Кто имеет право на длительную стоянку на общем дворе - резиденты или нерезиденты?

199₽ VIP

Да они не имеют право

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства одного многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом.

У вас земля придомовой территрии оформлена в общую собственность жильцов?

Она чья? Уточните

Закон не запрещает ставить машину на длительную стоянку на общем дворе, если она поставлена с ведома одного из собственников.

Виталий, я советую вам привлечь ваших соседей, которым так же мешает стоянка авто и написать коллективную жалобу с приложением фото доказательств в органы исполнительной власти города. Так как на основании административного кодекса, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности влечет наложение административного штрафа.

Если необходима помощь-пишите

Ставить транспортные средства на стоянку на территории, принадлежавшей жилому (жилым) помещениям запрещено, если иное не принято соглашением собственников помещений многоквартирного дома. Использование общего имущества собственников (земельные участки) возможно лишь по соглашению

Если решением общего собрания собственников МКД разрешено подобное в силу ст. 44 ЖК РФ (К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, то нет оснований для возмущений.

Иначе нужно выгонять их с помощью общего совета дома.

Если придомовая территория этих домов не оформлена, границы земельных участков не определены, то ставят автомобили беспрепятственно кто угодно и ничего не нарушают. Пока не оформите земельные участки, на которых расположены дома, задаваться вопросом несанкционированной парковки рано.

Виталий

согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.

Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядкеъ

Следовательно, если отсутствует решение общего собрания собственников жилья по ограниченному пользованию придомовой территорией другими лицами (ст. 44 ЖК РФ) то данные лица не вправе производить парковку на вашей придомовой территории. Обращайтесь в ГИБДД с заявлением о привлечении данных лиц к ответственности за незаконную парковку. Нужно будет только составить акт с участием 2 свидетелей и указать в акте номер авто

Виталий, согласно ст.36 жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Распоряжение имуществом осуществляется по решению общего собрания собственников.

Поэтому без соответствующего решения собственников оставлять автомобили на длительную стоянку не разрешается.