Было решение суда о продаже с публичных торгов квартиры в пользу кредитора. Торги не состоялись и ссп предложила кредитору эту квартиру за меньшую стоимость, он выразил письменное согласие и затем в ссп подписал акт приема-передачи квартиры, но уже в течение 3 лет не обращается за получением свидетельства о праве на эту квартиру. ТСЖ подало на меня в суд о взыскании коммунальных и других платежей за это время. Но я не могу повлиять на нового собственника. Как быть?

ТСЖ подало на меня в суд о взыскании коммунальных и других платежей за это время.

Как миноритарному кредитору воздействовать на завышенные цены на торгах фирмы-банкрота для получения долга

Мажоритарный кредитор фирмы-банкрота голосует против начальной продажной цены на торгах, которая предложена конкурсным управляющим согласно заключения оценочной компании. Мажоритарный кредитор устанавливает своим единоличным решением на собрании кредиторов цену продажу значительно выше... по которой явно никогда не продать данную недвижимость. Миноритарный кредитор никак не может повлиять на решение собрание кредиторов, т.к. всего 2 кредитора у фирмы банкрота. Первые торги не состоялись, не было ни одной заявки. Сейчас назначены вторые торги. Опять по очень завышенной цене. Мне, как миноритарному кредитору что делать? Время идет.. вместо того чтобы быстрее продать недвижимость и получить свои деньги... конкурсный управляющий вынужден согласно решения собрания кредиторов-а это по сути решение одного мажоритарного кредитора-выставлять на торги недвижимость по явно завышенной цене... конкурсный управляющий также понимает обсурдность таких торгов. Как мне как миноритарному кредитору воздействовать на данную ситуацию с целью скорейшего завершения торгов. Иначе описанная мною выше ситуация принимает бесконечный процесс.

Читать ответы (3)

Вопрос о возврате квартиры 2 - права покупателя и наличие оснований для отказа

У меня следующая ситуация: Была одна квартира (допустим, кв.1). Решением суда ее отняли в пользу кредитора. Кредитор перепродал. Квартиру затем подарили. После квартиру разделили на две отдельные, с разными адресами (кв 1 и кв 2 - есть все акты о начале, разрешении, вводе в эксплуатацию, свидетельство про право на собственность). Квартира 2 была продана. Решение суда о кв.1 было отменено, но нового решения еще нет, назначено новое слушание. Должник уже требует квартиру 1 и квартиру 2. Должен ли покупатель квартиры 2 ее вернуть? На каких основаниях он может этого не делать?

Читать ответы (1)

Спор о праве собственности на квартиру - последствия недействительности торгов и действия добросовестного приобретателя

На квартиру, находящаяся в залоге у кредитора (ипотека), по решению суда было обращено взыскание. В результате, квартира была продана, на публичных торгах (вторичные), осуществлен переход права к победителю торгов (новый собственник). Предыдущий собственник, не согласившись, обратился в суд с иском о признании торгов недействительными, применить последствия признания недействительности торгов, признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения/квартиры победителя торгов с Росимуществом, прекратить право собственности нового собственника, Возвратить жилое помещение/квартиру старому собственнику. Однако, новый собственник успел продать данную квартиру другому лицу, представил документы о перечислении ему денежных средств. Удасться ли в данном случае вернуть квартиру бывшему собственнику или будет какое-то другое решение? Что делать в данной ситуации, учитывая, что последний собственник утверждает, что он добросовестный приобретатель. Может быть, у кого имеется судебная практика по схожей ситуации.

Читать ответы (1)

Обязательства кредитора-1 после смерти наследника - права и обязанности

Должник кредитора-1 умер, оставив в наследство определенное имущество (по оценке меньше суммы долга). Есть наследник, который составил завещание в пользу кредитора-1. Есть и другие кредиторы, которые добиваются через суд признания своих долгов к наследнику. В случае смерти наследника кредитор-1 может вступить в права наследства, но и получит обязанность уплатить по долгам наследника в пределах стоимости наследства. Но как быть если наследник по сути был уже должен кредитору-1, который вступая в права наследства не покрывает свои потери? Могут ли к нему предъявлять претензии другие кредиторы и на каком основании? Может ли в расчете долгов быть учтен первоначальный займ кредитора-1 должнику-1? Или же кредитору-1 надо судиться с наследником должника-1 для признания права требования дола с наследника?

Читать ответы (1)

Кредитор отказался от требований к должнику в процессе банкротства

Кредитор подал в суд на банкротство ООО за неуплату долгов. Суд удовлетворил требования кредитора. Признав банкротом ООО. При этом в процессе процедуры банкротства, в реестр кредиторов подтянулись и другие кредиторы. На этапе реализации имущества должника Кредитор. Который подал на банкротство ООО. решил выйти из этой всей процедуры и отказаться от требований к должнику. Так вот вопрос: как это правильно сделать и возможно ли такое сделать без каких-либо последствий для этого Кредитора? И в таком случае если этот кредитор отказался от требований к должнику, то эту сумму долга суд списывает? Или распределяет для других кредиторов с тем чтобы должник эту сумму выплатил другим кредиторам? Прошу аргументировать ваш ответ.

Читать ответы (2)

Победила на аукционе, но нет согласия собственника - как решить проблему с регистрацией права собственности на квартиру?

На аукционе выиграла квартиру у муниципалов, принадлежащее им на праве оперативного управления. ДКП подписан, акт приёма-передачи квартиры и ключей подписан. Оплатила полностью стоимость квартиры. Но, в росреестре не регистрируют право собственности на меня, т. к. нет согласия собственника. Т. Е. изначально муниципалы выставили на торги квартиру без согласия собственника. На данный момент собственник не даёт своего согласия на продажу квартиры. Вопрос: можно ли через суд зарегистрировать на себя право собственности, либо вернуть свои деньги?

Читать ответы (4)

Публичные торги при банкротстве - влияние мажоритарного кредитора и возможность повлиять на цену и проведение

Как будут проходить публичные торги при банкротстве после не состоявшихся двух открытых аукционов по продаже имущества должника. Я миноритарный кредитор, очень переживаю что может сделать своим единоличным решением мажоритарный кредитор и как повлиять на цену и проведение публичных торгов.

Читать ответы (1)

Вопросы о реализации имущества и обязанности судебного пристава-исполнителя - цена и уведомление кредитора

Вправе ли судебный пристав-исполнитель реализовать квартиру через торги по цене ниже установленной решением суда? (Должник и кредитор в суде добились повышения стартовой цены квартиры на торгах) Обязан ли пристав-исполнитель уведомлять кредитора о назначении даты проведения торгов?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты выселения из квартиры после передачи ее кредитору

Взял под залог квартиры деньги, кредитор пропал, через некоторое время появился от кредитора юрист, все суды я со своим юристом проиграл, квартиру выставили на торги, торги не состоялись, квартиру отдали взыскателю (от взыскателя принял квартиру юрист по доверенности), пристав закончил исполнительное производство, через 7 месяцев квартиру переоформили. Интересует вопрос, как меня имеют право выселить из квартиры.

Читать ответы (2)

Что еще можно сделать, чтобы вернуть долги кредитора из 3 в 5-ю очередь - подскажите пожалуйста, буду благодарен!

Кредитор перед тем, как предприятию войти в стадию ликвидации (а потом и в банкротство) подписал с должником договор залога, обеспечивающий возврат долга кредитору (предмет залога - дебиторская задолженность должнику и некоторые материалы). Это перевело долг кредитора из 5-й очереди в третью. Все другие кредиторы и управляющий понимают, что договор явно подписан после принятия решения о ликвидации, но сделать ничего не могут: договор подписан формально правильно. Управляющий решил обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным. Что еще можно сделать, чтобы вернуть долги кредитора из 3 в 5-ю очередь - подскажите пожалуйста, буду благодарен!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59