Иск о разделе долей в наследственном доме - влияние технического и кадастрового паспортов

Иск о разделе долей в доме - необходимость кадастрового паспорта и способы предотвратить раздел по техническому паспорту

Я ответчик. У меня на руках иск о разделе дома на 3 (родные сестры) человека в равных долях, после смерти четвертой. На основании ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА на жилой дом сестра просит признать за ней право на собственность её части. Удовлетворит ли иск Суд о разделе долей в этом доме, основываясь на ТЕХНИЧЕСКОМ ПАСПОРТЕ? Или нужно просить составления КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА? где понять что такое кадастровый паспорт? (фактически тут завуалирована борьба за землю под домом). Как не допустить раздел дома по ТЕХ. ПАСПОРТУ?

Читать ответы (3)

Инспекция по земельному надзору нашла разницу в кадастровых паспортах дома и земли - что делать?

Приехала инспекция по земельному надзору, проверили документы, в кадастровом паспорте дома и кадастровом паспорте земли есть разница. Кадастровый паспорт дома вместе с постройками размечены как надо, так как всё построено, кадастровый паспорт земли не имеет границ гаража: он выходит за границы забора по кадастровому паспорту дома. Можно ли обойтись без межевания земли? (т.к. стоимость не очень приятная) или как-то решить вопрос исходя из кадастрового паспорта дома?

Читать ответы (2)

Необходимость приватизации нового строения на участке после выдачи кадастрового паспорта - пересмотр или дополнение?

У нашего дедушки имеется в собственности участок с домом. После выдачи кадастрового паспорта, на участке был построен еще один дом, т.е в паспорте нового дома нет. Нужно ли отдельно приватизировать новое строение? Или достаточно переделать кадастровый паспорт.

Читать ответы (3)

На каком этапе лучше оформить дарение части дома

Мы с сестрой являемся сособственниками земельного участка. Я построила дом (с согласия сестры). Скоро будет готов кадастровый паспорт, и можно будет регистрировать дом. Хочется быстрее зарегистрироваться в доме. Вопрос: на каком этапе сестре лучше оформить дарение части дома, после получения технического и кадастрового паспортов, или уже после получения документа на собственность в ФМС? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками?

Я являюсь собственником части дома, которы стоит на земле, принадлежащей моей сестре. Также к этому дому относится сарай, который указан на плане земельного участка и в кадастровом паспорте на дом (а в техническом паспорте на дом указана еще и уборная). Сестра утверждает, что дом не числится на ее земельном участке, а сарай и уборную вовсе можно снести. Права ли она? Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками? P.S. После межевания земельного участка дом оказался на одной стороне участка, а сарай и уборная на другой. Ту часть земли, на которой остались сарай и уборная сестра продала. Имела ли она право продавать этот участок земли? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Изменения в кадастровом паспорте жилого дома - несоответствие площади и количество этажей

Мне потребовался кадастровый паспорт на жилой дом. По ранее выданному свидетельству звучит: жилой дом, назначение - жилое,1-этажный (подземных этажей 1)общая площадь 99,1 кв. м. Эти данные взяты из технического паспорта. Сейчас, после передачи из БТИ данных того же тех. паспорта в кадастровом паспорте мне ставят площадь 193,6 кв м. Объясняют, что увеличение произошло на площадь подвала (хотя есть ещё и веранда), и теперь в кадастровом паспорте пишут - 2 этажа. Правы ли в кадастровой палате или мне надо обращаться по поводу исправления технической ошибки?

Читать ответы (3)

Требование технического паспорта при приватизации квартиры постоянно вызывает споры

При приватизации квартиры требуется технический паспорт (уточняю, что речь идет о ТЕХНИЧЕСКОМ, а не кадастровом паспорте). Если дом построен после 1.01.2013 года нужен технический паспорт или требование на предъявление технического паспорта для домов постройки позже 1.01.2013 - не законно. Или с 1.01.2013 года в соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 15.02.2016 N 307-ЭС 15-20179 по делу N А 56-71856/2014 требование по предъявлению технического паспорта на квартиру - незаконно, достаточно кадастрового паспорта.

Читать ответы (1)

Возможна ли регистрация права собственности на дочное строение (дом) по кадастровому и техническому паспортам от 2013 года?

Можно ли зарегистрировать право собственности на дочное строение (дом) на основании кадастрового паспорта выданного в 2013 году и технического паспорта на основании которого был сделан кадастровый паспорт (2013).

Читать ответы (6)

Сравнение площадей квартиры в кадастровом паспорте и техническом паспорте при договоре долевого участия

С застройщиком заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Договором оговорили проектную площадь квартиры. При этом окончательная площадь должна быть определена после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию по данным технической инвентаризации. Установили так же порядок окончательных расчетов, который предусматривал корректировку проектной площади квартиры с холодными помещениями, согласованную Договором, и ее стоимости по результатам технической инвентаризации квартиры, произведенной уполномоченным на то органом, на основании технического (кадастрового) паспорта помещения. После сдачи дома в эксплуатацию застройщик представил мне кадастровый паспорт с указанием большей договорной площади. Кадастровый паспорт не имеет спецификации по помещениям. Я заказал независимую инвентаризацию БТИ и получил технический паспорт. Площадь квартиры, указанная в кадастровом паспорте отличается от площади технического паспорта. Какой из этих документов имеет большую силу?

Читать ответы (2)

Спор о разделе собственности на землю с домом и без дома между собственниками. Обжаление решения суда.

Есть в собственности дом на 4 собственника. Земля под домом в собственности (30 соток). У одного доля 60%. У второго 5%. У меня 35%. И в доме и в земле. Первый (60%) подал иск на выдел доли (не на раздел). При этом 1) заявил по тексту иска раздел собственности на: землю 10 соток с домом и землю без дома 20 соток; 2) землю без дома и просит из нее себе выделить (60% от 20 соток, т.е. 12 соток). Наши аргументы: на раздел на две части (с домом и без) не согласны, просить выделить лишь часть доли истцу. Суд решил удовлетворить 100% иск. По решению: 1)10 соток с домом остаются как и в долях, что до суда у всех 4 собственников; 2) выделил 12 соток без дома одному; 3) оставил 8 соток на оставшихся троих. Обжалуем. Подскажите, пожалуйста, чем аргументировать.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59