Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность подписания доп. соглашения при соразмерном уменьшении цены за квартиру - вопросы и ответы

03.03.2014, 19:25
• г. Калуга

*Вопрос уже был сегодня, но я сохранил файл не в том формате.

Здравствуйте.

У меня задерживают срок сдачи дома на 6 мес (214-ФЗ). Застройщик прислал письмо с предложением о доп. соглашении. Я хочу ответить на его письмо, в котором указать возможность подписания доп. соглашения при соразмерном уменьшении цены за квартиру (что бы обойтись без суда) см.приложение. Меня смущают некоторые обстоятельства:

1. в доп. соглашении есть пункт Стоимость Объекта включает в себя возмещение затрат на строительство и оплату услуг Застройщика см.приложение. Что это может значить?

2. Правильно-ли я составил ответ Застройщику или нет?

Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! В соответствии с п. 3 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ГК РФ изменения в договор вносятся дополнительным соглашением, которое подписывается сторонами договора. Что касается неустойки, то расчет у Вас правильный. Однако я бы не стала настаивать на уменьшении цены договора, тем более, что вы ее уже выплатили. Это было бы уместно, если бы у вас была рассрочка платежа до окончания строительства и тогда можно было бы сделать взаимозачет . А в вашем случае уместно требовать именно неустойки в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ -214 , в том числе и через суд

Спросить

По таким вопросам лучше приходить на очную консультацию к адвокату!!!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России