дедушка умрёт)
Мы хотим купить квартиру, но там прописан отец продавца. На свою долю он написал дарственную на продавца. Можем ли мы оформить договор купли-продажи и чем это грозит? Если в течении времени, когда оформляются документы, отец продавца умрет, вступит ли она в наследство?
Хочу купить квартиру, продавец предлагает оформить не договор купли-продажи, а дарственную. В чем суть дарственной, стоит ли соглашаться?
Хотим купить 1/3 долю дома. Земля не приватизирована. Предлагают оформить дарственную (свидетельство на дом о собственности есть) прежним хозяевам дом перешел тоже по дарственной. Стоит ли соглашатся на оформление дарственной или настаивать на купли продажи? Так как слышала что в дальнейшем с дарственной могут возникнуть Проблемы. Посоветуйте как поступить?
Т.к. оформление бывает очень долгое по времени, и если (не дай бог) продавец до момента регистрации договора купли-продажи скончается, что нас может ожидать (если с родственниками продавца мы на эту тему не общались), и можно ли себя обезопасить, добавив в предварительный договор купли–продажи какое-нибудь условие.
Чем грозит занижение стоимости квартиры при оформлении договора купли-продажи между близкими родственниками?
Человек оформил договор купли продажи на квартиру, у продавца был договор дарения заключенный 3 года назад, если родственник продавца оспорит договор дарения что грозит покупателю? И на основании чего строить защиту своего имущества добросовестному покупателю?
Родители хотят оформить на мою сестру и ее мужа дарственную на квартиру (или как куплю-продажу). Какие будут иметь права (и чем они отличаются) на квартиру сестра с мужем после оформления купли-продажи и дарственной?
Как нам лучше поступить с юридической точки зрения. Мы хотим купить квартиру через ипотеку, но на этой квартире висит долг. Как я понимаю ипотеку получить продавец сможет после оформления купли-продажи, но как мы оформим купле-продажу, если на квартире долг?
