Развод через ипотеку - что ждет меня и мою квартиру?

Помогите полжалуйста, у меня такая ситуация. Мы с мужем покупаем квартиру через ипотеку, не полную сумму, т. к. я продаю свою квартиру, собственник только я. Кредит берем на имя мужа, потому что я не работаю, но все равно я созаемщик, частично будем гасить с помощью мат. капитала, соответственно я буду обязана предоставить всем доли. У меня трое детей, самому младшему 1,5 года. Отношения у нас плохие, сейчас мы не живем вместе. У меня вопрос, что меня ждет в случае развода, планирую разводиться в ближайшее время? Сейчас я с детьми (разнополые) живу в 2-комн. Кв., собираемся покупать 3-комн. Кв. Я знаю, что муж будет претендовать на свою долю и будет требовать денег или просто будет с нами жить и трепать нервы, я как я уже сказала сейчас не работаю, получаю алименты (подала на них в браке) и выплаты с собеса. Я ему говорила, что буду платить кредит сама. Но чтобы он отказался от своей доли, но насколько я знаю это не возможно, пока у нас есть обязательства перед банком. Меня интересует, что суд может определить в мою и его пользу в случае развода, квартиру я не хочу потерять, я не готова снова оказаться в двушке, не для этого было приложено столько усилий. Всеми вопросами по покупке квартиры занимаюсь сейчас я, несмотря на то, что мне не с кем оставлять ребенка. Может ли суд заставить меня выплачивать ему его долю, хотя я не работаю, могут ли предложить разменять квартиру, хотя она в залоге у банка? Есть ли еще какие-нибудь подводные камни? У меня еще есть вариант купить квартиру дешевле, в старом районе, на деньги с продажи моей квартиры, без участия мужа, но это самый порследний и худший вариант. Поэтому сначала я решила проконсультироваться. Заранее спасибо.