Несоблюдение условий договора аренды нежилого помещения - двухлетняя аренда вместо шести месяцев и отсутствие арендной платы

199₽ VIP

Доказывайте расписками в суде получение денег согласно ст. 55-56 ГПК РФ. Показания свидетелей не подойдут. Суд их не примет.

После окончания срока нужно было продлять договор аренды.

Аренда помещения должна заключаться не менее 1 года и зарегистрирована в РОСРЕЕСТРЕ(ГК РФ)

Похоже на задачку по праву.

В любом споре каждый обязан доказать то, на что ссылается. Один говорит, что не получал, другой говорит, что все оплатил. Кому поверит суд - документов письменных нет. Только свидетели или иные данные.

Можете быть спокойны, обратившись в суд арендодатель ничего не сможет доказать, т.к. договор все равно на полгода. А доказать неоплату/оплату не сможете доказать ни он, ни Вы.

Настаивайте в суде на применении ст. 10 ГК РФ - имеется злоупотребление истца правом с корыстной целью.

"1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков".

По афкут договр прологирован на то же срок неоднократно 4 раза.Он действует. Оплату арендододатель может вызскать чрез суд. если нет раписок о передаче дене. Вот такая н евеселая для арендатора история.