Возможность изменения суммы в договоре о продаже квартиры - налогообложение и требования регистрации

199₽ VIP

Все дополнения нужно будет регистрировать снова

нет нельзя, т.к. данное соглашения должны были сдать в рег палату

Составление договора согласно ст. 450 ГК РФ добровольное , но ИФНС может проверить

Если на допсоглашении не будет штампа Росреестра, налоговая согласно НК РФ вернёт Вам эту бумагу как недействительную.

У Вас все уже было зерегистировано. Ничего изменить Вы не сможете. Да и не советую я Вам этого делать, чтобы не было проблем.

Это противоречит как закону - ст. 450 ГК РФ, поскольку обязательства были исполнены, так и здравому смыслу. Не создавайте себе проблем на ровном месте.

Цена договора, являющаяся существенным условием будет определяться согласно условиям договора. В настоящее время какое либо дополнительное соглашение, изменяющее цену договора купли продажи принять невозможно.

ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплатить недвижимость по цене предусмотренной настоящим договором, при этом соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и его изменение влечет недействительность данной сделки согласно, статей 485,555 Г К РФ.

Поэтому все действия без Россреестра - недействительны.

Удачи

Попробуйте заключить соглашение на основании ст. 475 ГК РФ (1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.)

указав, что были обнаружены в квартире существенные недостатки в связи с чем, сумма договора уменьшается.

Александр, вопрос непростой, но, думаю, можно сделать так:

Сделайте доп. соглашение, укажите, что цена изменена в следствие обнаружения каких-либо недостатков в предмете договора.

Датировать лучше концом года.

Естественно в соглашении - возврат определенной суммы.

Основание: ст.475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

Т.е составьте сначала требование, а потом соглашение.

Думаю, в таком случае, никаких негативных правовых последствий для продавца не будет.

Естественно, это соглашение необходимо сдать в Росреестр.