Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Комиссия по землепользованию ущемила права гражданина Б. на строительство гаража в кирпичном кооперативе
199₽ VIP

11.03.2014, 07:43
• г. Томск

Есть гаражный кооператив из 20 кирпичных капитальных гаражей. Граждане А. и Б. хотят пристроить слева и справа от него еще по одному гаражу. Оба подают заявки на выделение земельных участков для строительства гаражей. В процессе оформления в соответствии с Градостроительным кодексом и Правилами землепользования и застройки г. Томска необходимо получить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка, так как гаражи находятся в жилой зоне Ж-1. Комиссия по землепользованию и застройке гараж гражданина А. называет встроенно-пристроенным гаражом и разрешает ему дальнейшее оформление документов. Гараж гражданина Б. называет гаражом боксового типа и не разрешает дальнейшее оформление документов. Земельные участки абсолютно идентичные.

Какое право гражданина Б. ущемлено в этом случае. Формально комиссия права и в том, и в другом случае, так как руководствуется нормативным документом - ПЗЗ г. Томска. Но имеет ли право комиссия самостоятельно выбирать из ПЗЗ понравившиеся пункты.

P.S. Во всех других предварительно оформленных документах, включая постановление Мэра о предварительном согласовании места размещения и кадастровом паспорте земельного участка, гараж гражданина Б. именуется встроенно-пристроенным.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):
Это лучший ответ

Не имеет такого права. На мой взгляд выделение участка в этом случае д.б.только все в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

Последующие строительство возможно также с согласия всех собственников боксов к которым пристраивается гараж. Поскольку они являются долевыми собственниками (ст. 246 ГК РФ)

По первому гаражу возможно решение принималось за взятку, но это не означает, что по второму автоматически должно быть принято такое же решение.

Обратитесь в прокуратуру с жалобой по этому вопросу,пусть проверят законность действий администрации.

Спросить

во всяком случае требуется разрешение на строительство! В каждом случае оно индивидуально, оба объекта в споре участвовать не могут!

Спросить

Здравствуйте. Имеется различие между встроенно-пристроенным гаражом и гаражом боксового типа.

Встроенные гаражи и гаражи-стоянки — встроенные, пристроенные и встроенно пристроенные гаражи и гаражи стоянки совмещаемые со зданиями различного назначения (жилого, административно общественного, культурно бытового, спортивного и др.) входящие в общественно транспортные комплексы,…

Боксовый гараж это длинное здание с воротами вдоль одной стены, в котором стоят машины в рядок.

госты на гаражи 6pl.ru.

Так что земельные участки могут быть похожи, а проекты гаражей разные.

Спросить

Руководствуйтесь данным положением закона, никаких разрешений вам не требуется. если пристройку совершаете на участке предоставленном не для предпринимательской деятельности

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ предусматривает

ст. 51

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России