Как распределить стоимость ремонта МОП при наличии детей и непрописанных жильцов?

199₽ VIP

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Ремонт производится на основании соглашения всех собственников жилого помещения до фактического ремонта согласно ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом". И не важно, кто "прописан".

Здравствуйте, Полина!.

делят на собственников, пропорционально доле каждого... это так суд разделит. а Вы можете - как договоритесь. у нас свобода договора.

Прежде чем проводить ремонт надо было договорится каким образом будут делится расходы. Всамом принципе как договоритесь, но в Законодательстве лишь указаны собственники, но это не совсем справедливо так как с одним собственником может проживать и " цыганский табор" и собственник может проживать один.

Это давний спор как делить землю, покосы по дворам или по едокам.....

Берите в расчет количество фактически проживающих в квартире граждан, фактических пользователей. Если соседка не согласна платить - взыскивайте стоимость ремонта как неосновательное обогащение, так как соседка обязана нести бремя содержания общего имущества в квартире. Правовое обоснование - ст. 1102 ГК РФ, 209 ГК РФ и 249 ГК РФ - по аналогии

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.