Вопрос о виновности за протечку на пятом этаже - ЖКХ несет отвественность за батареи и краны?

• г. Волгоград

Затопили соседей снизу. У нас пятый этаж и на радиаторах отопления стоят краны. Один потек ночью. Утром пришел слесарь по вызову и поменял кран. Старый забрал. Чья вина протечки. Мне сказали, что батареи и краны принадлежат ЖКХ. так ли это. если да,то как доказать их виновность?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

ЖКХ батареи не принадлежат однозначно.

Если квартира приватизирована, то все батареи, которые в ней есть, принадлежат собственникам квартиры и они должны содержать эти батареи в надлежащем состоянии.

Если в квартире проживаете по договору социального найма - обязанность по возмещению ущерба можно возложить на собственника жилого помещения

Спросить

я бы добавила. запросите в ЖКХ журнал вызова или где они фиксировали, что к вам приходил слесарь по вызову, а также если меняли батареи то вопрос как и есть договор

Спросить

Ваши радиаторы отопления - это уже ваши внутриквартирные сети и находятся в вашей ответственности. Хотя чем черт не шутит. может по вашему договору управления с управляющей компанией и установлена граница разграничения ответственности как раз по задвижки (краны) на батареях

Опять же что сказано в вашем договоре управления по поводу услуг по ремонту/обслуживанию ваших внутриквартирных сетей (если там такой пункт есть)?

Спросить
Любовь
06.08.2018, 14:34

Ответственность и компенсация - кто несет ответ за протечку и ущерб соседям?

Я затопила соседей снизу. В системе отопления не было воды. А когда дали воду произошла протечка соединений радиатора. Запорное краны есть. Кто будет отвечать за протечку и платить соседям.
Читать ответы (1)
Елена
02.06.2019, 15:41

Как решить проблему с повторным затоплением в квартире после аварии с краном?

Ночью сорвало кран на кухне. Затопило соседе снизу. Сантехники перекрыли воду в подвале. Заглушки не поставили на краны. Вода в квартире не перекрывается т.к. краны старые. Утром сантехники включили воду и произошло повторное затопление. Что делать?
Читать ответы (1)
Наталья
08.02.2019, 11:46

Затопление соседей на нижнем этаже - кто несет ответственность и куда обратиться?

Живем на последнем этаже. Затопили соседей снизу (сорвало кран на батареи) в квартире нет перекрывающих кранов (во время не смогли остановить течь так как все перекрывающие краны находятся в закрытом подвале) Акт затопления составлен (указанно что СОРВАЛИ КРАН) Подскажите вина наша или УК? И куда обращаться?
Читать ответы (2)
Ольга Владимировна
27.08.2014, 19:43

Происшествие с вырванным краном - Как установить ответственность за аварию в квартире и узнать

У нас в квартире произошла авария, был вырван кран (воздухоотвода) с батареи и затопило всех соседей снизу. В этот день проходили какие-то гидравлические работы. Как доказать чья вина?
Читать ответы (1)
Любовь
06.05.2015, 14:04

«Кто несет ответственность за затопление квартиры и соседку - владелец или управляющая компания?»

В квартире потек первый кран от стояка и затопила соседку. Кран стоит более пяти лет, квартира брежневка, мы купили квартиру четыре года назад. Квартира приватизирована. В ЖЭКе мне сказали, что наша вина, если бы стоял старый барашковый кран, то вина была Управляющей компании. Подскажите, пожалуйста, чья вина?
Читать ответы (1)
Константин Юрьевич
09.10.2014, 19:05

Проблема с краном для спуска воздуха в батарее - затопил соседей и ЖКХ отказывается решать проблему

Я затопил соседей, у меня вырвало кран для спуска воздуха из батареи. Спускаем воздух уже несколько лет сами, со всего стояка. В этот раз, получилось так, что кран просто вылетел. Слесаря ждали 30 минут и то он только перекрыл воду через 1.5 часа, затопили до 2 этажа, напор был сильный. Теперь мне говорят в ЖКХ, что этого крана там не должно быть, у их есть все краны для спуска в подвале. Мы сколько живем столько у нас этот кран был. И если его не открывать не спускать воздух, то по всему стояку будет холодно. Что делать? За ранее Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
11.12.2012, 19:44

В каком нормативном акте написано в каких случаях и в какие сроки должны были заменяться такие краны?

В первый день начала отопительного сезона нас затопили соседи с крайнего верхнего этажа. Причина залития: был открыт кран на системе отопления, (это распределительный кран который находится в нижней части батареи). Так как за неделю до этого соседи подавали заявку в ТСЖ на прочистку батарей, а свою вину ни слесаря из ТСЖ, ни собственник квартиры не признали - мы подали в суд сразу на двух ответчиков: ТСЖ и собственника квартиры и ходатайствовали о солидарном порядке возмещения ущерба. Но на суде сосед сказал, что после ухода слесарей к батарее не подходил и не трогал её, а слесаря утверждают, что они вентиль крана вообще не открывали, а перед прочисткой батареи они сразу откручивали весь кран, вместе с шайбой.. Суд первой инстанции вынес решение признать виновным соседа. Но во время слушания дела в суде выяснилось, что такие краны в принципе не должны там стоять. Должны устанавливаться краны Маевского, либо вообще заглушки. Но суд всё равно вынес решение, что виноваты соседи, залившие нас. Но разве не ТСЖ несёт ответственность за систему отопления? Разве оно не обязано было заменить распределительный кран на системе отопления на кран Маевского, либо вообще установить заглушки? Прав ли судья? И если нет, то чем это доказать? В каком нормативном акте написано в каких случаях и в какие сроки должны были заменяться такие краны? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Юлия
04.01.2016, 23:34

Что делать при затоплении квартиры из-за прорыва крана на батарее и перекрытии отопления аварийкой? Нужны советы.

Прорвало кран на батарее, затопило нашу квартиру и квартиры ниже, батарею и краны менял жек, что делать, приехала аварийка перекрыла отопление, составила акт, о затоплении соседей внизу, как быть нам, посоветуйте.
Читать ответы (1)
Никита
01.05.2012, 16:49

Спор о причинении ущерба от крана на последнем этаже коперативной квартиры

На последнем этаже в коперативной квартире стоит кран для стравливания воздуха из системы отопления. Запорных кранов перекрывающих подачу теплоносителя на батарее нет. все батареи в стояке включены последовательно, т.е. являются частью стояка. Перекрывающие краны стоят в подвале. Подача тепла происходит снизу. Сорвало кран. Затопили 3 этажа. Никого не было дома. Соседи снизу выставили ущерб более 400 000 руб. можно ли что-то сделать (признать кран общим имуществом т.к. он служит для обеспечения теплом несколько квартир) или придется платить всю сумму.
Читать ответы (1)
Владимир
25.02.2016, 19:37

Прорыв воды на 5 этаже из-за ЖКХ - задержка слесаря, затопленные квартиры и бездействие - как решить проблему жильцам?

По вине ЖКХ прорвало на батарее на 5 этаже спуской кран. В результате затопило эту квартиру и ещё 6 квартир. Слесаря вызывали утром в 9 часов, а он пришёл только в 18 часов. Отключил стояк, срезал спускной кран и ушёл. Что теперь жильцам делать?
Читать ответы (1)