Вопрос о праве агента на работу с двухкомнатной квартирой, чьи собственники не одинаково относятся к продаже

02.03.2014, 15:11

• г. Владивосток

Есть три собственника на двухкомнатную квартиру, двое согласны на продажу и подписали договор с агентом, третий не подписывал договор, вправе ли агент работать с данной квартирой?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Беарт В.С. 5.0

02.03.2014, 15:17,

г. Москва

Третий собственник должен либо согласиться, либо откзааться, но процедура его уведомления о продаже обязательна, т.к. у него преимущественное право покупки. Если он не желает продавать свою долю, другие собственники должны предложить ему покупку их долей. В случае отказа или молчания в течение месяца собственники долей имеют право продать свои доли третьим лицам.

Если доли будут проданы без согласия (или уведомления) третьего собственника, он может потом в судебном порядке требовать признание договора недействительным.

Спросить

Юрист

Мальцева А.А. 4.9

03.03.2014, 07:49,

г. Владивосток

Если агентский договор на поиск покупателя оформлен как положено - найти покупателя на 1/3 долю - то они Вам должны отправить предложение о покупке согласно 250 ст.ГК, и спустя 1 месяц могут дать рекламу на продажу доли, даже в случае Вашего бездействия на письмо.

Если агентский договор составлен "на всю квартиру" (сталкивалась с таким заполнением)- где не указано что продается доля конкретно - а к примеру вся квартира - то данный договор недействителен, Вы в том договоре не ставили подпись.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59