В моем доме (240 квартир), появилась "инициативная группа", желающая создать ТСЖ.

Большое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание!

Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА.

1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно

по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые

возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть:

если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ,

а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС,

и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище,

то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой,

прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ.

2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО

КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что,

в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ

КОДЕКС по этому поводу.

Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов.

Спасибо. Михаил.

Хотим в нашем доме (1200 квартир) устроить заочное голосование для выбора формы управления в виде ТСЖ (сейчас у нас ПЖСК от застройщика). Есть инициативная группа. Как можно наделить эту группу полномочиями для подготовки бюллетеней для голосования, проведения голосования и подсчета голосов? Спасбо.

Проходит заочное голосование ТСЖ, для положительного решения требуется согласие больше половины собственников. Имеется ввиду вообще всех квартир подъезда или большинство участвующих в голосовании За/против? Спасибо.

Как обязать общее собрание собственников дома?

Жилищный кодекс РФ ст 141.2

"Общее собрание собственников помещений в многокв доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников.."

Вступать в члены тсж всех соб-в уговаривали, но большинство не хотят вступать,

так как не доверяют руководству тсж, которое переизбрать не на кого, никто не хочет.

Собрание было, но решение о ликвидации не приняло, затем было заочное голосование,

решение не приняли. Что делать? Как обязать через суд 300 чел принять решение?

(на собрание не было кворума, большинство кто был, были против)

(при голосовании большинство анкеты не сдали, те кто сдали большинство против)

Тем не менее членов ТСЖ значительно меньше 50%, а решение о ликвидации НЕ принято.

Наше ТСЖ хочет перейти на прямые договора с собственниками, по вывозу ТКО, Принято решение на заочном голосовании ТСЖ членами ТСЖ, будет ли оно законным для всех собственников жилья? Надо ли собрание всех собственников жилья, или достаточно решения членов ТСЖ.

По результатам голосования по созданию ТСН дома большинство собственников проголосовало против, но в скором времени многие собственники поменяли свое решение. Имеют ли они право переголосовать в пользу ТСН, т.к. их решение может повлиять на общий результат. Это даст возможность все-таки создать ТСН.

Инициативная группа по созданию ТСЖ узнав настроения собственников путем обхода квартир (не всех) и набрав большинство 11 квартир против 10 создала ТСЖ (по-тихому). Собрание собственников не проводилось, уведомления не присылались, подписные листы также не приносились. Все документы для регистрации в ФНС - фальсификация, т.е. якобы собрание проводилось в заочной форме, а остальные собственники (10 квартир) просто не захотели принимать участие в решении вопросов. ТСЖ зарегистрировали. Муниципальные органы, как мы поняли, были введены в заблуждение, им было принесено уведомление о проведении собрания в заочной форме и сказано, что в доме полное единодушие. Муниципальные органы проголосовали своей собственностью за создание ТСЖ. Не хотим мириться с таким хамским отношением и намерены подавать иск в суд. Какие законодательные акты нарушены, с какой формулировкой подавать исковое заявление? Закон о Регистрации юр. лиц кажется, не подходит; ликвидировать ТСЖ по ЖК может только оно само и т.п. Помогите!

В нашем доме 638 квартир из них 100 с небольшим приватизировани. Один из собственников хочет сделать ТСЖ в нашем доме. Уже было общее собрание с представителем ГУИС. Все высказались против ТСЖ. Мы инцеативная группа, решили собрать подписи жильцов собственников квартир, против ТСЖ. Куда нам обратиться с этими подписями? Как правельно составить заявление и на чьё имя? Все хотят остаться в ДЕЗЕ.

Ситуация в следующем:

Наше ТСЖ не проводя очного голосования, (а проводит только заочные), проводит заочные голосования, проведя очередное такое голсование, нам жильцам сообщили, что часть ншей общей придомовой территории будет сдаватся в ареду по залоговому аукциону нашим же жильцам для индивидуального парковочного места, с чем многие не согласны. Инициативная группа напечатало обращениеи жильцам, где были такие слова. Уважаемые жильцы обратите внимание на не законную деятельность нешего ТСЖ, и были написаны номера квартир кто не согласен с деятельностью ТСЖ (подписей никаких не было). ТСЖ теперь угрожает, что подаст в суд за КЛЕВЕТУ, т.е что жильцы клевещут, что ТСЖ занимается не законной деятельнотью! Что грозит жильцам, чьи кватиры указны в этом обращеии?

Спасибо!

Владельцы универмага решили создать ТСЖ. Говорят, что мнение собственников квартир их мало интересует, т.к. для регистрации ТСЖ им нужно всего 7% голосов собственников жилья (в доме 500 квартир, большинство собственников квартир против создания ТСЖ) и ТСЖ все раво будет создано. Даже при условии вступления в члены ТСЖ всех собственников помещений многоквартирного дома, ни у кого нет нужных 2/3 голосов для принятия решений по важным вопросам, т.к. цели у собственников торговых площадей и жителей дома совершенно разные.