Имеет ли смысл разбираться с правлением поселка, всеми этими фирмами - и искать, где именно произошло нарушение?

1. У нас есть дачный участок, выделенный в 1948 году, в собственность оформлен в 1994, при этом 12 соток были предоставлены бесплатно, а 44.58 - выкупались по договорной цене. Об этом указано в постановлении о передаче в собственность. В земельном комитетет участок не оформлен, свидетельство белого цвета. Точная площадь по документам - 0,5658 га.

2. В 2003 году ООО "Земля" произвела межевание и оформление участка 5 га в собственность (наверное) Академии Наук. Этот участок частично прилегает к нашему участку. Согласование границ с нами не проводилось.

3. В 2006 году другая фирма произвела нарезку этого участка 5 га на 20 разных участков и выделила их новым владельцам и оформила им в собственность. При этом согласоваание границ с нами тоже не проводилось. На мой вопрос "Почему?" ответили, что нарезался размежеванный большой участок, в этом случае повторное согласование границ уже не обязательно.

4. При этом при выделении участков в натуре соседский участок наложился на наш - теперь у нас на участке стоит их разметка.

5. Я заказала геодезические замеры и по этим данным фактическая площадь составила 0,5617 га, что по имеющимся у меня данным попадает в разрешенную погрешность.

Вопросы такие:

1. Действительно ли новые соседи не должны были подписывать с нами согласование границ? Или это незаконно?

2. Имеет ли смысл разбираться с правлением поселка, всеми этими фирмами - и искать, где именно произошло нарушение? Даже если я найду виноватых - то что мне это даст?

3. Как теперь поступить с участком? Если мы просто подпишем согласование границ с соседями (по существующему забору) и оформимся в земельном комитете, то есть юридически и фактически у нас все остается как есть, не возникнет ли у нас проблем в дальнейшем (например, при возможных сделках)? Ведь у нас в документах будет наложение координат. Хотя границы заборов будут проходить по правильному для меня варианту.

4. Что надо сделать, чтобы сохранить имеющиеся границы участка и привести все документы в нормальный вид?

5. Если мне соседи откажутся подписывать акт согласования границ (напишут мотивированный отказ в связи с наложением границ участков) - могу ли я обратится в суд и оспорить оформление нового соседского участка на том основании, что при оформлении их участка с нами границы согласованы не были. И что я должна требовать в этом случае?

Можем ли мы каким-то образом решить проблему полюбовно, если соседи согласятся оставить мои границы? Или такая процедура не предусмотрена?