Влияние отсутствия регистрации договора приватизации на возникновение недвижимости и правовой статус семьи с умершим отцом

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993 г. (в ред.пост. Пленума № 11 от 21.12.1993 г. с изменениями), исходя из смысла преамбулы и ст.ст.2,11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией на передачу жилья в собственность, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Дополню ответ коллеги!Вам дали ссылку на закон.Право собственности возникает только после государственной регистрации недвижимого имущества.Доли перераспределяться между остальными сторонами договора не будут.Все трое получат свои свидетельства о гос.регистрации.

После чего,уже наследники первой очереди (супруга,дети,родители (если живы)) должны обратиться в суд с иском о включении доли умершего в наследственную массу.В течение 6 месяцев после смерти должны также обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

После вынесения решения и вступления его в законную силу нотариусом после истечения 6 месяцев будут выданы свидетельства о праве на наследство.