Покупатель предложил оплатить часть средств за покупку квартиры по безналу на счет, а остальное материнским капиталом. Возможно ли деньги по капиталу получить до регистрации собственности покупателем или пфр переводит их только после? Как этот пункт правильно прописать? С чем можно столкнуться?

До регистрации не возможно. С начало необходимо зарегистрировать договор КП в регпалате только после этого ПФ перечисляет на счет Продавца в течении 2 месяцев ( в договоре укажите 3месяца)

Возможность получения материнского капитала до регистрации собственности на квартиру

Как правильно прописать в договоре купли-продажи на квартиру с обременением при использовании материнского капитала - статья

Как правильно прописать в договоре купли продажи на квартиру с обременением, статья пункт, если квартира покупается покупателем материнским капиталом и часть своими средствами. Для страховки сделки, вдруг в ПФР откажут оплату материнским капиталом, что бы квартира была в залоге у продавца, пока он не получит всю сумму от покупателя. Или вообще нечего не писать не указывать? И что означает в договоре "2.4. Право залога у Продавца на Квартиру в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает" Если это будет прописано, тогда не каких обременении не будет, квартира сразу переходит в право собственности покупателю после подписания договора купли продажи, даже если деньги с мат. капитала не перечислили? Заранее огромное спасибо за помощь!

Читать ответы (2)

Риски и налоговые вычеты при оплате части суммы квартиры материнским капиталом

Продаю квартиру, покупатель часть суммы хочет оплатить материнским капиталом. Какие возможны для меня риски, если я получу этот материнский капитал после оформления собственности на покупателя и будут ли с меня какие то налоговые вычеты? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно составить договор купли-продажи с обременением для приобретения квартиры через использование материнского капитала

Как правильно составить договор купли продажи с обременением? Хочу приобрести квартиру за счёт средств 2 материнских капиталов, материнский капитал 453 тысячи внести как залог сразу продавцу, а средства второго капитала (краевого) внести после 2 х летия ребёнка! В соцзащите и ПФР сказали так можно, только нужно составить договор купли квартиры с обременением! Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (4)

Оптимальная схема получения средств и налогообложение - агентское вознаграждение или перевод средств на счет Принципала?

Что выгодней, получать средства за товар от покупателей и потом переводить их Принципалу оставляя на своем счету % от сделки (агентское вознаграждение) или чтоб Покупатель переводил средства на счет Принципала а только потом переводил Вознаграждения? Как будет решаться вопрос налогооблажения этих средств?

Читать ответы (2)

Продавец квартиры не может получить региональный материнский капитал

Я продавец квартиры. Покупатель воспользовался материнским капиталом. ПФР перечислили мне на расчетный счет. Также покупатель хотел воспользоваться региональным мат. капиталом в размере 1300000 рублей, но ПФР не перечисляет эти деньги, ссылаясь на то что продавец-физическое лицо. Как получить средства покупателю для оплаты оставшейся суммы в размере 1300000 рублей из рег. мат. капитала.

Читать ответы (1)

Как получить деньги из материнского капитала при продаже квартиры?

Здравствуйте. Хочу продать квартиру. Покупатель есть. Покупатель хочет использовать материнский капитал при покупке моей квартиры. Как это всё происходит? Как я получу деньги, которые содержатся в материнском капитале? Спасибо! Деньги перечисляют после регистрации сделки?

Читать ответы (3)

Как правильно оформить продажу квартиры в рассрочку до весны с использованием материнского капитала?

Я продаю квартиру, мне предложили купить ее в рассрочку до весны. Часть сразу за мат. Капитал, а остаток позже. Но я понимаю, что деньги капитала перечисляет ПФ РФ только после регистрации права собственности. Но так как остальные деньги до весны, я не могу им передать в собственность квартиру. Как мне правильно поступить, можно ли оформить договор, в котором предусмотреть все? Передавать ли в собственность квартиру для получения средств капитала? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли обналичить материнский капитал, полученный за продажу квартиры?

Я продаю квартиру, и покупатели хотят купить частью наличных денег а часть вложить материнский капитал. Вопрос такой: после перечисления денежных средств по материнскому капиталу на мой счет в банке, я могу обналичить эти деньги или мне придется данные средства так же использовать безналичным путем оплаты последующей моей покупки квартиры.?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - вопросы возврата при невыплате покупателем

Я продала квартиру за счёт материнского капитала и части собственных средств покупателя. Материнский капитал мне перечислили, а вот оставшуюся сумму покупатель не платит. Если расторгнуть договор с покупателем, мне нужно будет возвращать материнский капитал?

Читать ответы (1)

Сделка с продажей доли в квартире за наличные и материнский капитал - подводные камни и гарантии

Продаю недвижимость (доля в квартире). Покупатель предлагает следующие условия: основная сумма наличкой, доплата материнским капиталом. Так как материнский капитал для меня лес темный, прошу объяснить, как проходит такого рода сделка, какие есть подводные камни,.. Напрягает то что в договоре прописанно что регистрация права собственности у покупателя наступает сразу после регистрации в палате и потом только идем в пенсионный фонд... Деньги сперва основная часть через 5 дней после регистрации в рег. палате. А мат капитал через 2 месяца.. а если покупатель откажется платить и переводить деньги.. И где гарантия что мне ПФ их через 2 месяца перечислит? А если ПФ покупателю откажет. То право собственности по договору всё равно уже у него... Как быть в таких случаях.. Я договор конечно такой не подписал.. в общем как можно подробнее. Прошу сразу аргументировать свои ответы. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность получения материнского капитала до регистрации собственности на квартиру - особенности и риски